民宿签合同有效吗？

一、民宿签合同有效吗？

当然有效。装修一家民宿，从硬装到软装，需要一笔不菲的投资，民宿的收入有限，想要收回投资需要时限，如果是租房开民宿，必须要签合同，避免房东中途停止出租带来损失。

民宿预订平台对入住有明确的要求，相当于合同效力，如果你是客人，预订民宿就相当于确认入住要求。

二、租房不用签合同，可以吗？

不可以。因为签订租房合同是一项法律要求，租房合同是租赁双方合法权益的有力保障，租房方便于通过租房合同来维权，而房东也可以保证自己的房屋租赁权益。如果不签订租房合同，租房方在维护自己的合法权益方面将会遇到很多困难。另外，签订租房合同还可以明确房屋的租赁期限、租金、维修责任、违约金等关键问题，为租房双方提供了很好的参考和保障。因此，在租房过程中，签订租房合同是非常必要的。如果不想长期租房或者只需要短期租房，也可以选择签订相应的短期租赁协议。

三、租房合同可以远程签吗？

租房合同可以远程签约。现在稍具规模的中介公司，为了房产签约双方成功达成交易，在签约方有一方或双方都无法到场的情况下，在其房源管理系统上开发出了远程电子合同签约功能。

远程签约和线下签约一样，都会核对双方的信息，并验证双方身份，所以远程签约其实和线下签约一样高效安全。

四、没有租房合同，口头协议有效吗？

有。租房没有只约定了口头协议的也是具有法律效力的。因为法律规定,合同的形式可以是书面的也可以是口头的,不论是书面合同还是口头合同都是具有法律效力的。法律另有其他规定的应当依照其规定。交钱入住但没签合同，也是可以的，属于不定期租赁。只要有证据表明存在租赁关系，一样受法律保护，但如果有租赁纠纷，收集不到对自己有利能说清楚的证据，不能很好地维护自己的合法权益。所以有条件最好签订租房合同。许多房屋租赁都是口头协商，没有正式的书面租赁合同。一旦产生纠纷，很难证明当事人之间是否存在合同及合同约定的具体内容，难以保护双方当事人的合法权益。通过口头协商而确定的租赁关系是一种事实上的租赁关系。在该事件中，房东将自己所属的房屋租给当事人使用，当事人又给房东一定的费用，那么双方已经形成了事实上的租赁关系。既然是租赁关系，就受法律保护。房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，并具备相应的条款。因为在没有书面合同的情况下，一旦发生纠纷事情很难得以解决，当事人权利很有可能得不到有效的保护。因此，在租房时，还是尽量签订一份书面的房屋租赁合同。签合同时需要注意一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来，任何口头承诺均视为无效。长租短租要写明，转租协议可事先约定。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

五、租房时，签约的不是房主本人，可以吗？

　　租房签合同的时候不是房主本人签，属于无效合同。 　　房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。 　　订协议应注意的问题 　　

1、出租房的主体资格，即签约对方是否为房产权人（如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权），实践中曾有人与不是产权人签约，造成了很多不必要的麻烦； 　　

2、租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品（如随房提供的电话之类用品）应填写仔细，以防退租时发生纠纷； 　　

3、应对租房者是否有权转租明确约定； 　　

4、应明确约定房屋修缮责任（一般均应由出租方负责）； 　　

5、应约定出租方在收纳每月房租时须出具相应的收款凭证(也可以转账至约定的账号)； 　　

6、要看清转租给你的人和房东的租赁期,他和你签定的合同租赁期不可以超过他自己和房东的租赁期； 　　

7、要看房屋是否设定了抵押权等用益物权；如有的话，抵押权人是否允许出租，万一抵押权实现，如何承担责任等； 　　在房屋正式交割前，交易双方应当签订一个《租赁合同》，这对双方都有好处。签订合同看起来当时有些麻烦，但是事前有一个文字的东西，双方都按约定来做，对双方都有一个约束，能够使以后少出现不必要的矛盾，出现矛盾时也有据可查，避免出现大的麻烦。