租房合同一定要三联吗？

一、租房合同一定要三联吗？

虽然租房子看起来是比较简单，其实其中也是有着非常繁琐的步骤。

同时我们租房子的时候也加要注重安全，一般为了能够更加的方便，房东或者租客会邀请第三方或者中介在常，一起签订房屋租赁合同。那么，租房合同必须要第三方在吗？下面将为您详细及解答，希望对您有所帮助。

　　一、租房合同必须要第三方在吗

　　不用，只要出租方和承租方签订好租房合同即可。没有强制规定必须第三方在场。

　　二、签订房屋租赁合同的注意事项

　　1、双方当事人的情况

　　合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。

　　2、住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。

　　3、住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。

　　4、租赁期限

　　由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。

　　5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。

　　6、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。如果在正常使用过程中住房或设施损坏，承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修。但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的，由承租人负责维修或赔偿。出租人无力对住房进行修缮的，承租人可与其共同出资维修，承租人负担的维修费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期偿还。

　　7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。

　　8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例；如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。

　　9、违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离；如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。

　　10、租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。如果承租人由于工作等的变动需要与他人互换住房，应该事先征得出租人同意，换房后，原租赁合同终止，出租人和新的承租人签订新的租赁合同。

如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期，那么该合同自然终止。

　　三、租房合同的主要内容有哪些

　　房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：

　　1、房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；

　　2、房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；

　　3、租金和押金数额、支付方式；

　　4、租赁用途和房屋使用要求；

　　5、房屋和室内设施的安全性能；

　　6、租赁期限；

　　7、房屋维修责任；

　　8、物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；

　　9、争议解决办法和违约责任；

　　10、其他约定。

　　以上来自《商品房屋租赁管理办法》第七条规定。

　　以上就是针对“租房合同必须要第三方在吗”，为您作出的详细解答。综上可知，签订租房合同时，并没有强制规定要有第三方在场。但是为了保障自己的权益，也可以邀请第三方或者亲戚朋友到场。

二、租房合同按月交租怎么写？

租房合同按月交租可以在合同中明确规定租金支付方式，如每月固定日期交付房租。合同还应包括租金金额、支付方式、逾期付款的罚金条款等内容。

双方应签署合同并保留副本作为备案。此外，合同还应注明租期、押金、维修责任、违约责任等重要条款，以确保租客和房东的权益。最好在签订合同前咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性。

三、租房合同出现霸王条款找哪个部门？

　一、霸王条款归哪个部门管

霸王条款侵犯了消费者对服务的自主选择权，这样的情况可以向消费者协会投诉的。

　　二、霸王条款的内容包括什么

　　1、所谓“霸王条款”，就是一些经营者单方面制定的逃避法定义务、减免自身责任的不平等格式合同、通知、声明和店堂告示或者行业惯例等，限制消费者权利，严重侵害群众利益。

　　2、“霸王条款”往往以格式合同、通知、声明、店堂告示、行业管理等方式出现，具有五大共性：

　　（1）减免责任，逃避经营者应尽的义务。

　　（2）违反法律规定，任意扩大经营者权限。

　　（3）排除、剥夺消费者的权利。

　　（4）权利义务不对等，任意加重消费者责任。

　　（5）利用模糊条款掌控最终解释权。

　　三、合同霸王条款是否合法

　　合同中的霸王条款是否合法需要看是否违反法律的具体规定，如违反则无效，若不违反的可以认定为有效的。

　　1、霸王条款主要是指一些经营者单方面制定的逃避法定义务、减免自身责任的不平等的格式合同、通知、声明和店堂公告或者行业惯例等，它大量存在于消费领域，一些公用企业和依法具有独占地位的经营者，沿袭旧体制下的规定，或仅从行业自身利益出发制定惯例，对消费者权利多方限制，严重侵害广大消费者权益。

　　2、“霸王条款”中的“霸王”通常是指拥有行政权力的有关部门，或是具有自然垄断和寡头垄断倾向的部门。

　　3、由国务院制定行政法规或由全国人大制定专门法律，明确宣布各类不公平格式条款无效或可撤销。