上海产权房出租可签十年期吗？

租房合同能签多少年：

1、如为二房东出租，租房合同年限应不超过二房东与产权方签订的租赁年限。

2、如与产权方直接签订，租赁年限双方协商达成一致即可。 租房合同无效能否要回租金或押金：

1、租房合同内容经甲乙双方确认并签章的，该合同即为生效。

2、租房合同一方未签章确认的，视为无效合同。 如以上均不相符或符合，你方仍认为该合同无效，可考虑第三方（律师）介入，必要时采取法律手段解决纠纷。