出租屋合同必须注意事项？

一、出租屋合同必须注意事项？

订立租房合同应当注意查验房东的有效身份证明与产权登记人是否一致；问清房租包含的内容，以及水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费的承担；明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、维修责任；要求房东提供租金、押金收据；应对提终止合约情况做出约定。

二、合租房男女混住合同需要注意什么？

合租房男女混住合同需要注意以下几点：

首先，合同中应明确统一的租赁期限、租金、押金和各项费用，以及责任和义务；

其次，合同中应明确男女混住是否允许，以及对隐私和生活习惯的尊重；此外，租赁房屋时应注意签署居住者信息登记表，确保租户信息真实准确，避免出现不必要的纠纷。

此外，合同中还应加入明确租赁期限内能否接受带人住、晚归等问题的条款，以确保合法权益，维护和谐居住环境。

三、如果合租房怎么签合同？

合租房可以通过撰写一份合法有效的合同来规范合租生活。合同内容应明确分配各自的权利和义务，如租金、水电费、家务分工等。此外，合同中要注明每个租客的个人信息和签字确认，以确保合同的有效性。

最好在合同签订前进行面对面的交流，尽可能地了解对方的生活习惯和要求，以免后期出现矛盾和纠纷。

最后，要确保合同的合法性和公正性，可通过个人律师或租房平台提供的模板合同进行签订。

四、合租合同怎么签？

合租房合同签法如下：

1、合同内容：租赁期共__年零__月，出租方从__年__月__日起将出租房屋交付承租方使用，至__年__月__日收回。承租人有下列情形之一，出租人可以终止合同、收回房屋：承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；承租人拖欠租金累计达__个月。

2、义务：租赁期间修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔__月(或年)认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。

3、变更情况：出租方与承租方的变更情况。如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意；出租人应当支持承租人的合理要求。

五、合租房房东怎么签协议？

合租房房东在签订合同之前，需要向租客明确以下事项：

1.具体的租赁期限，租金以及其他费用等。

2.租赁的物品清单，包括家具、电器、家居用品等。

3.租赁房屋的使用方法和注意事项，比如电器的使用方法、厨房使用注意事项等。

4.租赁期间的权利和义务，比如租客需要保持房屋的清洁卫生，房东需要维护房屋设施设备等。

签订合同时，房东需要澄清以下细节问题：

1.协议需要明确合同期限、租金、押金等具体的费用。双方如果需要结合另外的协议，可以在合同中体现。

2.入住的人员需要进行登记并作为合同的一部分，以确保租客的身份和有关人员的信息的真实和准确性。

3.关于租客付款的方式，房东需要明确是否接受现金，如果接受，应当在合同中注明应当如何向房东支付现金。

4.在签订合同之前，房东需要检查物品清单，并确保其中的物品列表准确无误。

总之，合租房房东在签订协议时应当确保租赁协议的合法性，认真地详细说明租赁期间的限制，确保租客能够遵守相关规定。最终合租房房东和租客需要签署合同并先行履行，以确保合法性和真实性。