商铺出租是否要交押金？

一、商铺出租是否要交押金？

合同法中明确规定不允许收取保证金或押金！

可在中国的信用缺失的社会中，保证金或押金确实应该存在！这是一个风险保证！也是信用保证！！

于是：好多人换了说法为“定金”这是允许的！对各方的违约有一个明确的定金惩罚（没收，或者按照定金赔付等）

二、商铺租赁合同装修期怎么写？

装修期可以在商铺租赁合同中具体规定，一般包括以下几个方面：

一、装修期的起止时间：具体规定装修期的起止日期，以及在此期间租赁人应当完成装修的相关要求；

二、装修内容：明确装修的内容，以及装修时应遵守的法律法规、标准和技术要求；

三、装修费用：具体规定租赁人应支付给出租人的装修费用，以及装修费用的支付时间；

四、质量要求：装修完成后，租赁人应保证装修质量满足出租人规定的要求；

五、责任范围：租赁人负责装修的全部费用，以及装修过程中发生的一切法律后果；

六、维修责任：租赁人在装修期间应对装修质量负责，出租人有权要求租赁人修理装修质量不符合要求的部分；

七、终止条款：装修期终止后，租赁人应尽快将商铺交付给出租人，并完成装修期规定的其他事项。

三、民法典商铺租赁合同违约最新规定？

民法典有规定，出租门面房后，租户违约的，租户要承担违约责任。如支付违约金、赔偿损失等。

一，《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十四条 【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

第七百二十二条 【承租人违反支付租金义务的法律后果】承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

二、租房不退押金，可以报警

事实上，你要是遇上这种出租人的，租房不退押金的，那么这种情况可以报警，租客与房东因退不退押金而产生纠纷属于民事纠纷，是可以报警处理的。

报警后，警察一般会调解，最终还是需要双方达成合意才能解决。

那么，既然是民事纠纷，那么即使说你没有报警，或是双方在警察的调解下也达不成合意的，那么就建议最好在必要的时候收集好证据去法院起诉。

你要到法院起诉的，那么就要走下面的流程：

1、你要先准备一份起诉状，这个起诉状上就写明要求屋主退还押金的请求等。不过，你要是不会写的话，那么建议可以找个专业律师来撰写。

2、然后去屋主所在地的人民法院起诉，法院在审核材料受理后，就会给应诉通知书，接着你就等着开庭就行了。

3、在这里你需要的材料有，起诉书、你本人的身份材料、证据。证据的话，一般是找出你们当初签好的房屋租赁合同，要是没签过合同的，那么就得找找其他能够证明的证据了。

4、这里你还需要交受理费用为50-100元。

如果说事实证据充分，那你很容易胜诉。在拿到判决书后15天内，如果对方不履行判决，还你押金的，那么你还可以去申请法院强制执行。

通过上述分析可以知道，依据《民法典》的规定，承租人违反商铺租赁合同的约定时，承租人要承担违约的责任。合同有约定的，按合同约定承担，没有约定的，按实际损失进行赔偿。

四、商铺租金怎么付？

通常是按合同约定支付。

商铺租金多少，怎么交付是在合同中注明。通常是先交付租金。首交是先交一年还是两年由双方商定。正常交租是年交或月交双方协商。

总之商铺初交房租大都要求多交一段时间。正常后再按年或月交。

五、商铺出租签合同一般是多久？

三年。商铺出租签合同一般都是三年，即使租用人可以装修，稳定经营，又能避免市场价格的波动。

除了房租与租金外一般没有其他费用，当然，有的商铺的营业执照是房东的，这涉及到税收，那得单独约定。

六、商铺委托经营管理合同要注意什么？

注意事项：在委托合同中，应对委托事务的基本信息进行准确、详细约定，尤其是委托事务的具体要求，以确保受托人能够很好地完成委托事务，同时受托人必须在委托人授权范围内进行活动，如果受托人超越权限给委托人造成损失的，应当赔偿损失或委托人减少其相应的报酬。

没有经委托人指示，受托人不得擅自改变委托事务，更不能将办理委托事务所产生的利益据为己有。

在委托合同中，应对期限进行明确的约定，受托人应按约定时间保质保量完成委托事务。

如果受托人因自己的过失不能按时完成，则构成违约，因此给委托人造成损失的，要承担赔偿损失。