“已预售的房子不能预租”，推得出“更不能租赁”吗？

一、“已预售的房子不能预租”，推得出“更不能租赁”吗？

谢谢楼上的回贴，上海有明确规定“已预售的房子不能预租”，可是预租和租赁式两个不同的概念，两者的关系如何呢？预租包含在租赁范畴里吗?上海没有相应的司法解释，和朋友探讨过，想听听大家的想法。

二、签订房地产预售契约后有租赁权吗？

签订房地产预售契约后，购房者享有租赁权。

在预售合同中，开发商可以约定出租房屋的权利。根据《中华人民共和国预售商品房管理条例》，购房人可以在合同约定的期限内享有出租房屋的权利。

但请注意，购房人在租赁房屋时需要遵守相关法律法规及合同约定，如按时支付租金、维护房屋等。此外，购房人还需关注当地的土地使用政策、物业管理政策等因素对出租行为的影响。

如有需要，建议咨询专业律师获取更准确的信息。