租房又反悔违约金怎么退？

如果租房合同中对违约金有约定，则按约定的违约金比例支付。如果双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿。

如果约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。如果算“过分高于”，是法官的自由裁量范围。即使约定的违约金数额高于实际损失，也不能改变这种基本属性。

如果您想要退租房，可以先与房东协商，如果协商不成，可以考虑通过法律途径解决。