办理房租发票需要什么手续？

一、办理房租发票需要什么手续？

　　1、租房合同原件及复印件各一份。 　　2、出租人合法身份证复印件一份(第二代身份证需反正两面复印)。 　　3、税收缴款书(税票)原件及复印件。 　　4、房产证或商品房买卖合同复印件一份。 　　5、出租人人名章或出租人委托书及被委托人身份证复印件一份。 　　6、所有复印件必须由出租人或经办人签字，在每页的右下角写上“与原件一致”并签名及日期。 　　7、填写《北京市地方税务局代开发票申请表》。 　　1、房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。 　　2、需要提供的资料有：双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份。　　三、房租发票税率 　　1、地方不同、情况不同，各相关税种之和的总体税率不同。比如个人住房租赁，各地的总税率在5%～7%不等。 　　2、一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含税，则由出租方去缴纳税金;如果不含税，则由承租方去缴纳税金。地税局征收的税金，最终上缴到地方政府金库。

二、办理居住证没有租房合同怎么办？

没有合同，只要能证明你居住的地址也可以。

1、居住证相片回执。办证群众到具有二代身份证照相资质的相馆拍摄居住证数码相片，并取得居住证相片回执;

2、身份证明材料。身份证、户口簿或者其他有效身份证明原件及复印件;

3、居住地址证明材料。包括房屋租赁合同、工作单位或居(村)委出具的证明等原件及复印件。

(1)居住在出租屋的，提供广州市房屋租赁合同、出租屋主(或出租人)出具的居住证明等材料;

(2)居住在单位宿舍的，提供用工(人)单位出具的证明材料等;

(3)居住在居民家中(亲友房屋)的，提供屋主出具的居住证明材料(包括居住地址及拟居住的时限)，以及屋主的身份证明材料(身份证明材料记载的地址要与居住证办证申请人居住地址相一致)，或屋主房产证明材料等;

(4)居住在自购房屋的，提供房产证明材料等;

(5)居住在工地工棚的，提供用工(人)单位出具的证明材料等;

(6)其他有效的居住地址证明材料。

4、其他证明材料。办理有效期7个月以上(最长为3年)的居住证，除提交上述材料外，还需提供已经在居住地连续就业、经商6个月以上的证明材料，泛指就业登记证明、劳动合同、用人单位、居(村)委出具的相关证明(须注明合同期限)。

三、公租房的居住证租房合同可以手写吗？

公租房的居住证租房合同最好是打印出来签署，因为它是一份正式文件，需要保证清晰、规范、完整、准确。手写合同容易出现笔迹模糊、涂改、漏字漏词等问题，不利于双方的权益保护。建议可以利用电子签名等现代科技手段来增强合同的正式性和可靠性。

四、房产证租房水印怎么写？

如果往外租房子的时候需要提供给中介房屋的房产证照片，那么一定记得在房产证的图片上面一定要打水印，覆盖住关键的信息内容，可以写“此房产证图片，仅用于房屋出租使用他用无效。”

把这些文字作为水印打在房产证的图片上面，这样发给中介也可以。