房屋租赁备案登记证明是什么意思？

一、房屋租赁备案登记证明是什么意思？

房屋租赁登记备案凭证是房屋租赁登记备案证明。房屋租赁登记备案凭证也可也简称红本因为外观如同红色的小本本，都是在房管所办理，需要登记备案，会有一个单独的房屋编码，相当于我们的身份证一样。

房屋租赁登记备案凭证是房屋租赁登记备案证明。

房屋租赁当事人在签订租赁合同后的15日内，租赁当事人持房本、租赁合同、房主身份证去派出所缴税，拿着税票、房本、租赁合同还有租赁双方身份证到房屋所在地的区、县房地产交易中心办理登记备案。

一、房屋租赁登记备案凭证是什么

1、房屋租赁登记备案凭证是房屋租赁登记备案证明。房屋租赁登记备案凭证也可也简称“红本”因为外观如同红色的小本本，都是在房管所办理，需要登记备案，会有一个单独的房屋编码，相当于我们的身份证一样。

二、房屋租赁登记备案凭证要在哪里办

1、办理的手续一般是租赁双方持规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记办理。办理需要10-15个工作日不等。房屋租赁登记备案凭证所需材料：

(一)租赁合同，对所提交的各种证件、当地政府规定的办理房屋租赁备案登记的其他文件。租用房屋从事生产、经营活动的，《房屋租赁证》可以作为经营场所合法的凭证。

(二)要提交委托人授权将房屋出租的证明：转租的房屋，转租合同应当经过原出租人书面同意、有效的凭证;对共有的房屋，要提交共有人的同意书，凡合格的，即通知当事人领取《房屋租赁证》。

(三)《房屋所有权证》。

(四)租赁双方的身份证明或法律资格证明。

(五)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。

(六)房屋租赁当事人在签订租赁合同后的15日内，租赁当事人持房本、租赁合同、房主身份证去派出所缴税，拿着税票、房本、租赁合同还有租赁双方身份证到房屋所在地的区、县房地产交易中心办理登记备案。

(七)租赁双方当事人在办理租赁登记时，除应提交已签定的租赁合同外，还应分别交验有关证件。

(八)警务工作站登记是不用交税的，租客如果是外籍人士，警务会要这些来中国的外国人的住所地址，及时追踪他们。交税是到税务局交的，按照规定是：房屋出租需要交月租金的5%来缴纳。

三、房屋租赁登记备案凭证用处有哪些

1、租赁登记又是租赁合同生效的一个法定要件，只有办理了租赁登记，才能切实保护租赁双方的合法权益。

2、租赁登记是房地产管理部门统一掌握、管理和规范房地产租赁市场的一种手段。所以说，租赁登记是有着重要法律意义的。

3、如果不办理租赁登记的合同，如果一方违约，法院在审理时，就很难对违约一方的违约行为完全处罚，守约一方也很难获得全部违约金，因为合同本身就无效。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。

第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

二、房主只愿意一年一签房屋出租合同？

房屋涨价很正常，如果签死了，房东就不划算了，但是如果不签定一个较长的租期，对你又不划算。

建议： 签一个较长期的合同，合同中注明房租每年的涨价幅度，比如每一年或两年上涨5%。同时注明如果你提前退房或者房东提前收房的补偿办法等。

三、承租人与户主有什么不同？

户主：就是指户口本上的一家之主，是户籍的负责人。一般情况下，我国对户籍管理比较严格，只要自己所有的房屋才被允许落户，因此，户主通常也是户籍坐落地房屋的所有权人。

承租人：又称"承租方"，他是在租赁合同中享有租赁财产使用权，并按照约定向出租方支付租金的当事人。如果是租住房屋的情况，那么，承租人就是租房子的人，而出租人就是房屋所有权人，也就是通常所说的户主。

拓展资料：

承租人又称承租方，是指租赁合同中使用租赁财产并按约向对方支付租金的当事人。其主要合同义务为：

1.按约定数额和期限向出租人支付租金；

2.妥善保护租赁财产并按约定用途正当使用；

3.在租赁关系终止时及时返还租赁财产。其主要权利是按约占有和使用承租财产。在租赁合同的有效期间发生租赁财产所有权转移时，承租人的合同权利对新所有人仍然有效。承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方

