出租房买平层还是跃层好？

一、出租房买平层还是跃层好？

出租房买跃层或者平层根据个人喜好！

一般跃层感觉比较时尚，层高如果能有5.9米，那就等于买一层送一层！层高低了就不划算了！购买平层看上去很大，如果是独立厨房，独立卫生间，那也不错！生活都很方便！出租房只要装修质量好，分配合理，出租起来也不价低！根据具体爱好来办理平层或者跃层！

二、租房合同怎么写的？

出租方： (以下简称甲方)                              

承租方： (以下简称乙方)                        

甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

一、甲方将位于                 房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自     年    月    日至      年     月    日。

二、本房屋月租金为人民币       元，按年结算。每年——月 15 日内，乙方向甲方支付年租金。

三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。

七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。

九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼，请求司法解决。

十、乙方不得在房屋内从事违法行为，并注重房屋及自身财产和人身安全。如发生违法及人身安全责任事故自行负责。甲方不承担一切法律及民事责任。

十、本合同连一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方：                                        

乙方：                                        

  年   月   日

三、租房合同怎么写？

当然，以下是一个简单的租房合同范本。请注意，这只是一个基本的模板，您可能需要根据当地法律和具体需求进行修改。租房合同甲方（房东）：__________________乙方（租户）：__________________根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，达成以下协议：第一条 房屋基本情况甲方出租的房屋位于__________________（具体地址），房屋面积_________平方米，房屋设施设备齐全。第二条 租赁期限租赁期限自________年______月______日起至________年______月______日止。第三条 租金和支付方式租金为每月________元人民币。乙方应在每月的第一天将租金支付给甲方。第四条 房屋的使用和维修乙方应合理使用房屋，不得损坏房屋及其设施设备。乙方应负责日常维护和保养房屋及其设施设备。第五条 违约责任如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方在合理期限内支付。如乙方损坏房屋及其设施设备，应负责修复或赔偿。第六条 合同解除在租赁期满或提前终止租赁后，乙方应将房屋及其设施设备归还给甲方。如乙方未按时归还房屋，甲方有权要求乙方在合理期限内归还。第七条 争议解决如甲乙双方在履行本合同过程中发生任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第八条 其他本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字或盖章）：__________________日期：________年______月______日乙方（签字或盖章）：__________________日期：________年______月______日

四、怎么写租房合同？

在租过几次房之后，人人都会成为租房专家。一个人花费大量时间研究明白的事情、踩过的坑，只有自己知道，其他人还要再踩一遍，真的有点浪费。

出于分享的动机，把最近掌握的新技能写了出来：如何快速租房。

先展示一下成果，用了4天的时间，在公司附近租了一室一厅的 loft

快速租房的正确方法，适用于这样的情况：

想花尽量少的时间租到合适房源

想少看几次房就能定下来，不想跑断腿磨破鞋还找不到合适的

想避免租房后发现后患

方法是这样的，分为五个步骤：

Step 1 : 明确需求

几个人住

大致地点

租期

价格承受区间

有几套户型方案

比如我这次是：一室一厅 loft > 两室一厅 loft > 两室

Step 2 : 确定小区

可以看丁丁租房，确定想在哪个小区住，然后找小区附近中介，了解这个小区的户型是否和需求匹配。

Step 3：确定户型

根据照片、户型图和看房经验，确定想要什么样的户型，告诉中介/自己找。确定户型的好处在于，如果一个房源户型合适但其他方面不合适（比如租期），可以再找同楼不同层，或者不同楼的类似房源。反之亦然，如果户型不合适，类似的就不用再看了。

Step 4：确定中介

这次选的是恒洋，收一个月的中介费打八折。链家不收中介费，但好像房源很少，会推荐自如寓的房源。爱屋及乌是一半中介费，但我接触的那个中介不给力，找不到合适房源。我觉得一个好中介的标准：

