房子租期没到，房客不想租了，想转租，我该怎么办？

一、房子租期没到，房客不想租了，想转租，我该怎么办？

谢邀

房子未到期、租客要转租!

两个关键词是重点对像,先看合同是怎么约定!

你先看合同里是否有约定,租客在租期内有权转租,如果有这条约定,你必须履行合同约定,做个诚信的房东,当然你也可以违约,按合同约定条款赔偿租客损失,把房子收回来另做处理,这些都是允许的!

如果合同没有约定,租客在租期内可转租,那么租客就无权转租,转租即无效,租客提前退租,即是违约行为,按合同约定条款执行,如果合同没约定,正常不退已经交租金、不退押金,租客还要交纳水电等费,东西损坏照价赔偿损失

理还是那个理,但可以谈谈人情,若你的房子计划长期出租,找到的新租客各项条件都不错,符合你出租条件,在这种前提下,个人认为即使合同没约定可转租,也可以破例接受转租,这样对自己没什么损失,成人之美,起不快哉！

当然新租客各项条件不符合,而且又不接受之前条款,这种麻烦租客不租也罢,一切按合同执行!

个人见解,仅供参考!

二、不与租客续租需要什么理由？

你是房主，不与租客续租不需要任何理由，直接跟租客说就可以。这也分两种情况：

一是租期快到了，如果你不能与房客续租，无论租客怎么想，你都要提前一个月通知租客不再续租，给租客提前找房的时间，这样于情于理谁都好办。

二是正常租房合同租期到了，你可以和租客约时间收房，表示房子不再出租，这样就可以 了。