承租人应按约定数额、期限交付租金。承租人不履行这一义务的，出租人具有追索权；承租人应妥善保管和保护租赁物，并按合同约定正确地使用。合同没有约定的，应按租赁物的性质和用途使用。中国经济法规定，由于使用保管或维修保养不当，造成租用财产损坏、灭失的，承租人负责修复或赔偿。

在租赁关系终止时，承租人有及时返还租赁物的义务。逾期不还租赁财产，除补交租金外，还应偿付违约金。承租人在租赁期内对租赁物有添附或进行改装的，在返还租赁物时，如未经出租人同意，承租人应将租赁物恢复原状；如经出租人同意，出租人应补偿承租人因添附或改装所支出的费用。对出租人违约（没按约定提供租赁物）行为，或因违约所造成损失的，承租人有权要求出租人偿付违约金，或赔偿损失。

四、租赁备案编号咋写？

　　备案编号就是租房时的合同编号

备案号，是备案机关（比如房屋租赁管理处）对该合同备案的备案号码。房屋编码，是对租赁房屋的唯一编码，就像人的身份证号码一样。房屋租赁的注意事项：

1、出租房房东个人情况，承租房屋时，租房者对于房东的个人情况要验查仔细：房东本人、房产证、身份证，委托出租的要有委托人的委托书、房产证、身份证或复印件。无房产证的要有购房合同，

转租的要有租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明，以免引起法律纠纷。

2、定金支付注意事项，承租方避免交订金，房客一旦交了订金就十分被动，提出的要求可能不被写进租房合同里。

如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月收房时要仔细，将房屋设施破损的情况写进合同，以防中介在收房时扣押金。

3、物业杂费交付写进合同，租赁双方达成协议，

除了签署正规的《房屋租赁合同》之外，对于房屋内的设备、租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、电话、物业维修基金等也要详细写清楚。并且作为其合同附件收好，以免给自己带来不必要的麻烦。收据押金条的保管，承租方切记不能丢失押金凭证或将其给中介公司。

4、寻找合适房屋，旺季租赁，租客很难在短时间内找到合适的房屋。

因此，租客在租房时不应单一的寻求工作地点周边的房屋，也可根据自身需求来确定。特别是在租金承受能力有限的情况下，只要交通便利，上下班时间不长，距离远一些的房屋也应列入选择租赁范围之内。

五、协议户主是什么意思？

1. 协议户主是指在某些国家或地区，家庭成员之间签订了一份协议，其中规定了家庭事务的管理和责任分配，而协议户主则是在这份协议中被指定为家庭的主要负责人。2. 这样的安排通常是为了更好地协调家庭成员之间的责任和义务，确保家庭事务的顺利进行。协议户主通常会负责家庭的日常管理、财务管理、决策制定等重要事务。3. 协议户主的角色在家庭中扮演着重要的角色，他们需要具备良好的组织能力、沟通能力和决策能力，以确保家庭事务的高效运作。同时，协议户主也需要与其他家庭成员保持良好的沟通和合作，共同达成协议中的目标和责任分配。

六、出租房个人门禁信息怎么填？

出租房个人门禁信息要如实填写。

房主出租自己的房子要向所居住的社区报备，所以即使租户不说自己不是房主，物业和社区也会知道的。

另外，租户与房主签订租户合同的时候房主是要查验租户的身份证的，还要了解租户的工作单位。所以，租户所有的信息如实填写就好。

七、出租房怎么查缴费户号？

1.

如果手机上有相关软件,那么我们可以登录手机软件进行查询或者是直接到户外的电表箱中进行查询。

2.

登录软件,然后点进生活交费功能,我们需要绑定自己的所租房子的户号,然后通过每月账单进行查询。

3.

我们也可以去电力公司提供相关的信息,进行交费查询。

4.

我们也可以在银行等一些网点提供的发票上进行查询。

八、由房主子女代签的房屋租赁协议是否有效？

你的情况很复杂： 有两中情况〈一〉： 在房主在世时，其子女有权代理其出租权利，合同生效！ 〈二〉： 房主去世以后，在没有遗嘱的情况下，他的老婆属第一继承中顺序第一继承人，也就是说房子是他老婆说了算！在他老婆不同意的情况下你和他们的子女签属的房屋租赁合约无效！也就是说明你的钱不但拿不回来更没有双陪的赔偿。

你要通过法律途径解决的话： 一、保留租赁合约向仲裁委提出申请仲裁，被告人应该填写房主和他的儿子儿媳。这样你就可以无形中压住了他的老婆，也就把他的责任转移到了继承人身上，以后就好办多了！