外地，人在北京怎样办居住证？都需要什么手续？

一、外地，人在北京怎样办居住证？都需要什么手续？

　　一、办理北京市居住证需要:

　　身份证明（身份证或户口本或原籍公安机关出具的身份证明）

　　来京时间证明（连续六个月的社保证明、连续六个月的个税证明、有效期内的暂住证、登记卡满五个月，提供其一）,

　　在京居住证明,三者缺一不可。

　　如果您能提供在有效期满六个月的暂住证或者连续六个月的社保或者个税，就可以直接申请居住证，如果都提供不了，就需要先办理登记卡！登记卡满五个月后申请居住证。

　　二、其中居住证明包含：

　　自有住房的：提供《房屋所有权证》或《不动产权证书》，尚未取得《房屋所有权证》或《不动产权证书》的，提供商品房买卖网签合同。

　　租住房屋：租住居民户房屋的，提供《房屋所有权证》或《不动产权证书》或商品房买卖网签合同的原件或复印件，以及尚有6个月以上租赁期限且记载有房屋详细地址，出租人和承租人双方姓名、居民身份证号码、联系方式、租赁期限的房屋租赁合同或协议；租住农村宅基地房屋的，提供房屋所有人居民户口簿首页和本人页的复印件，以及尚有6个月以上租赁期限且记载有房屋详细地址，出租人和承租人双方姓名、居民身份证号码、联系方式、租赁期限的房屋租赁合同或协议。；

　　借住、寄住（需按合法稳定就业申请）：就业证明、房主手写的借住证明、房产证原件、房主身份证原件；

　　4.居住在学校、医院、研究所等机关、企事业单位的：提供加盖单位人事、保卫部门公章的居住证明。

二、异地办理身份证需要哪些材料呢？

申请异地办理居民身份证需提供下列证件或证明材料之一：公安机关颁发的有效证件：包括居民户口簿、居民身份证（仅限居民身份证换领）、居住证、护照、往来港澳通行证、大陆居民往来台湾通行证、机动车驾驶证等；

以及房屋产权证、购房合同、房屋租赁合同等居住证件（明）；工商营业执照，用工劳动合同等就业证件（明）、学生证、学籍证明等就学证件（明）等任何证件（明）之一。

三、外地人口怎么办理当地居住证？

办理《居住证》的，可到现居住地的社区事务受理服务中心办理。

1、申请办理《居住证》的，应当符合下列条件：

（一）在本市合法稳定居住；（以自己的房产证、或者租房合同为准，请带好上述材料）

（二）在本市合法稳定就业，参加本市职工社会保险满6个月；或者因投靠具有本市户籍亲属、就读、进修等需要在本市居住6个月以上。（以劳动合同、社保记录、学籍档案或学生证、亲属户籍资料等为准，请带好上述材料）

　　申请人应当根据申办条件提供相应的证明材料，并对申办材料的真实性负责。

2、各人的各地的实际情况可能略有不同，社区事务受理服务中心收到申办材料后，对材料齐全的，应当出具受理凭证；对材料不齐全的，应当当场告知申请人补齐材料。

四、租房合同上的名字不是本人，可以办暂住证吗？

　　暂住在出租房内的人员，由房主带领或者由本人持房主的户口簿和《房屋租赁许可证》、《房屋租赁安全合格证》，向暂住地派出所申报暂住登记、申领《暂住证》。　　暂住证是本市对外地来京人员实行暂住登记和《暂住证》制度。《暂住证》是外地来京人员在本市临时居住的合法身份证明；外地来京人员到达本市后，应在三日内到其暂住地派出所申报暂住登记。其中，年满16周岁，在本市暂住时间拟超过一个月的或者拟在本市从事务工、经商等活动的外地来京人员，应当在办理暂住登记的同时申领《暂住证》。

五、异地租房，办居住证需要些什么什么东西？

　　异地申请办理《居住证》的，申请人满足以下条件可以拿相关材料到现居住地所属派出所办理

　　一、所需条件

　　1、在本市合法稳定居住（以自己的房产证、或者租房合同为准，请带好上述材料）

　　2、如果在本市合法稳定就业，参加本市职工社会保险满 6 个月；或者因投靠具有本市户籍亲属、就读、进修等需要在本市居住 6 个月以上

　　二、所需材料

　　1、申办人携带有效身份证件(户口簿、身份证)

　　2、房屋租赁协议或者有关居住证明等材料

　　3、近期一寸免冠照片 2 张

　　【补充】如果《居住证》登记内容发生变更的，应当自变更之日起7日内持本人有效身份证明，向《居住证》签发地公安派出所或者受公安派出所委托的社区居民委员会办理变更登记。

六、买新房人在外地不方便回来，购房合同可以委托人代签么？

　　可以的，房屋买卖可以通过委托人办理的，但是必须委托公证。　　委托人办理房产委托公证，必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请，填写房产委托公证申请表，并向公证机关提供下列材料:

1·委托人为个人的，提供个人身份证件;委托人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件;

2·(房地产证）或者房产买卖合同书;

3·委托人还应提供受托人的身份证件 (原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件)。