房子是?租的协议是其中一人签的请问合租人应承担同一责任吗？

一、房子是?租的协议是其中一人签的请问合租人应承担同一责任吗？

两人一起租房合同只签一人是不合法的，出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。

(一) 合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。

(二) 房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根据规定，有下列情形之一的房屋不得出租：

(1)未依法取得房屋所有权证的;

(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

(3)共有房屋未取得共有人同意的;

(4)权属有争议的;

(5)属于违法建筑的;

(6)不符合安全标准的;

(7)已抵押，未经抵押权人同意的;

(8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;

(9)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

(三) 房屋租赁合同的内容是否合法。在实践中，有些房屋租赁合同约定房客逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日2%计算。从法律来说，这种约定因滞纳金过高有失公平，属于可撤销条款。还有一种常见的情形是，有人用租来的房屋进行违法犯罪活动，若属实，则在出租人明知或应当知道的情况下，这样的租赁合同均是无效的，不受国家法律保护，租金依法没收。

(四) 是否进行过登记备案。城市房地产管理法、城市房屋租赁管理办法及本市的租赁法规均规定，租赁当事人应向房产管理部门办理登记备案手续。在实践中，对未登记备案的租赁合同是否有效有两种观点，一种认为合同是无效的，另一种认为租赁合同仍然有效，但不具有对抗第三人的效力。

综上，依据我国合同法的规定，个人房屋租赁签订的租赁合同如果符合法律规定的，是具有法律效力的，双方当事人需要履行合同。

二、两个人合租一个人不租了合同还有效吗？

两个人合租房子，其中一个人半途而废不租了，如果当时签租房合同时，两个都在场并都有签字，而且，一个人半途不租了，而另一个人愿意承担所有租房费用，不会影响房东的收入，也不会对房东的房子造成副面影响，我认为，租房合同应该还是有效的。除非房东有意刁难，不想把房孑租给另一个人了。

三、多人合租合同怎么签？

多人合租合同的签订，需要各位合租者共同商议并达成一致，签订书面的租赁协议。

以下是多人合租合同签订的一些注意事项和步骤：

1. 确定所有合租人的身份信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等。

2. 共同商议并确定房屋租赁的基本条件，包括租金、房屋使用权归属、水电费用分摊、居住规则等。

3. 在协议中注明每个人的入住时间和离开时间，以及原则上不允许擅自转租或转让自己在房屋中的使用权。

4. 如果有需要缴纳押金，则注明每个人应该缴纳的押金金额以及退还方式和条件等。

5. 全体合租人签署协议，并按照约定支付相应款项（如首月房租和押金）。

6. 每位合住者应当保持房内整洁，按时交付各项费用，并尊重其他室友权利。

7. 如遇到争议或违约情况，应当先尝试通过沟通解决。如果仍无法解决，则可以通过法律手段进行维权。

需要注意的是，多人合租合同签署前要认真阅读，确保协议内容明确、权益得到保障。同时，每位合住者在签署前应当对协议完全理解并认同其中的规定。