通过贝壳买房卖家不愿交房怎么办？

一、通过贝壳买房卖家不愿交房怎么办？

买卖双方既然已经签订合同了。且完成了过户手续业主已经拿到钱了。就应该交房不存在不愿意交房这一说，除非另有约定晚交房。但是这种不愿意交房存在违约了。恶意不交房或者找其他理由的话都有赔偿的这个合同里面都写着。再说了在客户和业主都有交房保证金或者物业押金户口押金的。这些都是顺利交房后，并把物业，户口都清理了。房东才能拿到这一部分钱。

二、二手房房东的婚床还能用吗？

如果是签署二手房买卖合同之前发生的租房，是合法有效的。而且需要继续履行之前的租房合同，不能损害租客的合法权益。

如果是签署二手房买卖合同之后，原房主又把房子租出去，而且二手房买卖合同中约定了约为责任，买家可以协议要求退房，或者直接起诉卖家，要求赔偿。

三、买卖房子卖家自己找的中介有效吗？

有效，法律并无禁止性规定，自然就有效。所谓“中介”原本就是交易媒介，连结买卖双方。实践中，一般由合法的卖家委托中介转让房产，而买家则通过中介购置房产，买卖双方达成协议支付中介费用，这是“房产中介”这一行业存在的基础。当然，也有卖家自卖或买家直接接洽交易的情形。

四、公租房买了几年了，现在公租房买下来可以卖吗？

公租房是由政府出资兴建和管理的保障性住房，其产权归属于政府，而非个人。因此，公租房的购买者只有使用权，没有产权。一般情况下，公租房的购买者不能将其作为商品进行买卖或转让。

如果您购买的公租房已经使用了几年，可以向政府相关部门咨询是否有相关政策允许将其出售。一般情况下，政府可能会根据公租房的使用年限、房屋状况、购买者的身份等因素来考虑是否允许出售。但是需要注意的是，即使政府允许出售，出售价格可能会比较低，因为公租房是政府出资兴建的保障性住房，其价值并不像普通商品那样高。

另外，需要注意的是，如果您购买的是保障性住房，在出售前需要遵守相关法律法规和相关程序，否则可能会面临处罚。建议您在考虑出售之前，先咨询相关部门或者律师的意见，了解相关规定和程序。