一房两租房东该承担什么责任？

一、一房两租房东该承担什么责任？

在一房二租中，因为最终只能安排一个人住进去，所以一般没法搬进去的人就会遭受损失，损失包括租金损失等。虽然说租客没法入住是因为有另一个人进去住了，但是实际上主要原因是在房东身上，明明已经租给了别人，或是在租给之后又租了别人，并给别人抢占先机搬进去了，于是有人认为因为一房二租造成的损失应该找房东负责。

实际中，一房二租一般是因为房东的错误造成的，如果在其中真造成什么损失的话，那么租客找房东负责就是无可非议的。但是，虽然房东对损失有不可推卸的责任，但是也并不是因为一房二租造成的什么损失都可以要求房东负责，那样就是不合理的。关于这一点，具体内容如下：

1、合理损失和可预见的损失要赔

因一房二租造成的合理损失及直接可预见的损失，房东需要承担损害赔偿责任。如因租房所产生的出行费、工本费，甚至利息等。

关于合理损失以及可预见损失，要求房东赔偿一般是没问题的，如果房东对此有所反驳的，建议可以及时收集足够的相关证据向法院起诉，如果损失较大的，还建议最好找个擅长打房屋租赁合同纠纷的律师处理。

2、不确定或不可预见的损失不能赔

跟上面的情况相反，因一房二租而产生的其他不可直接确定的或不可预见的损失，那就不应由房东承担。例如，因房东一房二租的合同，致使不能与其他房东签订合适的房屋租赁合同而遭受的损失，就不应该由房东承担。

以上就是华律网小编为您整理的有关“一房二租造成的损失”的相关知识，实际中因为一房二租造成损失一般是要求房东负责的。如果的您的情况更为复杂，华律网也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。

二、一房两租房东该承担什么责任？

一房两租属于房东违约，承租人可以要求房东履行合同，不能履行合同可要求房东进行赔偿，如一房两租造成的合理损失及直接可预见的损失，房东需要承担损害赔偿责任，即租房所产生的出行费、工本费，甚至利息等。

三、我租房前期签合同了到期了再续租房东收了一年房租中途房东毁约怎么办？

如果您在租房前期签订了合同，并到期后想续租，但房东却收取了一年的房租，并在中途毁约，您可以采取以下措施：

与房东协商：首先，您可以尝试与房东协商解决问题。您可以与房东沟通，询问他为什么收取了一年的房租却在中途毁约。如果房东有合理的解释，您可以考虑接受他的道歉或寻求其他解决方案。如果房东没有合理的解释，您可以要求他退还您多收的房租或提供其他解决方案。

寻求法律援助：如果与房东协商无果，您可以寻求法律援助。您可以咨询当地的律师或法律援助机构，了解您的权利和法律途径。他们可以帮助您评估您的法律地位和提供法律建议。

起诉房东：如果您认为房东的行为已经构成了违约行为，您可以考虑起诉房东。您需要收集证据，包括租赁合同、支付记录、沟通记录等，以证明房东的违约行为。如果您的证据充分，法院会判房东败诉，并要求他退还您多收的房租或提供其他解决方案。

总之，如果您在租房过程中遇到了问题，不要轻易放弃自己的权利。您可以采取适当的措施解决问题，并保护自己的合法权益。