熟悉附近房源

理解力强，知道你的要求有哪些

有时间意识，能为你的时间点着急

负责任，能帮你修好房间里缺失的东西

即时反馈，有没有房源都当天反馈，这样能最快进行下一步行动

识破中介的谎言

这个小区没有你要的户型（可能只是他手里没有，如果是收中介费的中介，会处于多收中介费的目的，推荐高价格的房源）

中介费不能再低了（中介费的弹性好像非常大，虽然不知道底线是多少，感觉下次可以试试砍一半）

租户刚搬出去（其实已经一个月没人住了）

同时有好几个客户在看这个房源，要是看好需要尽早签下来（其实可能其他几个客户都没看好）

房屋所有东西都会给你修好（需要在签合同之前让中介修好，不然签了合同就要等了）

其实如果自己能找到个人转租的房源会很好，免收中介费，我原来的房子就是这么租出去的。

Step 5：确定房源

先在微信上和对方沟通，尽量通过照片、小视频、户型图了解房源，把看房作为最终确定而非初步筛选，这样就能避免看房跑断腿的疲惫。整理了搜集的资料，在这罗列一下租房需要注意的事情：1）周边环境

买菜

买水果

交通

超市

餐饮

是否安静

2）房源选择

离地铁站有多远

户型，可用面积、层高

中介

房龄

3）费用

物业管理费、取暖费谁出。一般是业主出，不然房租应该低

电器损坏，维修费谁付

换锁，费用

是否是代理房源，是否要每年交中介费

跟谁签合同？房东 二房东

水电费、有线电线闭路费、网费等由谁付

之前水、气、电、电话、物业、电视、网费用是否已经结清，如何缴纳

租赁期限是多久，租金，押一付三么？中介费是？

4）设备及环境

能否联系到之前租客，问问缺陷

卫生：是否有小强

厨卫：下水道是否容易堵、卫生间是否漏水

卧室：床的尺寸、床垫、衣柜、书桌

重点关注门窗，如防盗门性能如何，窗户是否完好

试用各种开关、水、电、煤气、灯等

一些固定的设施，比如马桶、热水器（即开即用）、炉灶、抽油烟机、空调，看房的时候要试一下，如果正常运转，以后小心维护应该没有太大的问题。了解使用时要注意的问题

检查电、水路 电路是不是已经老化，或者其设计是不是能够满足大功率电器的使用，水管是否通畅

5）砍价策略

以配套设备不足为由，要求降价，或配齐；

租房时，一定要认真看房，详细检查，最好能合理挑出出租房源的一些毛病，这可是用来讨价还价的资本。租房跟买菜一样，想要业主或者中介给你一个低价，那就得找到一些降价的理由，而出租房肯定是有着各种各样的不足的，比如装修太过破旧家电家具配置不齐全等，只要你指出的情况真是存在，他们通常会愿意做出一定的降价作为补偿。不过，在挑毛病的时候，不宜太过分，否则容易引起对方的反感而谈崩。

用其他房子的价格做比较，要求再减价；

注意房间里灰尘的厚度，是不是很长时间没租出去

争取较长的租期：房东作为房子的所有人，在租赁关系中处于优势地位。一般不少房东只同意出租一年，到期后，针对承租人不愿意费时费神费力搬家的心理，涨房租。一开始，我们提出租期为两年，房东坚持一年一签。这时如果坚持也不一定有理想的结果，就提出租15个月。一般人对这种幅度不大的调整要求都是比较容易接受的，最后谈成的租期是14个月。

快速拍板争取优惠空间

不管是房东还房产中介，在出租房源的时候，最希望的就是把房子在最短的时间里租出去，尽量降低出租房源的空置时间，这样才可以获得更好的租金收益。租户在看房时，只要房子基本上符合自己的居住需求，就没有必要太挑了，毕竟看房也是需要耗费时间精力和金钱的。当然没有必要表露出非常满意的表情和看法，可以直接告诉房东，房子还是基本符合要求的，只要价格合理的话，当天就可以定下来签合同，房东和房产中介可以最快的将房子租出去，当然也就愿意在一定的程度上给予租金优惠。当然，快速拍板是建立在认真看房的基础上，而不是随意拍板。

跳过中介和房东签

问下房子周围的邻居看是否知道这个邻居的联系方式，或者直接去物管，你就直接说明来意，物管一般会给业主打个电话，这个时候你要求物管让你和业主通几分钟电话就可以了。因为只有这样才能免中介费。6）租房正规过程

