租房违约不租了违约金怎么付？

一、租房违约不租了违约金怎么付？

违约金你已经付过了啊，是包含在押金里面的，在签订租房合同时都会明确告知

二、租房未到期，想提前解除合同，违约金多少？

一、依不同标准，违约金可分为： 1、法定违约金和约定违约金； 2、惩罚性违约金和补偿性(赔偿性)违约金； 3、具体金额按照房租金额。

二、租房合同违约的处理办法： 1、常见的问题之一是，合同未到期，房客提出退房。房东可以同意退房、但同时有权按合同约定收取违约金（合同上假如对此有约定的话）。注意是有权，房东可以放弃权利，但是也可以行使权力。2、因承租人违约导致合同解除，出租人可以要求承租人赔偿其房屋闲置期间的租金等实际损失。因出租人违约导致房屋租赁合同解除，承租人可以要求出租人赔偿其另行寻找替代房屋周转期间所受损失。损失具体数额不能确定的，可以推定为租赁房屋闲置期间或寻找替代房屋周转期间的租金损失，但长一般不得超过六个月。

三、租房存在用电安全可以解除合同不？

可以解除合同，如果房屋本身存在用电安全，房客可以要求房东维修，如果房东执意不肯维修，房客有权解除租房合同。

如果是房客在房中私拉乱接造成的用电安全，房东可以要求房客拆除不安全线路，房客如果执意不拆，房东有权解除租房合同。生命至上，安全第一，有悖于安全的都可以解除合同。

四、买二手房后原房主不搬离怎么办?

现在已经七月，走法律流程也未必一个月能搞定，就算胜诉，你入住只怕也是九月甚至更晚的事了。

至于强制搬离？你过户之后 ，产证就在变更信息了，

新产证出来，就是你名字了。

房产交易一般要留尾款，交房当天。尾款才给业主

五、租房提前解除合同搬走，合同没有违约责任，房东需要退租金吗？

这种情况房东应该退押金和租金。但你还要细看合同上的约定，如果合同上没有描述的很清楚，那房东坚持不退你也没有太多办法。

六、公租房签完合同后不想租了，可以解除合同吗？

可以，但需要满足对应条件并遵守相关法律法规。

1、深圳公租房首次入住前会签订一个为期三年的租赁合同，合同到期之前会通知住户是否续签。

2、要持续满足公租房入住的条件

《深圳市公共租赁住房轮候与配租暂行办法》第三十二条 符合下列情形之一的，承租人应当自发生之日起1个月内主动退租，逾期未退租的，配租单位应当依照有关法律、法规、规章等规定或者公共租赁住房租赁合同的约定收回住房，不予退还租赁保证金：

（一）因户籍迁出本市、违反国家计划生育政策超生子女等原因不再符合公共租赁住房申请条件的；

（二）因购买、继承、赠与等原因拥有任何形式自有住房的；

（三）租赁合同期届满后未按照本办法规定退房的；

（四）因违规违约行为应当解除租赁合同的；

（五）其他依法依约应当解除租赁合同、收回住房的情形。

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七、租房给了定金多久不签合同算违约？

1、法律对应当在交定金后多少天内签合同没有规定，由当事人自行约定；

2、如果当事人一直未采用书面形式的租赁合同关系，将会视为不定期租赁。

3、不定期租赁中的当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租。

4、法律依据：

《合同法》第二百一十五条　【租赁合同的形式】租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

《合同法》第二百三十二条　【租期不明的处理】当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

扩展资料：

主要具有以下法律特征

1、房屋租赁合同是移转房屋使用权的合同。

这一点将其与买卖合同区分开来。后者是以移转物的所有权为目的。由于房屋租赁合同仅移转房屋的使用权，所以承租人仅能依合同约定对租赁房屋进行使用收益，而不得处分。在承租人破产时，租赁房屋不得列入破产财产，出租人有取回权。

2、房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同。

房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立，而不以房屋的交付为合同的成立要件，故系诺成合同而非实践合同。双方当事人互负权利义务，为双务合同。出租人出租房屋的目的在于获取租金，而承租人支付租金的目的在于获得房屋使用权，故租赁合同为有偿合同。

3、房屋租赁合同具有临时性。

房屋租赁合同让渡的是租赁房屋的使用权，故租赁期限不宜过长，否则将与临时让渡房屋使用权的目的不符，也容易因房屋返还产生争议。而且，租赁合同属于债权关系，与物权具有永久性不同，如租赁期限过长，也有害于租赁房屋的改良。

参考资料来源：

八、房东临时不租房要付违约金吗？

如果说在租赁过程中，双方签订完租赁合同，订金房租都交了房东又临时不租了，那根据租赁合同规定是房东违约，房东是要给租户交违约金的，如果租户只是交完订金房东返悔不租了，双方没有签订租赁合同，那么房东退还押金给租客就行了。

九、商铺租房交了定金多久不签合同算违约？

根据一般的租房惯例，商铺租房交了定金后，双方应尽快签订合同以确认租赁关系。一般来说，如果超过一个月仍未签订合同，则可认定为违约。因此，建议租户在交定金后尽快与房东商讨签订合同的事宜，以免造成不必要的纠纷和损失。

同时，租户也可向房东提出在一定期限内签订合同的要求，以确保租赁关系的合法性和可靠性。

十、法院判决房屋买卖继续履行后，违约可否再起诉解除合同？

可以，可以再起诉解除合同。法院判决房屋买卖合同继续履行后，如果一方当事人违反合同约定，不按照合同约定的内容履行的，另一方当事人可以催告对方在一定期限内履行。如果对方不在催告规定的期限内履行的，当事人可以向法院起诉要求解除房屋买卖合同。