提前通知租户的书面通知函怎么写？

一、提前通知租户的书面通知函怎么写？

您好，这个通知可以写，但不能代替您因为提前解除合同而需要承担的违约责任，违约责任的具体承担需要看你们签订的租赁合同的具体约定，就您的描述，5、6、7月承租人就没有使用本来就不应该收房租（因为是你不让别人使用），押金肯定是要退的，损失应当是另外需要承租方举证受到的实际损失。

如果是让对方7月31号搬离，或许对方会同意，可以协议解除，相关文件的起草需要看原来的租赁合同。

二、租客违约提前退租，赔偿多少违约金？

违约金的具体数额取决于租赁合同中的相关条款和双方的协商。正常情况下，违约金的数额通常是按照租金的一定比例计算的。

以下是一些常见的计算违约金的方式：

1. 固定金额：双方可以事先协商并在租赁合同中明确规定违约金的具体金额。这个数额通常是根据租赁双方的实际情况和协商结果来决定的。

2. 租金比例：违约金是以租金的一定比例计算的。具体比例可以根据双方的协商来确定，但通常不会超过总租金的数额。

3. 实际损失：违约金的数额可以根据实际产生的损失来计算。例如，房东可能要承担重新寻找租户、花费时间和金钱进行房屋清洁和维修等费用。

需要注意的是，法律对于违约金的数额并没有明确规定，因此具体数额还是需要租赁双方根据实际情况进行协商和商议。如果无法就违约金达成一致，双方可以通过法律程序解决争议。

另外，每个国家和地区的法律规定可能有所不同，所以还应该咨询当地的法律专家或房地产专业人士来获取准确的法律信息和建议。