房屋租赁登记备案证明怎么办理？

一、房屋租赁登记备案证明怎么办理？

（1）租赁双方持所需的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记；

（2）租赁工作人员对证件进行审查，对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见；

（3）在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见；

（4）租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》；

（5）在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完。

注意

　　1.居住在同一房屋内的承租人需共同备案

　　2.例子：《曹路镇房屋租赁合同登记备案信息确认表》上的所有人都需提供身份证明原件及复印件，未成年的，可以提供户口簿。

附：

1、租赁税是针对业主的而不是租客的，所以完全不用担心。

2、租赁合同备案是要到所在区的租赁所办理的，不是房地产交易中心。

3、租赁税是评估价月租的5%，而不是你租房子的价格的5%，一般评估价都低于出租房子的价格，一次性收取一年的。

二、如何办理房屋租赁备案登记？

1、签订租赁合同：承租双方达成租赁协议后，先签订好租赁合同，列明双方的身份信息、租赁期限、租金等，同时租赁双方签字。

2、准备资料：签好合同后，准备租赁双方的身份证，出租方准备好房产证等资料。

3、递交资料：携带租赁合同、双方的身份证、房产证等资料去租赁地的出租屋管理中心递交资料。

4、审核资料：出租屋管理中心收到资料后，会检查资料的真实性还有地址的合法性，有的也会去租赁地查看消防等。

5、缴纳税金：资料受理后，还需要缴纳相关的税金。租赁税有的是房东交，有的房东会让租客交，这个需要双方协商好。

6、领取备案登记表：缴纳税金后，就可以领取备案登记表了。领取备案登记表后，房屋租赁备案登记就办好了。

房屋租赁合同是指出租人将租赁房屋支付给承租人，承租人将租金支付给出租人的合同。根据《中国城市房地产管理法》的规定，出租房屋的出租人与承租人应当签订书面合同，约定租赁期限，租赁目的，租赁价格，修缮责任等条款及其他权利义务。并向物业管理部登记并备案。

三、房屋租赁合同备案证明流程是怎样的？办理合同备案需要要哪些材料？

坐标江宁，今天刚去天元东路555号房产中心办理房屋租赁备案证明，现在是淡季，不需要排队，当场取号，立即办理，材料准备全，一次性交上去，当场出证，前后半小时不到。

所需材料：

租房合同原件1份

房东身份证复印件1份

租客身份证复印件1份

房产证复印件2页1份

我是代房东办理的，需要额外两个材料：

5. 房东的代理委托书1份

6. 代理人身份证复印件1份

这些材料交上去后，坐等取证就行了。

Tip：

工作人员会问是合租还是整租，如果是整租的话，当前房屋将不能给其他人办理租赁备案。如果是合租，需要在合同上备注合租面积（一个屋子能开具的租赁备案数目，我看到两种说法，供大家参考：1. 一套房子只能开具3个人的；2. 平分一套房子的住房面积，分完即止）。

如果是办理租房补贴用，建议一次性签3年的合同（南京市最多领取36个月的租房补贴），一次性搞定，省心省力。

江宁区办理租赁备案不需要交税。

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关于租房补贴：

办理租赁备案时记得把材料都拍一份，后期如果需要在手机上申请租房补贴时需要用到。

租房补贴的申请可以使用租赁发票（需要交税）

或

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关于居住证：

办理居住证也是需要租赁备案，记得拍照留存。

附上几张派出所拍的材料清单：

四、租客备案流程？

租客备案的具体流程可能因地区和相关规定而有所不同。以下是一般情况下租客备案的常见步骤：

1. **准备材料**：通常需要准备租赁合同、租客的身份证明（如身份证、护照等）、房屋产权证明或房东的相关信息等。

2. **联系当地房管部门或租赁管理机构**：了解具体的备案要求和流程，可以通过电话、网站或现场咨询等方式获取相关信息。

3. **填写备案申请表**：根据要求填写备案申请表，提供准确的租客和房屋信息。

4. **提交材料**：将准备好的材料提交给当地房管部门或租赁管理机构。可能需要亲自前往办理，或者可以通过网上平台或邮寄等方式提交。

5. **审核和登记**：相关部门会对提交的材料进行审核，确认信息的真实性和完整性。一旦审核通过，租客的备案信息将被登记在案。

6. **领取备案证明或通知**：完成备案后，租客可能会收到备案证明或相关通知，作为备案成功的依据。

需要注意的是，备案流程可能会因地区、政策和具体情况的不同而有所变化。在进行租客备案之前，最好先了解当地的规定和要求，并与相关部门进行沟通。此外，房东也可能需要参与备案过程，具体要求可以与房东协商确定。

如果你对租客备案的具体流程还有疑问，建议咨询当地的房管部门、租赁管理机构或专业的法律顾问，以获取准确和详细的指导。他们能够根据当地的法律法规为你提供具体的操作建议。