双方签订租赁合同

房主查看房客身份证，（可向公安局确认身份证）。并索取复印件做为合同附件。

房客查看房主产权证明（可向当地房地产交易所进行确认），房主身份证（可向公安局确认身份证。）及两证的（即产权证的产权人与身份证相同）。并索取复印件做为合同附件。

合同签字（房主方）与产权证的产权人相同。如不相同需有产权人的代理委托书。

办理合租合同时，需有房主方的同意出租（或同意转租）证明。

定房的时候如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过租房合同总金额的20%。

—完—

五、租房合同怎么写的好

租房合同怎么写的好

租房合同是租赁关系的法律依据，对于房东和租客来说都具有重要的意义。一个合理、合法、详细的租房合同可以在租赁期间避免纠纷的发生。下面介绍一些租房合同怎么写的好的要点，希望能对大家有所帮助。

1. 基本信息

租房合同的第一部分应该包含房东和租客的基本信息。

• 房东信息：包括房东的姓名/公司名称、身份证/营业执照号码、联系地址、联系电话等。
• 租客信息：包括租客的姓名、身份证号码、联系地址、联系电话等。

2. 房屋信息

在租房合同中，必须清楚明确地描述房屋的相关信息，包括房屋地址、房屋类型、房屋面积、使用用途等。

3. 租期和租金

租房合同中必须明确租期和租金的相关事项。

• 租期：租房合同应该清楚地规定起始日期和结束日期。
• 租金：明确规定租金的支付方式、金额、付款日期等内容。
• 租金递增：如果合同期内租金有递增的情况，也需要在合同中明确规定。

4. 押金和损坏赔偿

租房合同中需要明确押金和损坏赔偿相关的事项。

• 押金：明确押金的金额、支付方式以及退还条件。
• 损坏赔偿：确定房屋内物品的损坏如何赔偿。

5. 维修责任

租房合同中要明确维修责任的相关条款。

• 房东责任：规定房东在租赁期内对房屋的维修责任。
• 租客责任：明确租客在使用房屋期间自负的维修责任。

6. 违约责任

租房合同要明确违约责任的相关内容，以防止纠纷的发生。

• 房东违约：明确房东违约的责任和赔偿方案。
• 租客违约：规定租客违约的后果和赔偿方案。

7. 其他约定

除了以上基本要素外，租房合同还可以根据实际情况进行其他约定。

例如：

• 是否接受宠物
• 是否允许临时租客
• 是否可以进行装修
• 关于违约金的约定等

这些约定都应该在合同中明确写明。

总而言之，一个好的租房合同应该详细、准确地规定双方的权利和义务，以确保双方的合法权益。合同的内容越完善，租房期间发生纠纷的可能性就越低。如果你不擅长写合同，建议咨询专业律师的意见，以确保租房合同的合法性和有效性。

