商场商铺转租房东不退押金怎么办？

一、商场商铺转租房东不退押金怎么办？

商场商铺转租你没得到房东同意就转租。房东合同签的是你名字，合同到期退还商铺房东是无理由不还押金。现在你转租给下家，那押金条子转给下家。叫下家来付押金款给你。下家房子到期不开商铺再跟房东要押金。这些事你耍跟下家和房东二面都说请楚。

二、为什么商铺转租还要转租费？

有的商铺出租肯定需要转让费的，因为人家把生铺养成熟铺！而且人家已经积累了很多习惯来这里的老顾客，还有铺里各种物品。一并转让给你 这些都是他的前期积累 所以要收一部分转让费。有时候空铺也要收转让费。假设前面的租客签了三年合同。。但是由于前面的租客不做了。但是铺子又不好找，铺子又很旺 竞争的人多。他就需要你付转让费把租次商铺的权利卖给你。

三、商铺转租或转让？

很多找店转店的都很着急，可以去闪转网看看，找店、转店信息都有

四、商铺二房东转租合同

商铺二房东转租合同

当涉及到商业租赁和转租，确保所有的交易细节被正式记录非常重要。商铺二房东转租合同在转让商铺租赁权益时起到重要的法律作用。此类合同不仅保护了二房东的权益，还确保了原始租赁方和转租承租方之间的合作关系。在签订商铺二房东转租合同前，双方应仔细考虑既定的条款和条件，以确保合同的有效性和互惠互利。

一、转租商铺基本信息

商铺二房东转租合同的首要目标是明确商铺的基本信息。这些信息包括商铺的地址、面积、用途以及其他相关的特征。将这些信息清晰地列入合同有助于各方明确商铺的具体细节，避免后续纠纷的发生。

二、转租合同有效期

商铺二房东转租合同应明确租赁的有效期。这将确保原始租赁方和转租方都在同一时间段内享受商铺的权益。双方应协商决定租赁期限，并确保在合同中明确注明开始日期和结束日期。

三、租金及相关费用

商铺二房东转租合同应明确转租方应支付的租金和其他相关费用。这包括租金的具体金额、支付日期、支付方式等。此外，合同还应明确一二房东双方应承担的其他费用，如物业费、水电费等。明确这些费用的支付方式和时间可以避免日后的不必要纠纷。

四、维修和装修责任

商铺二房东转租合同应明确租赁期间维修和装修责任。一二房东通常对商铺进行正常的维护和修理，除非有其他约定。一二房东也应保证商铺转租时的装修状况符合转租方的要求。对于维护和装修的责任划分，应在合同中明确规定，避免后续争议。

五、保险责任

商铺二房东转租合同中，保险责任是必须要考虑的问题。一般来说，原始租赁方通常会购买商业保险，以保护商铺的利益。转租方应确保在转租期间商铺得到适当的保险覆盖。合同应明确保险责任的范围和转租方需要支付的保险费用。

六、合同解除条件

商铺二房东转租合同应当明确解除合同的条件。这样一来，双方将在合同中明确了解除合同的权利和义务。例如，如果转租方违反合同条款，原始租赁方将有权解除合同。合同中应明确违约责任和赔偿方式等相关事项。

七、法律适用和争议解决

商铺二房东转租合同应当明确适用的法律和争议解决方式。在合同中明确规定适用的法律可以为双方提供更多的法律保障。此外，合同还应指定争议解决方式，如仲裁或法院诉讼。这将帮助双方在发生争议时能够快速、有效地解决纠纷。

总结

商铺二房东转租合同是确保商业租赁交易的重要法律文件。在签署合同之前，双方应慎重考虑合同条款的制定，并确保合同中明确了商铺的基本信息、租赁期限、费用支付方式等重要细节。合同还应明确维修和装修责任、保险责任以及解除合同的条件。最后，明确适用的法律和争议解决方式可以为双方提供更多的法律保障。只有通过明确合同条款并遵守相关规定，双方才能在商业租赁转租过程中享受安心和顺利的合作。

五、房东不同转租有效吗？

房东不同转租是有效的。

承租人在租房子的时候如果不看房产大照，不看房主身份证等有效证件，一旦发生租房纠纷承租人的租房合同很可能是无效的。

房东不同意转租，转租人一意孤行将房子转租出去，房东知道以后将房子收回并赶走承租人是合情合理合法的。

六、房子转租房东要转租费正常么？

房东收取转让费，如果是承租人和二次承租人达成的一致意见，不存在欺诈性质那就是正常而且是合法的。

承租人将房屋进行转租，需要经过出租人的同意，未经出租人同意，出租人可以解除合同。

房东将房屋转租时会向下一个租户收取剩余租期的租赁费以及房屋的装修费等，如果是双方达成合意收取的是合法的。

七、房屋转租告示如何写房屋转租合同范本？

房屋转租告示如何写房屋转租合同，应该是这样写，本人因有很重要的事情，要将我租在…小区第六栋808号房子转租。房内设使齐全，如果有人喜欢，请与我联系，电话…谢谢了。

八、天津公产商铺被二房东转租怎么举报？

需要向当地的房屋租赁管理部门进行举报。因为在中国，房屋租赁市场是需要进行备案和管理的，如果二房东将公产商铺转租，就属于违法行为。所以需要向当地的房屋租赁管理部门进行举报，他们会对此进行调查并采取相应的措施。同时，也可以向公安机关进行举报，因为这种行为也涉及到了违法犯罪的问题。

九、商铺转租发票怎么开？

商铺转租只能去到税务大厅代开发票，拿到身份证。只就开租赁服务。

十、商铺转租费是什么？

商铺转租费是指承租人在店铺租赁期内经出租人同意转租房屋，将承租人与出租人之间剩余的租赁期，连同承租人的装修、原购买的设备、经营项目(货物、特许经营许可费、其他进项)一并转让。可转让资产)支付给下一个承租人，其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费。

转租费一般包括原经营者的装修费、杂费及其他相关费用。店铺转帐不一定有转帐费用，但大多数转帐费用都是从一个级别转移到另一个级别。