农房怎么买卖？

一、农房怎么买卖？

农房的买卖和普通住宅的买卖有所不同，主要的步骤如下：1. 联系土地管理部门了解相关政策：不同地区对农房买卖有不同的政策和规定，需要与土地管理部门联系确认相关政策。2. 确定交易方式：农房可以通过出售土地使用权、转让农房所有权或租赁农房等方式进行交易。买卖双方需确定合适的交易方式。3. 寻找买卖方：卖方可以通过农村土地流转市场、土地经纪公司、地方农民合作社等渠道寻找买方，或者通过报纸、互联网等媒体公开信息。买方可以通过类似的渠道寻找农房出售信息。4. 协商价格与签订合同：买卖双方可以就价格、交割方式、支付方式等进行协商，达成一致后签订买卖合同。合同中应包含双方的基本信息、房屋交付的时间和方式、房屋价款以及付款方式等具体条款。5. 办理过户手续：买卖双方可以根据合同约定，前往当地农村土地管理部门办理过户手续。买方需要支付相关的过户费用并提供相关的证明文件。6. 完成交易：交易款项一般经农村土地管理部门监管账户进行结算，卖方提供相应的房产证明，土地证或土地使用证等材料，并办理房屋权属变更手续。完成所有手续后，正式完成农房的买卖。需要注意的是，在办理农房买卖过程中，买卖双方应遵守相关法律法规，并确保交易的合法性和安全性。此外，建议买方在购买前进行详细的房屋检查和评估，确保所购买的农房符合个人需求。

二、怎样写农户住房申请？

根据2004年11月9日国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》（国土资发〔2004〕234号）文件第二部分第（六）点即“规范农村宅基地申请报批程序”的规定：农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。

公布期满无异议的，报经乡镇审批后，报县市审批。 据此，农村居民宅基地的申请，应向村民委员会提出。 拟范文如下： 。。。。村民委员会： 因我分家后，无房居住（说明申请建房的理由即可），现经村民小组同意，我拟在。

。。。地点（具体的建房地点），占用。。。。（土地的类型，如耕地、荒坡等）。。。。。平方米（建房的面积）修建住房。 根据农村居民建房的有关规定，特向。。。。。村委会申请，敬望批准为谢。

申请人：。。。村民小组 。。。（申请人的姓名）日期

村户口申请保障性住房的方法：

1、申请保障性住房需到当地的房管局进行登记申请，准备相关材料，然后在规定期限内递交材料。

申请市区廉租住房实物配租需提供的材料：家庭成员身份证及户口簿原件、复印件；持有民政部门核发的《本市城市居民最低生活保障金领取证》或持有总工会核发的《本市市区特困居民证》原件、复印件；租住私房的提供市住房保障和房产管理部门鉴证的《房屋租赁合同》；

租住公房的由单位出具住房情况证明原件、复印件；自有住房建筑面积人均不足15平方米的家庭应出具房屋产权证的原件、复印件；社区受理申报材料对原件验证，并在上报的复印件上盖章确认; 申请对象为孤、老、病、残、急需救助等情况的应同时提供疾病诊断材料、残疾证等有关证明。

2、材料上交并条件合格后，需要摇号进行确定是否能申请到保障性住房。如果在摇号的范围之内，而且房源有的话能申请到保障性状况，如果是没有的话就申请不到保障性住房。如果申请不到保障性住需要等到下一年，或者是需要下一年继续申请保障性住房。

申请保障性住房的条件：

1、必须是本辖区内常住户口而起，救助时间超过五年以上；

2、必须交住房公积金满一年以上，也就是说在城市里生活，而且购买了社会养老保险，包括住房公积金才有资格心情保障；

3、家庭成员年人均收入不能高于23000元；

4、家庭居住面积人均不得超过35平方米，或者是无房户，但对于农村的农房不再计算之内。

5、符合上述条件且达到25周岁的单身人士（孤儿年满18周岁）可以单独申请保障性住房。符合住房保障条件的家庭只能申请一套保镖住房。

三、想租农村房子去哪找？

可以根据自己想选择的农村地方实地考察，然后可以考虑好房子后，可以先去当地的村委会联系房屋主人，联系好房屋主人参观房子满意后，和主人协商好租房子的事宜，签署租房合同，可以让当地村委会小队长当见证人，这样可以保证双方的利益。