是的,因为法律上只有房本的主人(或者叫证载权属人)才有权处置他的房产,包括出租,出售,抵押等等,如果不是证载权属人本人签订的租房合同是无效的,不受法律保护的,会留下很多纠纷隐患,所以租房合同必须和证载权属人签订,如果不是证载权属人本人办理的,需要让甲方提供证载权属人的授权委托公证书。