刚收房跟物业签订的合同是多久？

一、刚收房跟物业签订的合同是多久？

1、物业服务合同期限为二年至五年。前期物业服务合同具体期限由建设单位和物业服务企业约定，最长至业主大会与其选聘的物业服务企业签订的物业服务合同约定开始提供物业服务之日止。

2、物业服务合同期限届满时，业主大会尚未成立或者未依法选聘物业服务企业的，原合同可以继续履行至新的物业服务合同约定开始提供物业服务之日止。

3、建设单位在销售物业时，应当明示前期物业服务合同，并向业主告知物业服务企业的名称、办公场所、联系方式和资质等级等。

二、房本层数与合同层数不符？

购房合同上的层数和实际不符要怎么办

1.

因规划、设计变更导致实际层高与合同约定不符的,应当按照《商品房买卖合同》中关于变更规划、设计的约定处理。

2.

因施工失误致使实际层高与合同约定不符的,如果商品房买卖合同对上述问题设置了违约责任,应按照合同的约定处理如果合同中对此没有约定,则只能依照相关法律规定处理。

3.

如开发商故意隐瞒经批准申报的层高,而在《商品房买卖合同》虚报层高欺骗消费者。这本身就是违法行为可以起诉或仲裁。

总之房本和合同不符一定存在欺骗消费者的违法行为！因此不要自己去协商必须要经过起诉或仲裁！希望您能安居乐业生活愉快！

三、没有购房合同可以收房吗？

1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的；

2、开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的；

3、开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的；

4、开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的；

5、合同没有约定，且房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3%(不含3%)的，可拒绝收房，并解除购房合同；

6、经符合资质的质量检测机构核验，房屋主体结构质量确实不合格的；

7、房屋质量问题严重影响正常居住使用的；

8、不具备小区道路畅通，已接通水电燃气暖气的前提的；

9、不能提供有资质的测绘部分房屋面积实测数据的。

四、买房子锁房怎么签合同？

1、首先看开发商是否具备房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销（预）售许可证。

2、注意使用规范的合同文本。

3、注意查验有关证明文件。

4、注意买期房要注意建筑面积的约定。

5、注意买期房要约定条件和时限。

6、注意签约时要注意房屋质量问题。

7、注意签约时明确物业管理事项。

8、注意合同文本中补充协议的内容。

9、注意约定违约责任。

五、采购合同不符怎么赔偿员工

采购合同不符怎么赔偿员工

在商业交易中，采购合同是确保供应链畅通和双方合作顺利的重要文件。然而，有时候采购合同可能存在不符之处，这就引发了对于赔偿员工的问题。本文将探讨当采购合同不符时如何进行员工的赔偿。

1. 合同不符的定义

在探讨赔偿问题之前，需要明确采购合同不符的定义。合同不符通常指合同条款和实际交付的产品或服务之间存在差异。这可能涉及产品规格、数量、质量、交付时间等方面。当采购方发现合同不符时，他们有权要求相应的赔偿。

2. 赔偿员工的依据

采购合同不符所导致的损失可能会直接影响到企业的生产和业务运营。这就给员工的工作和薪酬带来了一定的影响。根据劳动法和相关法规，员工享有获得合理报酬和良好工作环境的权益。

如果合同不符导致了员工的工作受阻或工资待遇受损，企业应当根据法律规定进行相应的赔偿。否则，员工有权诉诸法律维护自身权益。

3. 赔偿方式

赔偿方式因个案而异，取决于合同不符对员工利益造成的实际损失。以下是一些可能的赔偿方式：

• 补偿性工资：企业可以对员工进行相应的补偿性工资，以弥补因合同不符导致的工资待遇减少。
• 补偿性福利：除了工资，企业还可以提供额外的福利待遇，如补贴、奖金或其他福利，以弥补合同不符对员工的影响。
• 提供培训机会：如果合同不符导致员工技能不符合要求或工作能力下降，企业可以提供相应的培训机会来提升员工的能力。
• 调整工作安排：企业可以根据具体情况调整员工的工作安排，避免合同不符对员工工作造成进一步的负面影响。

