北京没有租房合同怎么办暂住证？

一、北京没有租房合同怎么办暂住证？

没有合同没法办理, 身份证明包括:身份证或户口本或原籍公安机关出具的身份证明 

时间证明:有效期满5到7个月的登记卡或连续6个月社保或连续6个月个税 

居住证明包含:自有房屋:房产证;租住房屋:租房合同、房本、房主身份证(原件或复印件);借住(需按合法稳定就业申请):就业证明、借住证明、房产证原件、房主身份证原件;住单位的要单位开的居住证明。网约不需要照片,现场办理需要一张一寸白底照片,首次申请不收费。

二、北京市群租房管理规定？

北京明确禁止违法群租

北京发布新版租房合同示范文本，示范文本均在说明中强调，不得改变房屋内部结构分割出租、出租房屋人均居住面积不得低于5平方米、每个房间居住的人数不得超过2人等有关禁止违法群租的文件规定内容。

北京群租房处罚规定

(通政办发〔2019〕7号)北京市通州区人民政府办公室印发关于规范违法群租房专项整治工作加强对违法群租行为联合惩戒实施办法的通知

为进一步规范我区违法群租房专项整治工作，进一步加强对违法群租行为进行联合惩戒，及时消除出租房屋突出安全隐患，维护人民群众生命财产安全，维护城市副中心社会安全稳定，促进我区住房租赁市场健康有序发展，依照相关法律、法规、政策、规章，由区住建、规土、工商、公安、税务、经信、法制等有关部门共同研究，制定如下联合惩戒实施办法：

一、违法群租房概念

在国有土地上的合法居民住宅楼中的合法居住性质房屋，符合以下任意一条的均视为违法群租房：

(一)改变房屋原有结构打隔断或变相打隔断(拉帘子、堵柜子等);

(二)人均居住使用面积低于5平米，且每个居室超过2人居住(相互之间没有法定赡养、抚养或扶养义务关系);

(三)阳台、卫生间、厨房、地下储藏室供人居住。

集体土地上的建设房屋和非居住类改居住性质房屋可参照上述标准认定和处理。

三、北京租房合同没有备案怎么办？

租房合同没有备案的，可以按照以下两种方式处理：

备案不是合同的生效要件，即使没有备案，合同仍然有效。双方当事人可按照正常的手续办理租赁登记。

未备案的合同要按照法律规定办理备案手续。具体流程为：

（1）持身份证明、租赁合同、房屋租赁登记申请表等材料到房屋租赁管理办公室申请登记；

（2）租赁工作人员审查监证后予以签署初审意见；

（3）进行二交审查，签署二审意见；

（4）交纳规定税费，发放《房屋租赁登记证》。

需要注意的是，未按照规定办理租赁备案手续的，将面临行政处罚。此外，如果租房发生纠纷，未备案的合同将难以得到法律保护。因此，在签订房屋租赁合同时，双方当事人应当严格按照法律规定办理备案手续。

四、北京代租房发票管理办法？

出租房子如何开具发票？

租客如果遇到报销、报税等情况下，在缴纳房租过后可要求房东开具租房发票，而开具的发票为增值税普通发票。

办理地点

房屋所属街道办事处：房屋所在地的主管地方税务机关，或者个人出租房屋税款代征点

办理材料

代开发票申请表、租客身份证、房主身份证、房屋产权证书或购房合同，租房合同。其中，承租人为企业的，需提供税务登记证副本复印件、营业执照副本复印件并且加盖公章。

办理流程

经办人前往街道办事处或地税局提交代开发票所需材料 ；

经办人填写《北京市地区税务局代开发票申请表》 ；

工作人员开具《北京增值税普通发票》及《中华人民共和国税收缴款书》 ；

经办人缴纳税款

关于办理发票材料，北京市各区情况不同，具体情况需要咨询房屋所在地的地税局或者街道办事处。