民宿跟出租房能不能共用一个电梯？

一、民宿跟出租房能不能共用一个电梯？

从法律角度讲，民宿和出租房是两种不同类型的住宅，它们的管理规定也有所不同，因此不能共用一个电梯。

民宿需要符合城市规划、消防、卫生等方面的要求，并进行相关审批，而出租房则需要取得相应的房屋租赁合同和房屋租赁经营许可证。

如将民宿和出租房共用一个电梯，可能会存在安全隐患或者管理上的纠纷。因此，为了保障住客的安全和房屋的合法经营，建议民宿和出租房各自配备独立的电梯。

二、出租做民宿,房东应注意什么？

必备灭火系统

客房、厨房、内走道应安装独立式或联网型火灾探测报警器，确保现场测试有效。

另外，每隔一定距离都应配备一台灭火器，为了保障安全，房东最好去参加消防集训，获得相关的消防知识，不至于真正起火了，却不知道该怎么使用灭火器。

2. 消防疏散图

在民宿内，房东应该配有消防疏散图，有明确的消防设施摆放地点和逃生路线，设置，清洗的紧急出口标识/提醒。

3. 禁烟提醒

在一些容易起火的地方，记得张贴禁烟提醒，若客人执意想抽烟，则可用话术引导其到阳台等开阔的地方。

4. 用电安全

电气线路应当埋强暗敷，不要暴露在外，用阻燃材料做好保护措施，在客人用电安全方面，要注意提醒客人不要同时开大功率电器，以免电路过载。针对一些比较复杂的电器使用，应标注正确的使用方法。

正式经营中，应定期检查电器设施，避免火灾安全隐患。

5. 厨房用火

如果厨房用的是燃气，需要定期检查燃气管道阀门，防止燃气泄漏。

6. 阳台安全

现在的楼层越来越高，稍不注意，后果难以想象。

房东需要在窗户、阳台张贴禁止翻越的温馨提示，或者安装防护栏，有时候入住的不止成年顾客，可能还会携带小孩。

7. 防滑安全

厨房、卫生间是极容易滑倒的地方，民宿房东可以配备防滑拖鞋，避免民事纠纷。

8. 财产安全

尽量走线上渠道，有平台保障，如果真要走线下，也应该签订手续合同，保障自己的人身和财产安全，前不久民宿房东和房客因线下交易闹矛盾，房客刻意报复造成房东几千块损失的事情就是一个很好的例子。

9. 证件安全

该办的证都一定要去办了，不然辛辛苦苦经营几年，突然因为无证经营而遭到处罚，那就有些得不偿失了。

三、私人怎么开民宿？

、民宿老板在申请相关手续前，一般是需要准备好身份证复印件、房产证复印件和房屋租赁合同等证件，到当地工商所报审其个人民宿的名称。

       2、消防大队对个人开办的民宿的审批主要包括两方面：一是个人民宿前期的建筑审核和装修完毕的验收。最初的10个工作日内，经营者需要准备好私人民宿的设计图纸，包括平面图、立面图和剖面图，配合消防大队完成建筑审核。二是其民宿的消防安全的验收，如对防火措施的验收。

       3、申请经营个人民宿业的备案手续，凡经营接待旅客住宿的旅馆、饭店、宾馆、招待所、客货栈、车马店、浴池等，不论是国营、集体经营，还是合伙经营、个体经营、中外合作经营，不论是专营还是兼营，都一定依法履行开业审批备案手续。

        4、开办个人民宿，其房屋建筑、消防设备、出入口和通道等，一定符合《消防条例》等相关规定，个人民宿也是要具备必要的防盗安全设施。

       5、治安。消防部门通过对防火措施的验收后，会给出消防意见书，这是公安局治安大队发放特种行业经营许可证的前提条件。除此之外，旅馆门窗、出口等防盗设施都要按照要求跟进，服务员要进行两天左右的治安培训。

       6、卫生许可证审批。拿到工商部门的名称审核后，就可到辖区卫生局办理卫生许可证。

       7、环保审批。有了初步意向的选址，还要先到环保局办理登记手续，环保部门根据登记的内容进行实地审核。

       8、领取工商营业许可证。消防、卫生和环保三个部门的审批工作完成后，就可以去领取工商营业许可证了。

四、公寓出租给别人做民宿有什么坑？

公寓租给别人做民宿只要租赁合同签好了，房租按时打到你账上，就不会有什么坑。公寓租给别人做民宿收益比自己找租客的要高一点，这样挺好的。

五、租房做民宿怎么写合同？

_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。经双方协商同意后本协议书提前解除或终止的，租赁期间不受前款限制。

