开发商给送1楼小院办什么手续？

一、开发商给送1楼小院办什么手续？

一般情况下，开发商送的一楼小院是没有产权证的，没有任何书面的证书可以证明是自己的小院，但是开发商会把一楼小院用铁栅栏或者用水泥墙围起来，和自己买的一楼的房子围在一起，开发商和物业都承认小院属于对应的业主。也就是约定俗成的事。

二、一个小区内的房屋买卖合同标准不一样,怎么办？

1、房屋买卖合同具体合同条款由买卖双方协商确定，内容、标准因协商情况而不同。不一样是正常的。　　

2、例如：房屋买卖合同中的价格约定，完全由买卖双方协商确定，双方都认可某一价格的，合同即告成立并生效，买卖双方都应当遵守合同约定。　　《合同法》　　第四十四条　依法成立的合同，自成立时生效。　　法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

三、一手楼入户流程？

1.看房选房

确定价格、首付、月供、户型、楼层、交房时间、物业费等等

2、签认购书

建议先缴纳意向金，别下定金，意向金可退，沟通销售留房几天

利用这几天时间查征信，让开发商合作银行提前审你的贷款

确定买房和贷款资格后，再转定金

3、交首付签合同

一般交定金后七天凑齐首付，当下务必签合同

4、敦促开发商送网签备案，并出具首付发票

5、准备贷款资料银行面签

材料包括，身份证，户口本、结婚证、征信报告、收入证明、医社保缴纳记录等

6、等待贷款审批，放款后向开发商所要全额购房发票

7、交房，要求开发商出具三书一证一表

分别是《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》《竣工验收备案表》。

8、敦促开发商办房产证

一般为交房后90天内，现在很多城市已经实行交房即交证，大大降低产权风险。

9.装修。

四、房屋授权书是什么意思？

房屋授权书一般是指房子的所有人作为委托方与受托方签订协议，要求受托方代为处置房屋的协议。需要注意的是房屋授权书要写清楚委托人和受托人的基本信息；委托事项；房屋基本情况；委托权限；委托期限；双方签字确认等。

五、统租楼什么意思？

统租房楼是指由一个人或单位租下整栋楼，然后将房间出租给其他人居住，这些人通常是陌生人。也称“拼租”、“合租”。在统租房中，房东通常只负责整个房子的租金和基本设施维护，而租客之间的事项则由租客自行协商解决。

统租房通常会比独立出租的房间价格更便宜，但需要注意的是，租客之间的相处关系和责任分配可能会带来一些问题。

六、租房合同上的房号跟实际不一样？

房屋租赁合同上的房号与实际住宅的房号不一样，那么这份租赁合同是没有法律依据的，是一份无效合同，必须重新签署一份新的租赁合同。

租赁合同上的小区名称，楼幢号和房号必须要真实有效。这样才能保证租赁双方的利益，才能得到法律的认可。因此租赁合同上的房号跟真实不一样是份无效合同。