农村租房合同怎么写才有效？

农村租房合同按以下方式起才有效。

出租方(以下简称甲方)：承租方(以下简称乙方)：甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：一房屋基本情况。甲方将坐落在 的房屋，建筑面积 平方米、使用面积 平方米，出租给乙方使用。 装修及设备情况： 。二房屋用途。该房屋用途为租赁住房。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。如不得随意另外出租给其他人。 乙方如利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的。甲方可以终止合同，收回房屋。三租赁期限。租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止。 合同期满后，如甲方仍继续出租房屋，乙方在同等条件下拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到新的房屋，可与甲方协商酌情延长租赁 期限。四租金。1. 甲乙双方议定月租金 元，计人民币(大写) ，交纳方式为 付。2. 由乙方在 年 月 日交纳给甲方。先付后用。3. 以后支付房租应在付款期末前 天支付。五付款方式。乙方按 月 支付租金给甲方，租金为现金交付甲方为准。六交付房屋期限。甲方应于本合同生效之日起 日内，将该房屋交付给乙方。七房屋“押一付三”1.乙双方自本合同签订之日起，甲方收乙方押金 元，乙方退房时，结清水、电等费用，交还钥匙后，由甲方退还乙方押金。2.乙方第一次租房必须先付给甲方三个月的租金 元。三个月后按合同第四条执行。八违约责任租赁双方如一方未履行本合同约定的条款，违约方须赔偿给对方违约金，违约金为 租金的20%，为 元九身份证明乙方须向甲方提供相关身份证复印件保存留底，以配合当地村委会或公安局人员核实及调查，退房时归还。