一次性付满一年房租还用交押金吗？

一、一次性付满一年房租还用交押金吗？

一次性付满一年房租还是要交押金的。

租房交押金与房租无关。押金就是对租户的提醒和限制。现在租房基本上都是拎包入住，房间里生活设施齐全，水、电、气齐备，租户只要带着自己的生活用品就能正常住。房主为了保证自己提供的所有设施不被人为损坏，以及保证租房合同到期不影响自己再次出租房屋才收的押金。如果租户损害了房主的利益押金做为赔偿就不退还 了。

二、履约保证金应在签订合同前缴纳还是在签订合同后缴纳？

应该是在签订合同以后交的，因为履约保证金的前提是双方签订了合法的有效的合同，如果双方在未签立合同之前就交纳履约保证金，这样其依据还未成立，这样就是缴纳的保证金也是无效的。

三、承租人提前退房，既要交违约金又要扣押金，合理吗？

押金不能算是违约金,房东无权不退押金. 　　

1、押金，在房屋租赁中是一个常用的概念，我认为，押金的性质是一种担保，是对房屋内物品、以及房屋本身的担保，一旦承租人对房屋或房屋中的物品有损坏时，出租人要求承租人承担赔偿的责任，此时出租人有权从押金中优先取得赔偿，如押金不足赔偿，出租人仍有权要求承租补足。

2、违约金，是承担合同违约责任的方式之一，合同违约的责任承担方式是多种多样的，并不限于违约金一种，在民法中，一般认为违约金是一种补偿性质的，它不带有惩罚性，即因违约行为造成了多少损失就承担多少的违约金，当事人在合同中可以约定违约金，也可以不约定，当事人在合同中如果没有约定违约金，那么，违约责任大大小应当以实际的损失为准，当事人如果约定了违约金，但相对于实际损失而言约定过高或过低都可以要求法院调整。