签租房合同要注意的事？

签租房合同是租房过程中至关重要的一环，需要注意以下几点：确认合同主体身份：确保房东或房屋中介是合法所有人或有合法转租权，同时确保自身具备承租能力，以防产生法律纠纷。仔细阅读合同条款：包括租金、押金、支付方式、租期、违约责任等内容，确保与口头约定的内容一致。明确物业交割：对房屋的现状、附属设施等细节进行拍照或视频记录，以免后期产生纠纷。考虑违约风险：如有提前退租的打算，应在合同中明确相关条款，以减少违约金支付的风险。注意合同解除条款：了解合同解除的条件和程序，以便在必要时采取行动。注意租金调整：如有打算在租期内调整租金，应在合同中明确约定，以防未来产生不必要的争议。明确物业维护责任：如房屋出现损坏，是房东负责维修还是租客负责，应在合同中明确。了解水电煤气等相关费用：合同中应明确水、电、煤气等日常费用的结算方式，以免产生额外费用。了解房屋使用规定：如是否允许养宠物、是否允许进行商业活动等，应在合同中明确。合同签订方式：建议采用书面形式签订合同，并保留一份合同原件，以防未来需要维权。通过以上几点注意事项，您可以在签租房合同时更加明确自己的权益和义务，减少未来可能产生的纠纷。