租房保证金能不能退？

一、租房保证金能不能退？

租房租金是否可以退是根据情况而决定的：

1、租房合同保证金实际上起到的是履约担保的作用，如果在房屋租赁过程中，承租人应当按照约定的方法使用租赁物、正当使用租赁物，不存在违约行为或者不存在房屋租赁合同约定的可以不退保证金的情况，租房保证金可以退。

2、承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，在赔偿出租人实际损失前，出租人很可能拒绝退还。或者房屋租赁合同约定，租房合同保证金已经充抵房租的，也不能退还。

二、房租到期房东不退押金怎么处理？

1、如果合同到期之后房客决定搬走，房东却拒绝退还押金，或者是找各种理由不退押金，房客可以通过协商。关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。

2、协商解决不了的，可起诉解决。如果房东的恶意违约违反民法典的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。