出租屋墙面贴瓷砖还是油漆？

一、出租屋墙面贴瓷砖还是油漆？

出租屋是对外出租的，不是自己居住的，别人居住肯定没有自己那么爱惜。如果墙面刷油漆的话，费用肯定比贴瓷砖要少，但墙面容易损坏，维修时既费工又费钱。

如果墙面贴瓷砖，由于瓷砖比油漆坚固不易受损，租房者不是有意去破坏，一般就难得损坏。同时，贴瓷砖的墙面也容易搞卫生，两者兼得。

二、租房的瓷砖破损导致租客受伤，房东应不应该负全责？

如果是墙面瓷砖破损，在没有认为的情况下砸到了人，导致租客受伤，房东肯定应该负全责。

三、如何更换损坏的瓷砖,又不影响它周围的瓷砖？

a)墙面瓷砖出现开裂或者不平整等原因需重新更换修补 将要更换的瓷砖从中小心敲破（注意力度不能过大），然后往该片砖往周围进行撬，将需要更换的砖取下后，重新修补好即可。如果砖贴上的时间不长，墙上的水泥未完全干固的话，可以将水泥也小心的撬下，用水泥浆进行粘贴即可，如果使用的时间较长，水泥完全干固，可以使用专门的瓷砖粘胶粘贴（瓷砖较在各大建材市场或者超市均有售）。 b)玻化地砖或者仿古砖的更换 以下情况需对地砖进行更换：砖面局部不平整、出现空鼓、破损等。 更换方法：首先使用云石机（专门用来切割瓷砖的工具）沿瓷砖的对角线进行划开，注意不要划到瓷砖的四角，离角有十来公分即可，然后用锤子将对角线交点（瓷砖中间）敲碎，用撬杆从中间往四周撬，这样就不会将周围的瓷砖损坏。将砖取出后，重新粘贴即可。 c)踢角松动脱落 可以直接使用瓷砖胶粘贴即可。

四、楼房外墙瓷砖脱落砸坏玻璃谁负责？

1、外墙脱落砸到人在保修期内的由建筑的建设单位来负责；

2、如果超过保修期，发生的外墙脱落，造成人身财产损害的，建筑所有权人和管理人应该承担赔偿责任，也就是说如果建筑物归单位所有，则由单位承担责任；

3、如果建筑物是商品房，则应由业主和小区物业部门承担责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千二百五十三条 建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。