4. 双方协商与合作

当采购合同不符时，双方应当保持沟通和协商的态度。要解决赔偿问题，企业应与供应商密切合作，并尽快达成一致意见。

通过积极的沟通和协商，企业可以与供应商协商出一种尽量让员工满意的赔偿方案。这有助于维护供应链的稳定，保持良好的合作关系，同时也有利于保护企业的品牌声誉。

5. 法律救济措施

如果协商不成功或供应商拒绝赔偿员工，企业可以寻求法律救济措施。根据法律法规，企业可以起诉供应商，并要求获得相应的赔偿。

在此过程中，企业应当与律师合作，了解自身的权益和法律责任。律师可以为企业提供专业的法律意见和指导，帮助企业维护员工权益。

6. 预防合同不符

为了避免采购合同不符给员工带来损失，企业可以采取以下预防措施：

• 仔细审查合同：在签署合同之前，企业应仔细审查合同条款，确保其明确和具体。
• 与供应商建立良好关系：建立和供应商的良好合作关系有助于更好地解决潜在的合同不符问题。
• 严格监控供应链：通过严格监控供应链，企业可以及时发现合同不符，并采取相应措施避免进一步损失。
• 制定详细规范：企业应制定和供应商共同遵守的详细规范，以确保产品或服务符合合同要求。

结论

当采购合同不符时，企业应当根据劳动法和合同约定，对受到影响的员工进行相应的赔偿。这不仅有利于维护员工权益，也有助于维护供应链和企业声誉。

同时，企业应通过与供应商的协商和合作，寻求一种双方都满意的赔偿方案。如果无法协商解决，企业可以寻求法律救济措施来保护自身权益。

最后，为了避免合同不符导致员工的损失，企业应当采取预防措施，以确保合同的准确和供应链的稳定。预防胜于救治，这对企业的长远发展至关重要。

六、没有购房合同能收房吗？

1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的；

2、开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的；

3、开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的；

4、开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的；

5、合同没有约定，且房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3%(不含3%)的，可拒绝收房，并解除购房合同；

6、经符合资质的质量检测机构核验，房屋主体结构质量确实不合格的；

7、房屋质量问题严重影响正常居住使用的；

8、不具备小区道路畅通，已接通水电燃气暖气的前提的；

9、不能提供有资质的测绘部分房屋面积实测数据的。

七、公寓托管收房怎么跟业主聊？

可以直接向业主们说到由于我们公司经过努力的去奋斗和工作，把房子已经全面建设的完整，达到了交房的条件，各项公共设施以及水电双气都已经完善准备好了，现在请你来看一下房子，准备接受房子的钥匙，在此还为你们准备上了一份礼物，让你们感受到内心的快乐。

八、房东违约提前收房合同上怎么写？

一定要写清楚赔偿条款，违约赔偿金，

房东提前收房说明他已经违约了，所以一定要把违约金交给你，还要把剩余的房租退回来，不能因为是房东就想多会收房就多会收房，而且一定要提前一个月通知租客，好让租客有搬离的时间，减少对方的损失。

九、跟门面房谈合同怎么谈？

在谈合同前，需要先确定门面房的租赁期、租金、押金、付款方式、维修责任等具体细节。在谈判时，要注重细节，确保合同中所列明的所有条款都得到明确的解释和确认。同时，要注意保护自己的权益，确保合同条款合理、公平。

在合同签订前，应当认真阅读合同条款并进行适当的修改和调整，确保双方权益得到充分保护。

十、房子有空鼓影响收房吗？

1，影响收房，墙面、地面空鼓率超验收规范不能收房。

2，对于空鼓的部位，要求开发商和施工单位维修整改后，达到质量标准后，在收房。