一、租房中介归谁管？

租房中介在不同国家和地区的监管部门可能有所不同。通常，租房中介由政府部门、行业协会或消费者保护组织进行监管。以下是一些常见国家的租房中介监管部门：

1. 中国：在中国，租房中介通常受到各级房地产管理部门、住房和城乡建设部门、消费者协会等的监管。此外，中介公司需要遵守国家和地方的房地产法律法规，如《房地产经纪管理办法》等。

2. 美国：在美国，租房中介主要由州政府和地方房地产委员会监管。各州和地方政府有不同的房地产经纪人和经纪人公司的许可和监管规定。

3. 英国：在英国，租房中介由Property Redress Scheme（PRS）等行业组织进行自律管理。此外，房地产经纪人需要遵守英国房地产经纪人协会（NAEA）等行业组织的职业道德规范。

4. 澳大利亚：在澳大利亚，租房中介由各州和地区的房地产监管机构进行监管，如新南威尔士州的房地产监管局（NSW Fair Trading）等。

请注意，不同国家和地区的租房中介监管部门可能有所不同。如果您对租房中介的服务或行为有疑虑，建议查阅当地法规或咨询相关监管部门，了解具体的监管措施和投诉途径。同时，在寻找租房中介时，选择信誉良好、有资质的机构，以确保自己的权益和安全。

二、公租房年审归谁管？

当地的住房保障和房产管理局。

公租房申请的相关步骤：

1、受理。对申请材料齐全的，申请点应予以受理，并出具受理凭证。

2、初审。自申请点受理申请之日起20个工作日内初审机构完成初审，提出初审意见。初审合格的提交市公租房管理局复审;不合格的书面告知申请人并说明理由。

3、复审。市公租房管理局自收到初审材料之日起7个工作日提出复审意见。合格的进行公示;不合格的书面告知申请人并说明理由。

4、公示。复审合格的申请人将在市公租房信息网上进行公示，内容包括收入、住房等相关情况，时间不少于7个工作日。对公示对象有异议的，市公共租赁房管理局接受实名举报，并在10个工作日内完成核查。经核查异议成立的，应书面告知申请人并说明理由。

5、轮候。经公示无异议或异议不成立的进入申请人轮候库，申请人可在公租房信息网或申请点查询。轮候期间, 申请人工作、收入、住房及家庭人数等情况发生变化，应主动和及时向原申请点如实提交书面材料，重新审核资格。

三、租房子里家具家电归谁负责？

租房合同里面其实应该囊括室内物品的折损维修责任划分，这种事情没有标准的定性该谁负责。

如果按常理来讲，房子出租时的墙面、电器、家具情况应在退租时确保无损。也就是说在入住之后，居住期间谁使用谁维修。当然，遇到心好的房东，告诉他家里东西坏了，也可能会帮找人来维修。

四、借款合同归谁管呢

借款合同归谁管呢？

在贷款和借款的过程中，借款合同是一项至关重要的法律文件。借款合同确立了借贷双方的权益和责任，所以其归属问题一直备受争议。那么，借款合同究竟归谁管呢？本文将对此进行深入探讨。

1. 借款合同的定义

借款合同是一种约定借贷关系的法律文书，它规定了借款人和出借人之间的权利和义务。借款合同包括了借款金额、利率、还款方式、借款期限等相关条款。

根据中国的合同法规定，借款合同是一种特定目的合同，旨在为借款人提供必要的资金以满足其财务需求。因此，在借款关系形成之后，双方应当依法签订借款合同并遵守约定的条款。

2. 归属问题

关于借款合同的归属问题，中国法律并没有明确的规定。根据相关法规以及司法解释，可以从以下几种角度来看待这个问题。

2.1 借款合同的归借款人所有

一种观点认为，借款合同属于借款人所有。这是因为合同作为私法文书，根据中国合同法的规定，私法权利一般都属于人身权利，可以归个人所有。在这种观点下，借款合同作为一种约定借贷关系的法律文件，自然归借款人所有。

2.2 借款合同的归出借人所有

另一种观点则认为，借款合同属于出借人所有。这是因为合同反映了出借人与借款人之间的权益和责任，是出借人对借贷行为的凭证。虽然借款合同的签署主体是借款人，但整个借款关系中，出借人承担了一定的风险和责任，应该享有相应的权益。

3. 解决办法

考虑到借款合同的重要性以及归属问题可能引发的争议，为了保障交易双方的权益，可以采取以下解决办法。

3.1 共同所有

一种解决办法是将借款合同视为双方共同所有。这意味着，在借款合同中，借款人和出借人都享有平等的权利和义务。这种方式可以有效地平衡双方的利益，避免单一一方对借款合同拥有绝对的控制权。

3.2 委托管理

另一种解决办法是将借款合同委托给第三方进行管理。第三方可以是一家专业的金融机构或者是公证行。借款合同的委托管理可以确保双方都能够充分了解合同的内容，并防止出现信息不对称的情况。

