商铺出租房东能留钥匙吗？

一、商铺出租房东能留钥匙吗？

商铺出租房东依据合同和法律规定可以留钥匙。商铺出租房东需要保证房屋安全和维护租客权利，为此需要留存一把备用钥匙以备紧急情况时可以进入房屋。但商铺出租房东在留存备用钥匙时需要注明用途，明确保管责任，不得滥用，否则将承担违法责任并受到法律制裁。所以，在商铺出租房东留钥匙时，需要根据合同规定和法律法规来准确操作，并遵守合同条款和法律规定。

二、店面转让，接手的时候要和店主和房东签什么合同？

一、确定转让人的身份，看他是否有与房东的租赁协议，如果店铺经营者就是房屋的所有者，首先要查看店铺的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。　　如果店铺经营者也是承租人，则必须查看其与房屋产权人所鉴定的原始合同，并检查其是否有转让（转租）权；鉴定合同时要三方同时在场并鉴字证明。（即产权人、经营者、接手者）　　因为一般情况下转让之前，转让人都会要求在签定协议之前要交付一定数额的定金，如果这里不注意很容易被骗。　　

二、若有意接手，双方可洽谈房屋租金及店铺经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店铺的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。　　这里要注意是整体转让还是空店转让，如果是整体转让请千万点清设备和物品明细，免得少数量或缺质量。　　三、双方鉴定《店铺转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。　　四、合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。　　五、转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此，接手方要及时凭鉴定合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。　　六、务必考察店铺转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明，以免跌入转让合同的陷井。　　八、务必事先调查清楚您所看中的店铺地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划，从而避免上当受骗。　　九、为了避免造成房东干涉转让的事情发生，请务必在合同签定时与房东约定好：有转让的权利，有优先续租权，房东不得以任何方式涉店铺转让。

三、租赁商铺合同换了房东合同还管用吗？

有效

换房东租赁合同还有效。私有房屋在租赁期内买卖交易，对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。

四、门面转让需要房东重新签合同吗？

如果原合同协议规定，商铺门面在原合同期内，承租人可自行做主转让，这段时间则无需重新签订合同。到原合同期满后，门面房新承租人需要和房东重新签订合同。如果原合同规定不得擅自转租，则需要重新签订合同。