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以案释法丨租房期间房东把房子卖了,原租赁合同还有效吗?

60 2024-01-16 01:23 admin

 在租房期间,房东把房子卖了,原租赁合同仍然有效。根据我国的“买卖不破租赁”原则,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。这意味着,即使房东在租赁期内出售房屋,租赁合同仍然有效,承租人可以在租赁合同约定的期限内继续承租该房屋。

需要注意的是,买卖不破租赁原则并非绝对。在特殊情况下,例如房屋是违章建筑或者在房屋被政府部门划为危房等特定情况下,租赁合同在所有权变动时可能会受到影响。因此,具体情况还需结合法律法规和实际案例来判断。

综上所述,租房期间房东把房子卖了,原租赁合同仍然有效。但在特殊情况下,租赁合同的效力可能受到影响。建议在租赁房屋时,双方签订明确的租赁合同,并遵循相关法律法规,以确保自身权益。

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