无锡房屋备案价如何查询？

一、无锡房屋备案价如何查询？

　查询网站：无锡市发展和改革委员会网站（http://dpc.wuxi.gov.cn/）

　　具体操作：登录网站首页 >> 专题专栏 >> 民生价费 >> 商品房备案价格公示

　　具体民生价费直接网址：http://dpc.wuxi.gov.cn/ztzl/msjf/syp/index.shtml

二、无锡房屋租赁备案网上办理流程？

　　网上自助申请办理房屋租赁备案流程：

　　1. 出租人登陆住房租赁监管服务平台，输入手机号码进行注册，且进行实名认证，实名认证有“证件照片认证”与“银行用户认证”二种方式。(证件照片认证需要身份证正反面原件，以及本人手持身份证照片。银行用户认证需要建行手机银行用户，实名认证会比较快。)

　　 2. 出租人完成上述实名认证注册并登陆后，点击“合同网签”进入受理界面，出租人输入房源，进行检验；房源检验后，进入网签界面，以输入相关合同信息，确认合同信息，并确认发送，生成二维码。

　　注意：（1）房源核验，输入产权证号，例如不动产权证：苏2017无锡市不动产权第0122211号，则只要输入20170122211；房屋所有权证：锡房权证字第WX1000497777号，则只要输入WX1000497777。（必须要房屋所有权证的主证，共有权证的证号不行）（2）若有多位房客需备案，则需要分开建立多份网签合同，面积选择分租，例如90平方，两人合租，网签时面积选择分租，每人45平方。租金也平分。原则上一间卧室备案一人，且大于12平米。（3）产权证规划用途为住宅用地，方可备案。商业、办公、金融、批发零售用地均不可办理。（4）没有办理房产证的均不可办理。（5）网签租赁合同起始日期于一个月以内的日期，租期至少大于6个月以上。

　　 3. 承租人登陆住房租赁监管服务平台，输入手机号码进行注册，且进行实名认证，实名认证有“证件照片认证”与“银行用户认证”二种方式。

　　 4. 承租人完成上述实名认证注册并登陆后，网页右上角出现一条提示信息“您有1条待处理的网签合同”，或进入个人中心，出现待签署的网签合同。

　　 5. 承租人点击查看合同，并进行处理，有三种选项：接受、拒绝、暂不处理。若选择“接受”，则完成合同签署，合同状态显示“已网签”。若对合同有异议，可选择“拒绝”，合同退回至承租人，承租人可重新修改合同后发送至承租人。

　　 6. 完成网签合同后，系统自动发送至住房租赁监管平台的政府端进行审核。待政府端审核通过，承/出租方进入个人中心，点击“我的租赁备案”，查看及打印备案证明。

　　具体流程

　　具体办理网址：http://rent.pub.wxhouse.com/ZLBA.html（房东发起，租客承接，直接网上申请审核通过后即可自行打印备案证明）

　　具体流程步骤如下：

　　出租人（房东）、承租人（租客）先登录网址，完成实名认证注册

　　出租人完成上述实名认证注册并登录后，点击“合同网签”进入受理界面，其中房屋核验方式分为不动产权证、房屋所有产权证和商品房备案合同，选择一种方式并填写其中的空白内容，完成后点击“下一步”：

　　核验通过，点击下一步：

　　进入房源核验结果，查看房源核验后，点击下一步，进入网签界面，填写网签细节信息：

　　点击“保存”，直接跳转到“个人中心”-“我的网签合同”，可进行查看、编辑、撤销：

　　点击“查看”，进入合同信息预览：

　　点击“编辑”，进入合同信息预览，“确认合同信息，下一步”，，进入“发送申请”环节：

　　点击“确定发送”后，生成二维码，完成申请：

　　承租人实名认证后，登录网页，右上角出现一条提示信息：

　　点击该条提示信息或进入个人中心，出现待签署的网签合同：

　　点击查看，进入合同预览，有三种选项：接受、拒绝、暂不处理，选择点击“接受”，则完成网签

　　个人中心查看网签合同或下载合同，合同状态显示“已签署”，出租人用户或者承租人网签合同完成后，即自动完成合同备案，系统自动发送至监管平台的政府端进行审核。

　　注意：已完成租赁备案业务的，建议将租赁备案证明张贴于出租屋内，便于公共管理。

三、网签合同编号怎么看？

网上正式签订合同之后，相关部门会进行备案审核，审核通过之后，产生备案号，显示在合同每页的右上角。然后由开发商打印出合同，在打印出来的合同上签字盖章。

网签成功之后，购房者可根据备案号进行合同查询。新签的合同备案查询，需要一定的时间，一般7个工作日之后可以查到。

四、无锡买房交了首付多久可以网签？

7天之内。

一般情况下，在购房者交完首付后就可以办理网签手续了，而且大多数开发商在收到首付后的七天内，会通知购房者一同前往相关部门办理网签手续。

网签简介

网签指的是在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。

网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。

五、无锡租房合同网签备案怎么办理？

1. 办理无锡租房合同网签备案，首先要找到备案登记的相关网址，先打开住房租赁公共服务平台的网址，点击账号注册，弹出对话框，填写个人信息进行注册。

2. 登记账号名及密码后开始跳转，但这个跳转不是跳转到业务办理界面，而是要先完成认证。目前的实名认证有两种途径，分别是手机短信验证、微信认证。

3. 完成实名认证后即完成办理业务。

六、2021无锡卖房产权证满2年吗？

5月23日，无锡市发布限卖政策实施细则。5月20日24时之后取得不动产权证的住房，自取得不动产权证之日起满2年(法人单位3年)方可转让。

无锡出台的《关于贯彻进一步加强市区房地产市场调控工作有关事宜的通知》有以下内容：

一、按照锡政办发〔2016〕160号文件要求，继续对已拥有一套及以上住房的非本市户籍居民家庭暂停出售新建商品住房;自2017年5月20日24时起，对已拥有一套及以上住房的非本市户籍居民家庭暂停出售二手住房，具体时间以合同网签备案时间为准。非直系亲属间的赠予要符合限购政策;江阴、宜兴户籍居民执行市区户籍居民购房政策。

二、2017年5月20日24时之后取得不动产权证的住房，自取得不动产权证之日起满2年(法人单位3年)方可转让。

市区定销商品房、征地拆迁安置房上市首次交易，继承、直系亲属间赠与、房产归并等不受该项规定限制。因不动产权证的更正、补证、换证或等原因导致登记日期发生变化的，以同一产权人首次取得不动产权证之日为起算时间。

三、非本市户籍居民在购买住房前，应如实填写《购房人申明陈述书》，并提供不动产登记部门出具的家庭成员名下已拥有房屋情况的证明材料;非同一户籍居民家庭成员共同购买住房的，应分别填写《购房人申明陈述书》。

四、房地产经纪机构应向购房人详尽说明本市住房限购政策，并认真核验购房人是否符合限购政策，在办理存量房买卖合同网签备案手续时，要核验房屋交易是否满足规定年限要求;未经房地产经纪机构居间服务由买卖双方自行成交的，在房屋交易管理机构办理存量房买卖合同网签备案手续时，房屋交易管理机构应一并做好对购房人的相关政策告知和核验工作。

五、不动产登记机构在办理不动产登记手续时，应核验《购房人申明陈述书》及有关证明材料。对不符合限购规定或转让年限要求的，不予办理不动产登记