上海公租房为什么要排好几年？

一、上海公租房为什么要排好几年？

毕竟申请人数比较多

申请公租房一般要有多级审核和公示，这个时间一般是4到6个月左右。

1、受理

对申请材料齐全的，申请点应予以受理，并出具受理凭证。

2、初审

自申请点受理申请之日起20个工作日内初审机构完成初审，提出初审意见。初审合格的提交市公共租赁房管理局复审;不合格的书面告知申请人并说明理由。

3、复审

市公共租赁房管理局自收到初审材料之日起7个工作日提出复审意见。合格的进行公示;不合格的书面告知申请人并说明理由。

4、公示

复审合格的申请人将在市公共租赁住房信息网上进行公示，内容包括收入、住房等相关情况，时间不少于7个工作日。对公示对象有异议的，市公共租赁房管理局接受实名举报，并在10个工作日内完成核查。经核查异议成立的，应书面告知申请人并说明理由

二、上海公租房可住多久？

　　租赁合同期限初定为不低于2年，租赁总年限一般不超过6年

　　公租房不同于福利分房。和计划经济年代的公房分配不同，未来的公共租赁房受租赁合同制约，是有租赁年限的，而且到期续租必须重新审核。根据修改后的《本市发展公共租赁住房的实施意见》，公租房的租赁总年限从“一般不超过5年”调整为“一般不超过6年”。

三、上海公租房6年后怎么办？

《关于做好公共租赁住房续租工作的通知》(沪房管保〔2014〕71号)提出“住房累积满6年的家庭（单身人士），原则上不得再次申请入住资格。但如果在满足轮候家庭（单身人士）的配租后仍有剩余，则可以申请。”

上海公租房情况一：关于超过租赁总年限的处理

1、承租或居住使用本市市筹公共租赁住房累计满6年的家庭(单身人士)，不得再次申请准入资格。 2、该家庭(单身人士)仍要求租住，且租住的项目在满足轮候家庭(单身人士)配租需要后仍有剩余房源的，经项目运营机构同意并报市住房保障机构备案，可按市场租金向其出租。 3、市场租金由项目运营机构自主确定，租赁合同一年一签;租赁合同应当约定，租赁期间有公共租赁住房轮候家庭(单身人士)要求租住该套住房的，经项目运营机构提前一个月通知，承租人应在租赁合同期满时退出住房。 4、购买期房的家庭(单身人士)按照本通知第三条规定享受过渡性居住期，过渡性居住期和原租赁年限累计计算超过6年的，对超过6年部分的租金按市场租金计收，市场租金由项目运营机构自主确定。

四、上海公租房一年可申请几次？

一年申请一次

公租房并不是每年都会审核的，一般公租房是五年审核一次，也就是说我们拿到公租房以后可以居住五年，但是五年以后需要重新来对我们进行审核，如果五年以后我们不符合居住公租房的条件，就不能够去住这个房子了。

但是五年以后我们可以选择购买这个公租房，一般承租人是可以优先购买这个房子的，如果五年以后你的条件比较好了可以按照现在这个房子的市场价格进行购买。

五、上海公租房住多久可以买？

上海公租房租满5年可以购买，购买后可办理产权证，产证年限根据购房时签订的年限确定。根据《上海市发展公共租赁住房的实施意见》规定：为提高公共租赁住房的供应效率，租赁合同期限一般不超过5年。如果您需要更详细的信息，建议您咨询当地的住房和城乡建设部门。

六、公租房资格证有效期是有多少年？

一般是两年。但各地会有所差异，以当地的政策为准。资格证到期前一个月，可以申请复核，申报的期限拟定为24个月。根据规定，公租房资格备案家庭在轮候期间应当自取得备案资格之日起，每满24个月并提前1个月主动申报家庭情况，如实填写申报表格。

在一个申报期间内，公租房资格备案家庭因资格变更或分配入住已申报家庭情况的，可自此次申报日起重新计算申报期限。

未按期申报的，经各区核定后终止公租房资格并在各区政府官网设专栏进行公告。

七、上海申请公租房社保缴多久？

一般社会保险停交,不能申请公租房。公租房社保要缴多久没有要求的可以。

公租房申请条件：

1、具有本市常住户口或持有《居住证》两年以上，并连续缴纳社会保险金(含城镇社会保险)达到一年以上;

2、已与本市就业单位签订一定年限的劳动或工作合同;

3、在本市无自有住房或人均住房建筑面积低于15平方米;

4、申请时未享受本市其他住房保障政策。