中国人到马来西亚投资的流程？

一、中国人到马来西亚投资的流程？

第一步：预先提交申请表格“马来西亚第二家园计划”的服务协议书

第二步：提交如下资料

1、一份马来西亚我的第二家园申请表格

2、三份社交访问准证表格(一份正本和两份影印本)

3、申请书(一封由主申请者书写及签署的信)

4、一份主申请者的履历表副本，其中包括学历、工作经验、技能或专长

5、五张彩色护照大小的照片(白色背景)

6、护照/旅行证件的核证副本(所有页面)

7、一份个人保证金表格

8、申请者的无犯罪记录证明(须办理公证)

9、申请者及家属的健康狀況自我声明表格

10、结婚证书的核证副本(如果配偶陪同)

11、家属出生证明书/法律文件的核证副本(如有孩子/收养的孩子/续子女/父母陪同)、医学专家/全科医生的确认信(如有21岁以上的残疾儿童的陪同)

12、最近3个月的银行帐单的核证副本

13、最近3个月的工资单/损益表/退休金核证副本

第三步：入境事务处单位——我的第二家园中心给予申请者批准函

第四步：批准函发出后六个月内申请者须亲自来到马来西亚，办理如下事项：

1、在马来西亚任何一间的保险公司购买适用于马來西亚的医疗保险

2、在马来西亚任何一间银行设立每年自动更新的定期存款帐戶

3、在马來西亚任何一间注册的私人医院或诊所取得医疗报告

第五步：提交补充文件给入境事务单位——我的第二家园中心，具体如下：

1、提交定期存款证书

2、提交医疗保险政策

3、提交医疗报告

第六步：申请者成功加入马来西亚我的第二家园计划

二、马来西亚留学中介不在国内怎么签合同？

如果马来西亚的留学中介不在国内，签合同可能会有些复杂，但并非不可能。以下是一些建议：电子合同：双方可以使用电子签名或电子合同平台进行签约。这种方式方便快捷，且同样具有法律效力。请确保使用的电子合同平台是合法和可靠的。邮寄合同：可以由一方起草合同并邮寄给另一方。当另一方收到合同后，可以签署并再邮寄回去。请确保合同中有明确的生效日期和双方签名。代理签约：如果国内有可信赖的第三方（例如国内的留学咨询机构或律师），可以委托他们代表自己签署合同。在这种情况下，需要确保有适当的授权书，并明确代理人的权限。无论选择哪种方式，都需要确保合同内容清晰、准确并符合双方利益。同时，在签署合同之前，务必仔细阅读合同的所有条款，并确保完全理解其含义。如果有任何疑问或不确定的地方，建议寻求专业法律意见。

三、马来西亚工签要求？

马来西亚工作签证（工签）的要求包括以下几点：

1. 申请人资格：申请人需要具备一定的教育背景、工作经验和专业技能，以满足马来西亚雇主的需求。同时，申请人需要年满 18 周岁，且身体健康。

2. 雇主担保：申请人需要获得马来西亚雇主的担保，才能申请工作签证。雇主需要为申请人提供一份雇佣合同，明确工作职位、工作内容、工作时间、薪资待遇等事项。

3. 劳动许可：申请人需要获得马来西亚人力资源部的劳动许可，才能在马来西亚工作。劳动许可的审批时间可能会较长，因此申请人需要提前准备。

4. 签证申请：在获得劳动许可后，申请人需要向马来西亚驻外使领馆提交工作签证申请。签证申请需要提供个人信息、学历证明、工作经验证明、雇主担保信等相关材料。

5. 签证审批：工作签证的审批时间可能会较长，通常需要 1-3 个月。在签证审批期间，申请人需要耐心等待，并按照使领馆的要求提供补充材料。

四、如何在马来西亚买房？需要什么条件？

马来西亚买房流程

1、 买家需要先明确自己的买房目的，在专业网站上大致确定自己的买房区域;

2、 实地前往马来西亚考察，在考察的过程中最好是聘请一位当地的房地产律师，以帮助买家找房选房;

3、 当买家确定房产后，需要缴纳3%的订金，而商家将会为买家保留该房产;

4、 在缴纳订金的同时，买家如果是选择贷款买房的方式，则需要积极寻找合适的银行申请贷款，最好能多申请几家;

5、 买家需要在缴纳订金的14天内，与开发商或房主签订购房合同，而买家同时需要向卖家支付剩余7%的订金;

6、 合同签署后由律师提交给州政府审核，二手房通常1~2个月会批准，新楼盘则2~5个月才会批下;

7、 州政府审核批准后，从批准日当天算起3个月内，卖家必须支付另外的90%房款。

8、 买家若是选择贷款，则也许在3个月内完成贷款手续并让银行发放贷款，之后按规定分期向银行支付本金与利息;

9、 房屋在交易过程中，买家需要缴纳相应的印花税，根据马来西亚政策规定，房产在交易过程中需要征收1%—3%不等的印花税。产值在10万令吉以下的缴纳1%;产值在10万—50万令吉之间的缴纳2%;产值在50万令吉以上的缴纳3%。

10、 办理过户手续，但要缴纳一定的过户费。办理完成后，开发商将钥匙给予买家，买卖双方的交易才算完成。

马来西亚买房有什么要求

1、 外国人可以在马来西亚拥有房产，且受马来西亚政府的法律保护。但对于购买房产的价值有一定规定。外国人在马来西亚购买房产的最低额度不低于50万令吉，其中槟城出台新规，外国人买房价值不低于200万令吉，而若是有地房产，其价值不得低于200万令吉。

2、 外国买家在购买马来西亚房产后，在签约购房合同当日算起，三年内不得将该房产进行出售。

3、 若外国买家想要购买马来西亚50万令吉以下的房产，需要提前获得马来西亚第二家园计划的身份，并且最多只能购买2间单元，并要获得外籍投资委员会的批准。

4、 一般情况下，外国买房者最多只能在马来西亚购买两套房产，若还想购买更多，则需要向马来西亚外籍投资委员会提交申请，审核通过方可。

5、 对于在马来西亚买房增值的外国人来说，其手中的房产最好是能够拥有五年以上，因为根据马来西亚政策规定，五年以下房产在出售时，需要向政府交纳房产总值的30%作为转让费;但六年后在出售房产，则只要交纳5%的转让费便可。

6、 在马来西亚，外国人买房也可以办理房屋贷款，但根据身份的不同，所贷款的额度不一样。若仅是外国公民身份，则其贷款额度最多为房贷总额的70%;若获得马来西亚第二家园身份的外国人，则可以最多贷款85%。