安置房租房注意事项？

一、安置房租房注意事项？

1、调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的。

　　2、一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。

二、积分入学租房合同怎么弄？

关于这个问题，积分入学租房合同的具体办理流程可能因地区和学校政策而有所不同，但一般需要遵循以下步骤：

1. 在租房前，确认所选择的房源是否属于当地积分入学政策适用范围内的房源。

2. 与房东或房屋中介签订租房合同，合同中应包括租房期限、租金金额、押金金额、租房条件及其他相关条款。

3. 在合同签订之后，将租房合同和租房发票等相关证明材料提交给当地教育局或学校招生办公室进行审核。

4. 审核通过后，学校或教育局将会给予学生相应的积分，学生可凭积分参加当地的入学考试或面试。

需要注意的是，不同地区和学校对租房合同的要求可能有所不同，建议在签订租房合同前，先了解当地的政策和规定，以免出现不必要的麻烦。

三、孩子要上学怎么办正式的租房合同？

如果您需要为孩子租房签订正式的租赁合同，可以按照以下步骤进行：

找到适合的出租方：通过中介、房产网站等渠道寻找适合的房源，与出租方联系并进行实地考察。

审核房源情况：仔细审核房屋的面积、装修、设施等信息，了解是否符合您和孩子的需求。

签订合同：与出租方协商签订租赁合同，确定租金、押金、入住时间、租期、卫生间、厨房使用规定等相关事宜，并在合同中明确署名。

缴纳押金和租金：按照合同约定缴纳押金和第一个月的租金，并妥善保管好租赁合同和付款凭证。

入住前检查房屋：在入住前进行一次详细的房屋检查，包括家具、电器、水电气设施等，如有问题及时与出租方沟通协商。

需要注意的是，签订租赁合同前应当了解当地的租赁政策和法律法规，并且选择正规的出租方进行合作，以确保签订的租赁合同合法有效、公平公正。

四、小孩上学住亲戚家要租房合同吗？

上小学在一些条件下需要租房合同的。

二、签订租房合同的注意事项

1、双方当事人的情况

合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。

2、住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。

3、住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。

4、租赁期限

由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。

5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。

6、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。如果在正常使用过程中住房或设施损坏，承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修。但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的，由承租人负责维修或赔偿。出租人无力对住房进行修缮的，承租人可与其共同出资维修，承租人负担的维修费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期偿还。

7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。

8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取