北京租房物业费谁交？

一、北京租房物业费谁交？

租房物业费由房东或业主交纳。因为物业费是由物业管理公司代收代缴的，一般是由房东或业主在签订租房合同时约定在房租中是否包含物业费。如果包含，则由房东或业主交纳，如果不包含，则由租户自己承担。此外，如果是公寓等集中式公寓住宅，物业费可能会由租户直接交纳给物业管理公司。总之，物业费的支付责任需要在租房合同中明确约定。

二、北京，租房合同到期，续签合同还要交中介费么？

中介租赁分两种情况。

1、三方合同，收取一次中介费，这类租赁是你和业主可以见面，把房租直接给业主。这种情况下再续租你就直接找业主不需要再交中介费。2、是双方合同，这类租赁一般是中介先把房子租下来，再转租给你。这里你是把租金给了中介公司而不是直接给了业主（我估计你是这种情况），这类情况就麻烦了，不过你可以找他们上面的经理去，这类情况中介公司都有差价在里面（现在所有的中介公司在这类租赁中都会吃差价的），这种情况就是要和中介磨，托的他们不行了，他们就和你续租了。因为他们有差价在里面不收你中介费也照样有利润，不过少了些而已。但只要你和他们托就没事了。

三、北京市关于租房的最新规定？

1、租房方可以按原规划设计的房间出租。

此规定对租客好，以前房东隔出来的鸽子笼房间将不能对外出租。

2、押金数额不超过一个月租金。

租房押金没有统一标准，多收现象突出，有的收三个月，收了之后还存在退押金难现象。

此次规定不超一个月，对租客权益是一种保障。

3、可以在住房租赁管理服务平台完成住房租赁合同在线签约，自动提交登记备案。

此项举措，一是租房合同规范化，统一化，对租客来说是一种方便和保护，规避和有些房东签订霸王合同。另外，自动备案后也减少线下备案麻烦，方便省事。

4、租赁合同备案编号替代纸质合同。

当承租人申领居住证，办理积分落户、子女入学、公积金提取等公共服务事项需要提交住房租赁合同的，直接提交备案编号即可，很方便。

5、房东不得暴力解除租房合同，提前收回租赁合同。

在实际租房过程中，存在房东暴力收房现象。此条例规定，不得采用停水，停电等方式强迫变更，解除租赁合同，提前收回住房。

6、出租短租住房要符合小区规定，本栋楼其他业主同意。

在非首都功能的核心区短租住房的，没有管理规定的，要本栋楼内或者同一平房院落内其他业主的一致同意。

此项规定即对租客好，也是其他租房好，避免房东乱租影响其他业主。

7、房东或者企业出租房屋要出示房屋状况说明书

房屋状况说明书应当包括下列内容房屋基本状况、租赁期限、意向租金、押金以及其他收费、物业服务、水、电、热、燃气等费用标准以及分担原则。

这样一来就公开透明了。

8、中介服务收取的佣金一般不得超过一个月租金。

此项规定对中介经纪公司服务乱收费，吃差价现象等做约束，保障租房权益。

9、农村宅基地上住房也可以出租。

农村集体经济组织可以通过与规模化、专业化住房租赁企业合作等方式统一管理、出租农村宅基地上闲置住房。

北京这次租赁新条例除了以上9条，还针对违规出租等行为出台整治办法，如未公示，未备案等，会对违规行为进行处罚，罚款几千至几十万不等，保障出租行为的规范，保障承租人权益不收侵害。

整体而言，北京这次正对租赁管理条例与时俱进，解决实际租赁过程中存在的矛盾和诸多纠纷，以及不规范行为。

通过此条例的实施，既能净化租赁市场，又能保护出租人和承租人的双方利益，尤其是承租人的权益得到更有效的保护，让租房少受罪，少花冤枉钱。

四、北京租房合同是电子合同吗？

有的是电子合同，如果跟自如租房，他们会给你电子合同，是在他们的自如APP上，能看到整个合同条款，到期日，续费等等，一般大的租赁公司都是。

如果跟小公司出租房屋或者个人租房，那都是私下签订纸质的租房合同，所以不是所有的北京租房都是电子合同。