交房与备案合同有啥子区别？

一、交房与备案合同有啥子区别？

交房的意思就是指开发商的房子已经全部建造好了，而且会正式的把这个房子交付给我们。在开发商交房的时候，我们必须要去验收一下房子，我们主要就是看一下这个房子质量上面是否存在一些问题，另外还要看一下这个房子的面积是否是合同里面的规定面积。 一般开发商交房的时候，我们还要查看一下开发商的证件是否齐全。比如说我们要看一下开发商是否有商品房使用说明书。

备案合同指签订的买卖合同已在产权登记部门备案，也叫做网签。网上签约成功后，开发商进行备案程序操作，备案通过房管局审核，产生备案登记号，显示在合同内页右上角。开发商打印出合同，双方签字盖章，各持所需的份数。

关于备案合同的更多介绍如下：

1、备案合同的意义：商品房买卖合同网签备案后，所签合同受到房屋管理局监管，网签备案标志着商品房买卖流程合同签定环节完成。备案查询结果则表示所签订的合同已经受到监督，可以预防一房两卖或开发商将已售房产再抵押的现象。

2、强制性要求：合同到房地产主管部门备案，这是国家强制要求，用以未来办理产权时使用，同时也是对房地产行业及市场的宏观管理。

3、备案是一种保护措施：网签后，打印，再手签完成，再交由房地产主管部门备案，相当于官方认证并监管。是对业主的一种保护措施。

二、贝壳的租房合同会在房管局备案吗？

厨房一般情况是不会去房管局备案的，为住户有特殊的要求，你可以去房管局备案，缴纳一定金额的税费。比如孩子上学，有的地区没有房子，但是有租房合同也是有学位的，时候就要用到购房合同了，感觉是必须再换换局备案以后的合同。现在全国普遍情况就是这种

三、公积金提取租房合同编号怎么查？

        找到你跟房东签的租房合同，上面会显示合同号的 个人提取公积金中，租赁合同编号指的是个人在工作的主要城市，没有个人产权住房时，在租赁房屋时，跟房屋拥有者签订的租赁房屋合同的编号。

这种情况一般是个人在租赁房屋时，是通过中介机构进行的房屋签订的编号，也就是中介机构对于租赁房屋的编号。