4. 结论

对于借款合同归谁管的问题，目前尚无明确的回答。根据不同的观点，借款合同既可以归借款人所有，也可以归出借人所有。为了维护交易双方的权益，可以采取共同所有或者委托管理的方式来解决归属问题。

无论归属问题如何解决，对于借款人和出借人而言，签订借款合同是确保交易安全和权益保障的关键步骤。因此，在进行借贷交易时，双方都应该谨慎对待借款合同的签订以及合同条款的约定。

最后，我强烈建议在签订借款合同之前咨询专业律师的意见，以确保您的权益得到充分保护。希望本文能够对您了解借款合同归属问题提供一些帮助。

五、借款合同纠纷归谁负责管

借款合同纠纷归谁负责管

借款合同纠纷：权益保障与责任划分

借款合同是金融交易中常见的一种合同形式，它是借款人与贷款人之间达成的一种约定，明确了借款金额、利率、还款期限等关键条款。然而，由于各类因素的存在，借款合同纠纷时有发生。当出现借款合同纠纷时，归谁负责管呢？

首先，我们需要明确的一点是，借款合同纠纷是一种民商事纠纷，受到我国《合同法》等法律法规的调整和规范。根据相关法律，借款合同纠纷的解决从两个方面进行，即权益保障和责任划分。

权益保障

在借款合同纠纷解决过程中，保障各方的权益是至关重要的。借款人作为弱势方，其合法权益应得到保护。根据我国法律，《合同法》明确规定了借款人的权益保障措施：

• 合同自愿原则：借款合同应当经过借款人与贷款人自愿达成，双方在平等、自愿的基础上签订合同。
• 诚信原则：合同当事人应当诚信履行合同义务，不得违背诚实信用原则。
• 法律保护：借款人享有根据法律规定获得的借款权利，合同中的约定不得违反法律规定。
• 知情权：借款人有权了解借款合同的所有条款，贷款人应当如实告知借款人合同内容。

通过以上措施，借款人在借款合同纠纷中获得了一定的权益保障。

责任划分

除了权益保障，借款合同纠纷的解决还必须进行责任的划分。无论是借款人还是贷款人，在合同履行过程中都有一定的义务，对应的也会产生相应的责任。根据实际情况，我们可以分析借款合同纠纷责任的划分方式：

• 合同履行责任：借款人应当按照合同要求按时还款，贷款人应当按照合同要求提供贷款。如果一方没有按照合同约定履行义务，就应当承担相应的违约责任。
• 违约责任：一旦借款合同的一方违约，导致合同无法履行，侵害了对方的合法权益，违约方应当承担违约责任。违约责任的承担方式根据具体情况而定，可能包括支付违约金、赔偿损失等。
• 过错责任：在借款合同纠纷中，如果一方因过错导致纠纷的发生，应当承担相应的责任。比如，借款人提供虚假材料导致贷款人无法收回本息，借款人应当承担相应的过错责任。
• 证明责任：在借款合同纠纷诉讼中，各方需要提供相应的证据来证明自己的权利或义务履行情况。如果一方未能提供证明所需的证据，可能需要承担无法证明的责任。

责任划分不仅要考虑各方的合同履行情况，还需要充分考虑实际应用中的各种因素，从整体上进行公平公正的划分。

借款合同纠纷解决

当借款合同纠纷发生时，解决的方式有多种，包括友好协商、仲裁和诉讼等。具体的解决方法取决于纠纷的性质、各方的意愿以及法律规定。在解决借款合同纠纷时，我们需要注意以下几点：

• 保留相关证据：借款合同纠纷解决过程中需要提供相关的证据来支持自己的主张，包括合同书面文件、还款凭证、银行流水等。
• 寻求专业帮助：如果借款合同纠纷复杂或涉及金额较大，建议寻求专业的法律意见，或者委托律师代理解决。
• 合法合规：在解决借款合同纠纷过程中，各方应当遵守法律和合同约定，不能采取违法手段进行解决。
• 维护自身权益：借款人和贷款人在解决借款合同纠纷时，都要充分维护自身的合法权益，不能轻易放弃。

综上所述，借款合同纠纷的责任划分是一个复杂的问题，需要根据具体情况进行分析和解决。在借款合同纠纷中，保障各方的权益和明确责任的划分是关键，同时还需要遵守法律法规，采取合法合规的方式进行解决。

如果您在借款合同纠纷中遇到问题，建议及时咨询专业人士，获取合法合规的解决方案。

六、公租房窗户坏了归谁管？

公租房窗户坏了你就去找物业管理部门  住户住进去以后过了保修期就由物业来管理了  窗户如果坏了就联系物业  让物业帮你维修  不管是窗户还是水电等等  物业都有专门的人来进行维修  专业的人干专业的事  物业收费就包含维修业务  也是一种责任

七、施工合同纠纷归谁管呢法院

施工合同纠纷归谁管呢法院

在建筑工程中，施工合同的签订是一项重要的法律行为，它规范了建设合作双方的权利和义务。然而，由于不可预测的因素和各种利益冲突，施工合同纠纷时有发生。那么，当施工合同纠纷发生时，归谁管呢法院?