希望以上内容对大家在撰写租房合同时有所帮助！祝各位租客找到满意的房屋，顺利度过租赁期！

六、店面租房合同怎么写？

请找律师

七、公租房的合同怎么写？

公租房的合同应包括以下内容：双方当事人的基本信息、房屋的基本情况、租金及支付方式、租赁期限、维修责任、违约责任、租赁期满的处理、争议解决方式等。

合同应明确双方的权利和义务，保障租户的合法权益。双方应签字确认，并保留一份原件。合同的具体内容可根据当地法律法规和相关政策进行调整和补充。

八、简单的租房合同怎么写？

您好，租房合同应包括以下内容：

1.租赁双方的基本信息：出租人和承租人的姓名、联系方式、身份证号等信息。

2.租赁房屋的基本信息：房屋地址、房屋面积、租赁用途等信息。

3.租赁期限：租赁开始和结束日期、租赁期限等信息。

4.租金和付款方式：租金数额、付款方式、逾期违约金等信息。

5.押金：押金数额、使用方式、退还条件等信息。

6.房屋维修和改造：房屋维修、改造责任和方式等信息。

7.其他条款：禁止擅自转租、禁止违法活动、违约责任等信息。

以下是一个简单的租房合同范本：

租赁合同

出租方（甲方）：____________________（出租人姓名）

承租方（乙方）：____________________（承租人姓名）

出租房屋：____________________（房屋地址）

一、租赁期限

本合同租赁期限为________年/月，自________年/月/日起至________年/月/日止。

二、租金和付款方式

1.租金为每月________元，共计________元。

2.租金按月支付，每月在________日前支付当月租金。

3.逾期未支付租金的，每日加收________元滞纳金。

三、押金

1.乙方在租赁期间支付押金________元。

2.租赁期满，乙方按约定将房屋返还甲方并清理房屋后，甲方应在________日内返还押金。

3.乙方未按约定返还房屋或房屋内有损坏、丢失等情况，甲方可以扣除乙方押金中的损失部分。

四、房屋维修和改造

1.房屋维修和改造由甲方负责。

2.乙方在使用过程中，应注意房屋设施的保养和使用，如有损坏应及时告知甲方并承担维修费用。

五、其他条款

1.禁止乙方擅自转租或以其他方式转让房屋。

2.禁止乙方从事违法活动或影响邻里关系的行为。

3.乙方违反本合同约定的，应承担违约责任。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

出租方（甲方）：____________________

承租方（乙方）：____________________

签订日期：________年________月________日

九、租房装修合同怎么写？

租房装修合同的写法必须要注意以下几项:必须写明出租方和承租方的具体要求，明确租赁日期，在租赁条款中约定权利义务一项将装修的协议内容明确列入其中，以法律形式确认下来，约定好相应的违约责任，尤其是在赔偿方面，最好要有违约金的约定

十、分居租房合同怎么写？

　　出租方甲方：____________

　　电话：___________________

　　地址：___________________

　　承租方乙方：____________

　　电话：___________________

　　地址：___________________

　　甲方将产权属于自己的房屋出租给乙方以做办公之用，甲、乙双方根据有关房屋租赁的规定，经过双方友好协商，特订立本合同，共同遵守：

　　第一条、基本情况

　　甲方出租写字楼座落地址__________________，建筑面积____________平方米。

　　第二条、租期

　　______年，自____________年______月______日至____________年______月______日。

　　第三条、租金和租金交纳方式

　　1、租金为____元/m2，即每月租金为人民币____元大写____元整，乙方每三个月缴纳一次租金，于租金到期前____天缴纳。两年后租金以每年____%递增。

　　2、房屋装修期为____个月，即房屋计算期为______年______月______日。

　　第四条、物业费、水电费、暖气费、维修费及其他费用的缴纳办法

　　1、物业费月标准为______元/m2：由乙方每月自行向物业部门缴纳费用；

　　2、水电费含公摊：由乙方每月自行向物业部门缴纳费用；

　　3、电话、宽带费：乙方自行申请并缴纳费用；

　　4、维修费：租赁期间，非乙方原因导致的与房屋质量有关的设施损毁，由甲方负责维修，保证乙方的正常使用，所需费用由甲方承担。

　　第五条、双方的权利与义务

　　1、甲方保证提供的房屋及相关证件真实合法，以保证出租房真实合法，保证房屋正常使用。

　　2、甲方负责提供乙方办理营业执照的相关证明，协助乙方办理营业执照。　　3、甲、乙任何一方若要提前终止合同须向对方提前一个月书面通知，合同方能终止。

　　4、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权收回房屋。

　　5、乙方在租赁期间，不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要，需经甲方同意后方可进行。乙方如因故意造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。

　　6、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜租用的清洁、良好状况下自然折旧除外交给甲方。

　　7、乙方保证承租甲方的租赁房屋作为办公使用，遵守中华人民共和国法规和____市政府的各项政策，不违法经营。

　　第六条、合同期满

　　如甲方的租赁房屋需继续出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权；租金可以随着社会物价指数变动而适当调整，但须征得乙方同意。

　　第七条、免责条件

　　因不可抗力原因，如地震，洪水等自然灾害导致房屋损毁造成双方损失的，甲乙双方互不承担责任。

　　第八条、其他

　　本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。

　　本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方友好协商解决，协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。

　　本合同经过双方代表签章后生效，租赁期满后失效，本合同一式____份，甲、乙双方各执____份。

　　出租方甲方：_______________承租方乙方：_______________

　　签字盖章：________________签字盖章：________________

　　日期：______年______月______日日期：______年______月______日