公寓租房子可以换到别的房间吗？

一、公寓租房子可以换到别的房间吗？

是否可以更换公寓中的房间，取决于具体的租赁合同和房东的政策。在大多数情况下，如果您对当前所租的房间不满意，可以与房东或中介商洽谈，请他们了解是否有其他房间可供选择。

在洽谈时，您可以说明您的原因，比如对当前房间的不满意或其他需求的变化，然后询问是否有其他房间可供选择。房东可能会考虑您的请求并提供解决方案，例如更换到另一个空闲的房间。

二、公寓合同签了可以改合同吗？

可以改的，不过要在律师的见证下。合同签署双方的同意下才可以改的！购房者尤其需要关注以下几项基本问题：

1、购房合同的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定之间要避免相互冲突，尤其是不能与国家的政策法规相冲突；文字表述要清晰、准确；签订合同的买卖双方身份、责任要明确，如合同中的甲方(卖方)不能是代理商或律师楼，而应是项目立项批准文件的投资建设单位，也不能以上级主管单位或下属机构的名义签订合同，签字人应是法人代表本人，或公司章程上授权的主要负责人。

2、合同上的项目名称，一定要与项目位置联系在一起，以免日后有出入。标明项目位置时，一定要具体、明确，如××市××区××街××号××花园××号楼××层××房。

房屋的户型、面积一定要标示清楚，建筑面积、使用面积及公用面积分摊原则等要明确说明，如以建筑面积计价还要标明使用率。

3、房屋的档次和装修标准一般采用附件形式附在购房合同之后，这一内容的表述一定要详细、具体。如技术的等级、材料的品牌、内部设施的种类、负荷标准、供应能力等一一予以说明。水、暖、电、通讯等设施要说明安装到什么程度。

4、其他如付款方式、产权保证等都应详细、具体的加以说明。同时合同中一定要确定物业管理单位的产生办法或具体的物业管理单位以及物业的收费标准，并对房屋整体结构、各部位配套设施及其部件的保修期给予明确规定。

5、违约责任的约定一定要对等，否则最终吃亏的是消费者。一般承担违约责任的违约事项包括：

(1)签订认购书后，购房者不买房或要求换房，开发商不卖房或要求换房；

(2)购房者不按期付款；

(3)开发商不按期交房；

(4)面积变动超过约定幅度；

(5)房屋装修标准、质量不合要求，保修不到位；

(6)产权过户手续不全或不能按期办理。

三、公寓买卖过户新规定？

卖方：

1、营业税及其附加税：(合同价-买入价)×5.65%;

2、土地税：(合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然税额)×系数;

注：(1)自然税额=买入价×5%×房屋年限(按产证记载时间足年算)。(2)系数：(合同价-买入价-买入的契税-营业税)/买入价<50%，系数选30%;50%<(合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然税额)/买入价<100%，系数选40%;

3、个人所得税：(合同价-买入价-买入的契税-营业税)×20%;

4、印花税：合同价×万分之五;五、评估费：合同价×千分之三。

买方：

1、契税：合同价×3%;

2、交易手续费：合同价×2.5‰(没错，是千分之2.5，100万的合同，交易手续费要2500元，而且是下家单方出);

3、印花税：合同价×万分之五。

四、上海长租公寓最多合同几年？

具体根据实际情况而定。租房子最长可以签定二十年合同。根据《民法典》第705条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

此外，租房合同时间的长短，关键在于双方在签订时，自愿同意认可并协商一致无异议。

五、人才公寓5年后还能续租吗？

可以续租的。

　　省直青年人才公寓实行租期制，第一次租期不超过3年，期满仍符合租住条件的可以申请续租。

　　续租需在租期期满前2个月向省直保障房中心提出书面申请，续租不得超过两次，累计租期不超过9年。

　　要注意：

　　租赁期满或不再续租的，承租人应当在5个工作日内将承租房内的个人物品搬出，经验收并结清相关费用后办理退房手续。

六、公寓出租有免租期吗？

公寓出租是有免租期的。

一、免租的起止时间。

不管免租期为多长时间，最好明确约定具体的起止时间为某年某月某日，这样不需要推算即可看出哪一天开始计租。有的合同往往只写免租期为多少天或多少个月，但又没有约定起算时间，在合同履行过程中会产生歧义或不同的理解进而引发争议。

二、免租期内使用房屋所产生的费用。

作为出租方，为保护自己的权益，应在合同中约定承租人在免租期间内使用房屋产生的水费、电费、物业管理费等等需自行承担，避免承租人以约定不明确为由扯皮或恶意利用免租期，在免租期届满之后以各种理由拖欠应缴租金。实践中，出租人可要求承租人在交房时支付租赁保证金及首期租金。

三、免租期内可否转租。

有的合同约定承租人在租赁期间不得转租，由于租赁期也包括免租期内在，所以这种情况下，承租人在免租期内是不能转租的，否则构成违约。有的合同中，出租人会赋予承租人转租权，但由于免租期内承租人并不用交纳租金，所以在免租期较长的情况下，有的承租人会将房屋转租收取受转租人的租金获利，这与出租人给予免租期的初衷是相违悖的。因此，在允许转租的情况下，双方应当在合同中进一步对承租人可否在免租期间内通过转租获取租金利益或如何分配该租金利益作出约定。

四、免租期可否调整。

有的情况下，出租人给予承租人的免租期较长，而承租人利用很短的时间装修完毕开始经营活动，这也与免租期是由于装修无法正常使用房屋的理由相悖，所以合同中可以约定承租人提前完成装修开始经营的，免租期可提前结束。当然，若没有这方面的约定，出租人是没有权利要求提前结束免租期的。

七、公寓续期一次续多久？

这个问题要根据顾客的需求来定。如果有的人需要租一年，那么就鉴定一年的合同。如果满了还要租就可以续签合同，自己需要多久就签多久

八、公寓签了半年合同不想租了怎么办？

如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。

承租人提前退租，应当在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。合理期限是多长，法律上没有规定，要根据具体情况和合同的约定来定，通常是一个月。