业委会有权收取房屋租金吗？

一、业委会有权收取房屋租金吗？

无权。业委会权力如下：

1、召集业主参与业主大会会议，并向业主报告物业管理情况； 

2、作为业主的代表与物业服务公司签订合同，并监督物业服务公司履行； 

3、了解业主对物业服务公司的建议和意见； 

4、监督全体业主对物业管理规定的实施情况； 

5、业主大会赋予业主委员会实施的其他职责。

二、开发商指定物业合法吗？

开发商长期指定物业公司是不合法的。

按照物业管理条例的规定，在房产销售的初期，为了维持小区的正常运转，由开发商临时指定一个物业公司负责物业管理，因为当时业主入住还没有达到一定的要求。业主入住率达到要求以后，应该成立业主委员会，负责和物业公司协调有关物业管理问题，不能再由开发商继续指定。