1. 施工合同纠纷的特点

施工合同纠纷是指在建筑工程过程中，双方因合同履行问题产生分歧，并无法通过协商解决，需要法院介入进行裁决的纠纷。这类纠纷具有以下几个特点：

• 多方参与：施工合同的履行涉及建筑工程业主、总承包商、分包商、设计院等多个主体，当纠纷发生时，涉案人员较多。
• 专业性强：施工合同纠纷通常需要涉及建筑、工程技术、法律等多个方面的专业知识，因此需要具备相关专业知识的法官进行裁决。
• 涉及金额大：建筑工程通常涉及巨额资金投入，施工合同纠纷一旦发生，损失往往较大。

2. 纠纷管辖权的归属

根据我国《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，施工合同纠纷的管辖权可以通过以下三种途径确定：

• 由合同约定确定：当事人在签订合同时可以约定争议解决的方式，包括选择特定法院进行诉讼。
• 按照被告住所地管辖：如果合同没有约定争议解决方式，根据被告住所地的法院管辖原则，由被告所在地的法院处理纠纷。
• 按照合同履行地管辖：如果合同没有约定争议解决方式，并且被告住所地难以确定，根据合同约定的履行地的法院管辖原则，由合同履行地的法院处理纠纷。

根据以上规定，施工合同纠纷的管辖权可以是合同约定的、被告住所地或合同履行地的法院。具体归属哪个法院需要根据合同的约定和具体案情进行判断。

3. 法院的审判方式

施工合同纠纷一旦进入法院，法院将依法进行审理，并根据案件的具体情况采取相应的审判方式。在我国，施工合同纠纷主要通过以下两种方式进行审判：

• 普通审判：即通过一审、二审、终审等程序进行的审判方式。当事人可以依法进行辩论，法院依法作出判决。
• 简易程序：对于金额较小、事实清楚、争议不大的施工合同纠纷，法院可以根据当事人的请求，采取简易程序进行审判。

法院在审理施工合同纠纷时，将充分听取双方当事人的陈述和证据，依法保障当事人的合法权益，并作出公正的判决。

4. 解决纠纷的方式

在施工合同纠纷中，双方当事人可以通过以下方式解决纠纷：

• 协商和解：当纠纷发生时，双方可以通过协商和解的方式解决纠纷，减少争议的成本和时间。
• 调解：当协商无法解决争议时，可以通过法院的调解程序，由专门的调解人员对纠纷进行调解。
• 仲裁：当当事人对法院的判决不服时，可以选择仲裁的方式解决争议。仲裁是一种非诉讼的争议解决方式，双方通过仲裁员进行调解，最终作出裁决。
• 诉讼：当无法通过协商、调解和仲裁解决争议时，当事人可以向法院提起诉讼，通过司法程序解决纠纷。

当施工合同纠纷发生时，双方当事人应根据具体情况选择合适的解决方式，既要维护自身权益，又要节省成本和时间。

5. 施工合同纠纷的防范

为了避免施工合同纠纷的发生，当事人在签订合同时应注意以下几点：

• 合同明确约定：合同中应明确约定双方的权益和义务，明确工程量、质量要求、工期安排等内容，减少后期可能产生的纠纷。
• 选择信誉良好的合作伙伴：在选择总承包商、分包商等合作伙伴时，应选择有信誉、有实力的企业，降低合作风险。
• 合同透明公正：合同中的条款应公正合理，对双方权益保护均衡，并遵循法律和市场原则。
• 及时沟通协调：当发生问题或纠纷时，双方应及时沟通协调，寻求解决方案，避免问题扩大化。

通过以上措施，可以有效降低施工合同纠纷的发生概率，保障工程的顺利进行和双方的合法权益。

总之，施工合同纠纷归谁管呢法院的问题，根据相关法律规定和合同约定，可以由合同约定的、被告住所地或合同履行地的法院处理。当纠纷发生时，当事人应根据具体情况选择合适的解决方式，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议，维护自身合法权益。

八、合伙开店租房合同谁负责？

具体要看为什么签合同，如果是代表合伙与房主签合同，那么，所有合伙人都应当对租房合同负责，提前退租，合伙人要想房主承担违约责任。

如果该合伙人自己先租的房子，然后作为合伙条件供合伙使用，那么在合伙不能经营下去的时候，应当清算后将房屋推给该合伙人，该合伙人再与房东商量退租的事情，合伙不需要直接对房东承担责任，在租房合同上签字的合伙人对退租承担责任。

九、健身房合同纠纷归谁管？

健身房合同纠纷一般情况下是到当地工商局部门进行投诉。

投诉方式：如果是健身房打扰到你休息，可以拨打110投诉扰民；如果是和健身房合同纠纷的话，可以拨打12315投诉或者到当地工商局投诉；如果工商局解决不满意，度可以到法院起诉。

十、冷凝水管接口弯管归谁负责？

冷凝水管接口弯管归安装方负责，如果弯管质量有问题，安装房可以找厂家