2、乙方租用甲方房屋的月租金为___元/月，采取先付租金后使用的原则，按季缴纳(每个季度按三个月计算)。乙方在签订本协议书的同时给付第一个月租金___元后使用，第一季度的剩余两个月租金共计___元须于12月30日前一次性缴纳给甲方；以后租金在当个季度期限届满前五日内缴纳下一季度的租金。同时，乙方须支付甲方人民币x仟元作为房屋家电的押金，此笔款项自租赁期限届满后，若房屋及家电均无人为损坏，由甲方全额无息退还给乙方。乙方所用水、电、煤气、物管、清洁等相关生活费用由乙方自行承担，并按时缴纳，逾期造成停水停电的，由乙方承担全部责任。

3、甲方有权按约定收取租赁费用及乙方应承担的费用，甲方应按约定条件及时将租赁房屋交乙方合理使用。

4、乙方应按约定用途使用所租用的房屋并及时给付租金及其他应承担的费用。乙方对房屋进行任何装修或增设他物可能影响甲方房屋结构或安全的，应事先征得甲方的书面同意，并不得破坏房屋结构。乙方不得利用承租房屋进行违规经营或违法活动，损害公共利益。

民宿的优点

1、良好的居住环境。民宿的住宿的话不像酒店那样千篇一律，有更人性化的选择。现在的许多民宿都注重与周围环境的结合，有自己的民宿文化，同时又能显示当地的风格特色，让人足不出户就能享受美景。

2、给人以家的感觉。有一些民宿可以给客人提供配套设施，客人能自己做饭之类的，让人出门在外也有更多的自在和温暖。

3、能更近地体验当地生活。一般来说，民宿就是当地人开的，他们对于景区的了解更丰富，还知道一些鲜为人知的景点，还有机会品尝当地人做的的特色美食，甚至有些热情的老板还能成为旅途的导游。

4、卫生和安全可以得到一定的保障。民宿不像酒店自有大招牌，民宿的出名往往是靠口口相传，为了给客人留下好印象以至于能帮助宣传，让自己的生意更好，民宿老板肯定也会在这方面下功夫。

六、民宿如何和房东签订合同？

如果你在民宿上预订了一个房间，需要和房东签订合同，建议遵循以下步骤：

1.确认预订细节

在签订合同之前，你需要确认预订的细节，包括入住日期、离开日期、房间类型、价格等。确保你和房东就这些细节达成一致，以免日后产生纠纷。

2.询问房东是否需要签订合同

有些房东可能不需要签订合同，而是凭借民宿平台上的规定来执行。在预订之前，你可以询问房东是否需要签订合同，并了解合同的具体内容和要求。

3.签订合同

如果房东要求签订合同，你可以和房东约定时间和地点，进行签订。签订合同时，你需要提供个人身份证明，同时也需要核对房东的身份信息。合同内容可以包括入住时间、退房时间、房间类型、价格、押金、损坏赔偿等条款。确保你和房东都清楚了解合同的内容和要求，避免产生不必要的纠纷。

4.保留合同副本

在签订合同之后，你需要保留一份合同副本，以备日后使用。合同副本可以作为你的证据，证明你和房东之间的协议和约定。

总之，和房东签订合同是保障自己权益的有效方式，可以避免不必要的纠纷和争议。在签订合同之前，一定要确保你已经了解了合同的内容和要求，并且与房东达成一致。

七、承包民宿需要注意什么事项？

承包民宿需要注意以下事项：

1. 合同签订：承包民宿前，双方需签订合同明确承包期限、租金、物品归属、退租维修等事项。

2. 民宿经营资质：承包前需了解民宿的经营证照是否齐全，包括营业执照、安全检查合格证、消防验收合格证、卫生许可证等。

3. 民宿装修维修：承包民宿前需查看民宿房屋的装修状况，如门窗是否完好、电器是否正常、卫生间是否通畅等，若有问题需与房主协商解决。

4. 租金支付：承包前需和房主协商租金支付方式和时间，并按时支付租金，防止影响双方的安排。

5. 房屋保险：承包民宿前需确认民宿是否已购买房屋保险，若未购买需及时购买。

6. 安全保障：承包民宿前，需要了解民宿的安全措施是否完善，如门锁是否安全、火灾警报器是否齐备等。

7. 合法经营：承包民宿需要遵守相关法律法规，如不得进行非法出租、销售违禁物品等违法行为，严禁侵害他人权益。

总之，承包民宿需要细心谨慎，对于相关事宜要做到全面了解、明确合同约定，并在使用过程中遵守相关规定。

八、民宿合同避坑攻略？

1.如果是接手上家民宿,你要确保证件齐全或所缺证件办理的可行性;如果是新办民宿,你要找区域内证件齐全的民宿主讨教。

2.押金诈骗交出去的钱就如泼出去的水，对于收取押金的事每个人都要留个心眼。

3.正规的民宿托管应该是怎样的很多业主不了解民宿托管，其实是不了解民宿生意。