什么叫真实有效的租房合同？

真实有效的租房合同是指合同双方在自愿、平等、公平、诚实信用的原则下，就租赁房屋的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款达成一致意见，并符合法律规定的合同。

一个真实有效的租房合同应当具备以下要素：

1. 合同双方具有相应的民事行为能力；

2. 双方意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情况；

3. 合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗；

4. 合同条款明确、具体，双方权利义务对等；

5. 合同文字表述清晰，不使用模糊不清的词语；

6. 合同签订后，双方应当履行合同义务。

此外，租房合同的有效性还受到一些其他因素的影响，例如合同的订立是否符合法律规定、双方是否履行了合同义务等。因此，在签订租房合同时，建议请专业人士进行审查，以确保合同的有效性和合法性。