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我租赁的店铺未到期,出租方违约怎么赔偿麻烦告诉我?

59 2024-03-11 17:08 admin

猥琐发育别浪,虽然这种情况比比皆是,但是无效。

违法转租订立的合同无效,但是有例外,房东知道或应当知道违法转租6个月未提出异议的,视为认可转租协议的效力,不得再主张转租协议无效。

其次题主已经违约,房东可以直接与解除原租赁合同,题主的转租协议合同目的已确定不能实现。建议题主现在考虑如何让房东认可,或者转租协议合理规避风险,以免房东以题主违法转租解约且要求你承担违约赔偿金后,次承租人也以转租协议合同目的确定不能实现要求解约并由题主承担违约责(当然合同无效所产生的损失要看双方的过错情况)。法条内容,最高院审理城镇房屋租赁合同解释第十六条出租人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议,其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的,人民法院不予支持。

因租赁合同产生的纠纷案件,人民法院可以通知次承租人作为第三人参加诉讼

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