托管租房合同范本

一、托管租房合同范本

在租房市场上，为了确保租客和房东的权益，签订一份托管租房合同是非常重要的。托管租房合同可以明确双方的责任和义务，为租赁关系提供了一定的保障。在本文中，我们将为您提供一份托管租房合同范本，帮助您更好地了解和起草这样的合同。

1. 合同基本信息

托管租房合同首先需要包含一些基本信息，例如：

• 合同双方的姓名、地址和联系方式
• 租赁房屋的地址、面积和使用情况
• 租赁期限和租金支付方式

这些基本信息有助于确立租赁关系的准确性和合法性。

2. 租金和费用

在托管租房合同中，租金和费用是需要明确规定的重要内容。以下是一些相关条款的示例：

• 租金的金额和支付方式：包括每月租金金额和支付日期，以及支付方式（例如银行转账、现金等）
• 押金和违约金：规定押金的金额和退还条件，以及违约金的金额和违约责任
• 水、电、燃气等公共事业费用的支付责任：明确谁负责支付这些费用

清晰明了的租金和费用条款有助于避免日后的纠纷。

3. 使用规定

为了维护租赁房屋的良好状态和安全使用，使用规定是必不可少的。以下是一些建议可以包括的规定：

• 禁止在室内吸烟
• 禁止养宠物
• 禁止进行违法活动
• 保持房屋内外的清洁和整洁

这些规定有助于确保租赁房屋的正常使用和保持价值。

4. 维护和修理责任

在托管租房合同中，应明确双方的维护和修理责任。以下是一些常见的责任规定：

• 房东负责房屋的结构性维修和管道维护
• 租客负责日常的清洁和小修小补
• 租客在搬离房屋时需要保持房屋的原样

明确双方的责任有助于避免因维护和修理问题引起的争议。

5. 终止合同

托管租房合同也需要规定终止合同的条件和程序。以下是一些常见的规定：

• 提前多久通知对方终止合同
• 是否需要支付违约金
• 如何处理押金的退还

明确终止合同的规定可以使双方在租赁关系结束时避免纠纷。

以上是一份简单的托管租房合同范本，仅供参考。在实际起草合同时，建议根据具体情况进行修改和完善。如果您不熟悉法律知识，可以咨询专业人士以确保合同的合法性和有效性。祝您租赁愉快！

二、出租房收房合同范本？

出租方（以下简称甲方)：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同：

第一条：租赁房屋

甲方将坐落于武汉市的合计面积为 平方米的建筑物 间租予乙方作为 使用。

第二条：租赁期限

租赁期共为 年另 个月，甲方从 年 月 日起将出租房屋交付乙方使用，至 年 月 日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

1、乙方擅自将房屋转租，转让或转借他人使用的；

2、乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

3、乙方拖欠租金累积达 个月的；

租赁期届满时，租赁关系自然终止，甲方无须另行通知乙方，若双方均有意续租，可在届满前三个月提出续租意向，并议定合理租金和续租合同。

第三条：租金

每月租金为人民币 元整，付款方式为 付。

第四条：协议事项

1、房屋内外水电费，煤气费，电话费自乙方入住之日起至租约期满迁出之日至均由 方负担。

2、甲方应承担所出租房屋的修缮义务，乙方应对修缮工作予以配合。

乙方应妥善使用，管理出租房屋的内外设备，未征得甲方同意，乙方不能擅自变更，损坏房屋结构和设备。

3、乙方不得利用出租房屋进行非法活动或存放危险物品，影响公共安全。

4、租赁期满之日，在不续租情况下，乙方应无条件退租，并将房屋设备清点后归还甲方，不得向甲方请求退还租金，移转费及一切权利金。乙方应将自用家具物品搬迁清楚，不得故意留存占据，如逾期不搬视为乙方抛弃其所有权，由甲方自行处理。对逾期不迁出者，甲方可向人民法院提请诉讼，一切损失由乙方承担赔偿。

5、租赁期间双方均不得无故解除合同，但乙方因特殊情况需退房时，必须提前十五天通知甲方，并支付一个月租金作为赔偿。如甲方确需收回房屋自用，也须提前十五天通知乙方，支付一个月租金作为乙方搬迁的补偿，并退还乙方未满租期的租金。

