链家线上签约靠谱吗？

一、链家线上签约靠谱吗？

靠谱的，链家网是我国说房产网当中非常靠谱的一个网站，他在全国排名第三。链家网里面的房源是非常多的，而且房源信息真实，对房源的各方面描述也很详细，并且链家网是不收中介费的，在这个网站里面租房子的租金要比其他网站上便宜很多。链家网可以说是一个非常有权威性的房产网站，这里提供的房子都是经过统一设计和装修的，居住起来的舒适度是非常高的。

二、中介租房合同备案需要多久？

正常情况下三个工作日就能拿到，在租赁合同签订完毕之后，双方需持相关材料到房产中心办理备案登记手续。申请办理完之后，工作人员会在三个工作日内审核完毕。最后审核通过后会通知租赁者来领取租赁备案登记证明。

租房过程中如果有找到符合自己条件的出租房，不要着急与房东签订租赁合同，必须先到房屋所在区域看真实性。同时还需确认该房东是否是房屋的产权人，并检查房屋内的具体情况，例如门窗的完好等，看看各种设施设备是否能正常使用，能不能满足日常的生活需求。

房屋租赁备案注意事项

房屋租赁登记备案缴纳费用主要有房屋租赁手续费和租赁土地收益金两项，由出租人缴纳，以划拨方式取得土地使用权的房屋进行出租，应按规定予以缴纳土地收益金。

房屋租赁手续费，按房屋租赁行为发生的起数，在办理租赁备案登记手续时予以收取。

出租共同共有的房屋，还应提交其他共有人出具的同意出租房屋的证明，房屋所有人将出租房屋委托他人管理的，还应提交合法的委托书。

三、中介租房会有合同费吗？

没有。中介公司如果有房主的租赁委托书获取了房东的许可，就可以和中介签订租房合同，这种形式其实就是中介先和房东签订租房协议，然后中介再将房屋转租出去，中介公司相当于二房东。如果中介公司没有获得房东的许可，那么签订的合同就无效。

四、中介租房协议是否可以退款？

可以退款的，只要双方达成一致

五、房产中介做租赁私单怎么签合同？一般怎么做私单？

这种是不通过公司业务员自己签合同的。操作如下：

当房东和客户都有意向的时候不用回公司了。自己拿出准备好的合同让他们签了，中介费直接收掉就可以了。如果遇到他们不配合的可以打点折。

如果想做的完美的可以带上收据，不过这种风险较大，如果客户有问题直接找到公司就不好了，建议最好是给双方说明不通过公司的。这样他们有事就不会到公司找了，直接打电话解决。

六、中介公司怎么给房东租金？

中介公司应当依照约定给房东租金。

房东与中介公司签订房屋委托，代理租赁协议，如果房东因为身处外省市，甚至国外无法直接处理自己名下的房屋，可以委托给房产中介代为出租，获得的租金应当按照协议将租金转到房东指定的账户中去。