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房东维修房屋给租客带来不便?

278 2024-03-15 10:20 admin

一、房东维修房屋给租客带来不便?

既然房子已经出租,再到房子里面去维修,肯定打扰了租客的生活,需要在维修前先和租客商量一下,对方如果同意,再去维修,如果对方不同意,觉得你妨碍了他的生活,那你就还是不能维修,因为出租时应该有合同,如果你妨碍别人租住,那要补偿对方的损失。

二、出租房玻璃被大风刮碎,该窗应由哪一方负责维修?

出租房屋的修缮义务应由房东承担。

根据《中华人民共和国合同法》第二百二十条“出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外”的规定,你们之间既然没有约定,那么按照法律规定,房东应承担修缮房屋的义务。此外依据《中华人民共和国合同法》第二百二十一条之规定:“承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。”在你要求房东修缮房屋后,房东未在合理期限内修缮的 ,你可以自行修缮,然后要求房东支付修缮费。

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