6、甲方需对上述房产提供全部法律文件，如因房产产权等问题影响乙方在租期内对房屋的居住使用，造成的全部损失由甲方承担。

第五条：甲方与乙方的变更

1、若甲方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。

2、甲方出卖房屋，须在三个月前通知乙方，在同等条件下乙方有优先购买权。

3、乙方需与第三人互换住房时，应事先征得甲方同意。

第六条：违约责任

1、甲方未按前述合同条款向乙方交付合乎要求的出租房屋的，甲方应对此向乙方予以赔偿。

2、甲方未按时按要求对房屋进行必要的修缮的，对乙方造成财务损失和人员伤害，应承但赔偿义务。

3、乙方非正常管理使用房屋及设施给甲方造成损失的，乙方应负赔偿责任。

4、乙方故意逾期未交付租金的，除应及时如数补交外，还应支付一个月租金作为赔偿。如遇特殊情况暂时未交租金的，甲，乙双方可协商解决。

5、乙方违反合同擅自将房屋转租他人使用的，甲方有权收回所租的房屋，有权将乙方交付的期满前租金扣留作为乙方的违约金赔偿甲方。如因此对出租房屋造成损坏的，乙方还应负赔偿责任。

第七条：免责条件

房屋如因不可抗力的原因导致损坏和造成损失的，双方互不承担责任。

第八条：争议的解决方式

1、本合同在履行中如发生争议，双方协商解决，协商调解不成时，双方均可：

1）向武汉仲裁委员会申请调解或仲裁；

2）向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条、本合同未尽事宜一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双方共同协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。

第十条、本合同正本一式二份，甲，乙双方各执一份，合同签字盖章后生效。

甲方：

签章：

日期：

身份证号码：

三、在托管公司租房产生纠纷找谁？

先找托管公司协商，解决不了去房管局投诉，他们也属于中介公司归房管局管。

最好仔细把你当时签的合同条款都看清楚。

房管局结觉不了就法律途径。

四、租房托管公司靠谱吗？

我觉得房屋托管公司还是比较靠谱的，全国各地现在有很多家托管公司横空出世，说明大家还是比较信赖托管公司的。 其实主要是因为很多家庭在装修的时候都不是特别懂行，涉及到装修里面的专业知识，不懂的话可以找这样的房屋托管公司，他们可以帮你管理装修方面的事宜。

另外，房屋托管公司还负责一些房子的过户，购买等等事情，有一些没经验的人找他们办理，其实是再好不过了，而现在的房屋托管公司都是有营业执照的，也有资质，所以说是比较靠谱的。

五、托管公司租房为什么便宜？

托管公司也就是俗话说的二房东，因为他们收了房子之后也是要在往外出租的，所以托管公司租房的话价格上不能太高，要不然自己有没有利润了，因为托管都是以单间的形式在往外租房，价格高了也不会有人找他们租房，就是因为价格低和付款方式的原因才会有市场。

六、上海最好的租房托管公司？

房屋托管需要的是负责任的公司，推荐以下几家：

1.古美社区房屋托管中心地址：上海市闵行区古龙路402层附近

2.房宝宝房屋租赁托管地址：上海市中山北路2603附近

3.中宏房地产开发有限公司

地址：上海市长安区中山东路289号长安广场22层

4.义兴房地产开发有限公司

地址：桥东区胜利北街276号汇鑫商厦5

以上公司都是产品质量比较好，销售量比较高的公司

七、日租房托管公司靠谱吗？

找正规的房屋托管公司租房是可靠的，不仅租期稳定，而且因为租期时间比较长，租金相比之下要低一些，对于在外地工作或工作繁忙的人而言，找房屋托管公司租房确实会更加省事，但找托管公司租房需签订长期租房合同，对承租人而言是一种束缚。

八、租房屋找托管公司可靠吗？

租房屋找托管公司可靠。

找正规的大品牌房屋中介公司。办理房屋托管。，是非常可靠的。千万不要找没有正规手续的房屋托管。正规的房屋托管有一定的托管流程和合同。托管的甲乙双方会受到合约的保证。具有一定的法律效应。不正规的房屋托管。在办理过程中，总会有漏洞。就会找来一些没有必要的麻烦。

九、青岛易租房公司租房托管房子靠谱吗？

青岛易租房公司租房托管现阶段没有看到有大的争端，相对来说是靠谱。这种把自己家房子托管给租房公司的操作，表面上的确是省了事情，省了自己的心力，直接由租房公司将自己的房子往外找，房客往外出租以及这些相关的事宜，但实际上，如果房子出了，终端出了问题，还是需要房东来操心。

十、托管公司跑了房东怎么收房？

因为可能已与托管公司签定协议，就算他跑了，法律上还是有效，你必须在租赁人与托管公司合同到期才可以收房