加拿大租售比最高的城市？

一、加拿大租售比最高的城市？

据专门收集并分析租金的网站Padmapper刚刚发布的最新数据，多伦多已经超过温哥华，公寓/condo的租金全国最贵。

以一居室公寓/condo租金的中位价而言，多伦多平均要花$2,020，这比一年前上涨15.4%，而温哥华的平均数字则是$2,000，第三高是BC的本拿比（Burnaby），平均$1,430，蒙特利尔$1,310，安省的巴里（Barrie）$1,260：

多伦多的一家房地产咨询公司Urbanation本月初发布的数据也显示，在去年第四季度，GTA地区公寓/condo的平均月租金为$2,166，而多伦多市则达到$2,392。

Urbanation的分析说，过去一年来，多伦多的公寓租金上涨9.1%，可供租赁单位的数量下降11%，而新近挂牌出租公寓的数量则下降16%，说明多伦多租房市场已经越来越紧张。

虽然温哥华公寓/condo的平均租金不再比多伦多贵，但其出租房空置率仍然全国最高。根据加拿大按揭与房屋公司（CMHC）的数据，多伦多的出租房空置率为1.1%，为16年来的最低，而温哥华则是0.9%，实际上在2016年，温哥华的出租房空置率更低至0.7%。

对一个健康的租房市场而言，一般比较理想的出租房空置率应该在3-4%左右。

尽管多伦多和温哥华是全国租赁市场最紧张的城市，但若论公寓/condo的租金的涨幅，则是蒙特利尔最大，一年的涨幅达到15.9%，一居室的平均租金达到$1,310。

Padmapper的分析说，蒙特利尔的房市发热以及租房市场变紧，很大程度上与魁北克的经济发展有关，也与该省就业强劲有关，因为魁北克的失业率近两年来持续下降，目前降至4.9%，为1976年有相关资料以来的最低水平。

而紧随蒙特利尔则是安省三个城市，分别为巴里，Kitchener和多伦多，公寓租金一年的涨幅均超过15

二、一根回形针的故事？

一枚红色的回形针可以换一栋房子？这可不是天方夜谭。美国一名男子希望借助互联网的力量来达到这个目标，现在他已成功取得了在菲尼克斯一间寓所免费居住一年的合约，距离完成梦想已越来越近。

26岁的凯尔· 麦克唐纳（Kyle MacDonald）在蒙特利尔同女友和两个室友租房子住，每月得交300美元租金。他最大的梦想是拥有自己的房子。

可是，喜欢背包旅游、又没有固定职业的麦克唐纳，知道自己没有能力买下一栋房子。

去年7月，他突发奇想，希望通过互联网来达到这个看似不可能的任务。他在的“物物交换区”登了广告，要以一个红色回形针换取一个较大或更好的物品。并告诉大家：他一定亲自去拜访对方，不管有多远。

7月14日，温哥华的两位妇女给他电话，说她们愿意以一支鱼形笔换这个回形针。而当他更新了网页后不到10分钟，的安妮女士就在网上联络他，用一个画着笑脸的陶瓷门把换了他的鱼形笔。安妮是一位画家，她非常欣赏麦克唐纳这种“反消费主义”的行为，一时好玩，就在他的交易地盘上留了言。

7月25日，正准备从麻省搬家的肖恩·斯帕克斯（Shawn Sparks）表示，自己愿以一个野营炉换门把手——他一共有两个野营炉，不想都带走；而他的咖啡机又恰恰需要一个新把手——于是麦克唐纳在去拿炉子的同时，也和肖恩分享了烤肉的乐趣。接下来，9月24日，加州的大卫军士长发现自己需要这个炉子，拿一个旧的1000瓦的发电机和麦克唐纳交换。11月16日，纽约皇后区的一个年轻小伙子用一个啤酒广告霓虹灯，一个啤酒桶和满桶啤酒的“派对方便三件套”换了他的旧发电机。

此时麦克唐纳已经小有名气。他在上描述了以红色回形针开始换取物品的曲折过程，引来了巨大回响。

12月1日，麦克唐纳的好运气来了。“派对方便三件套”被加拿大蒙特利尔的一名电台主持人看中，想用一辆1991年的雪地车交换。麦克唐纳前去易物，顺便也在电视上露了一小脸。很快，一家雪地车杂志用交换那辆雪地车；这趟免费行程又换来一辆1995年的货车，接着是一份录音合约。

麦克唐纳把录音合约交给了菲尼克斯的一个歌星（），她让麦克唐纳免费租用一年自己在菲尼克斯的双层公寓作为交换。

这就是麦克唐纳用一枚红色回形针换来一年免费住房的故事。

CNN、CBC还有很多报纸都报道了他。目前，已有人要求要用好莱坞夏日旅游套装向他换取免费租用合约。不过麦克唐纳还在等待其他献议

麦克唐纳说，好莱坞的制作公司已向他接洽，要将他的故事改编成电影。搜狐读—

他还说，他不会接受礼物或是过于不公平的交易，以免破坏平等交易的乐趣