房屋出租合同书怎么写？

房屋出租合同书应包含以下内容：

1. **双方姓名及联系方式**：甲方（房东）和乙方的全名、身份证号和联系方式。

2. **房屋信息**：出租房屋的地址，类型，面积，新旧程度，入住时的状况等。

3. **租期**：乙方租用出租房屋的期限，开始日期和终止日期。

4. **租金**：每月租金数额，支付方式，以及逾期支付的处罚。

5. **押金**：乙方在入住时需要支付的租赁押金，以及合同期满后退还的条件。

6. **房屋使用规定**：乙方只能按照合同规定的方式使用出租房屋，不得进行违法活动。

7. **违约处理**：如果任何一方违反合同，如何处理。

8. **附加条款**：例如，房屋修理和维护的费用，谁来负责；数字电视费、网络费、燃气费、水费、电费等公共事业费用的支付责任等。

9. **签名和日期**：双方都需要在合同上签名并注明日期，以表明同意合同的所有条款。

以下是一个简单的房屋出租合同示例：

甲方（房东）：张三

乙方（租户）：李四

出租房屋位于xx市xx区xx路xx号，共xx平方米。

租期自xxxx年xx月xx日起至xxxx年xx月xx日止。

每月租金为人民币xxxx元，乙方需在每月的第一天支付租金。如逾期未付，每逾期一天，需支付月租金的10%作为违约金。

乙方需在入住时支付2个月的租金数额作为租赁押金，即人民币xxxx元。合同期满后，甲方应将押金返还乙方。

乙方负责支付出租房屋的水电费、燃气费、卫生费、房屋管理费、数字电视费等因使用房屋所产生的费用。

乙方需按照合同规定的方式使用出租房屋，不得进行任何违法活动。否则，后果自负。

如果任何一方违反合同，另一方有权终止合同，并要求违约方赔偿损失。

附加条款：房屋修理和维护费用由甲方负责；数字电视费、网络费、燃气费、水费、电费等公共事业费用由乙方负责。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方签名：张三 日期：xxxx年xx月xx日

乙方签名：李四 日期：xxxx年xx月xx日

请注意，这只是一个简单的示例，实际的合同可能需要包含更多的细节和复杂的法律条款。如果您不确定如何编写合同，建议咨询专业的律师或房地产经纪人。