合同法的订立案例以及分析？

一、合同法的订立案例以及分析？

S省某建筑工程公司因施工期紧迫，而事先未能与有关厂家订好供货合同，造成施工过程中水泥短缺，急需100吨水泥。该建筑工程公司同时向A市海天水泥厂和B市的丰华水泥厂发函，函件中称：“如贵厂有300号矿渍水泥现货(袋装)，吨价不超过1500元，请求接到信10天内发货100吨。货到付款，运费由供货方自行承担。”

A市海天水泥厂接信当天回信，表示愿以吨价1600元发货100吨，并于第3天发货100吨至S省建筑工程公司，建筑工程公司于当天验收并接收了货物。

B市丰华水泥厂接到要货的信件后，积极准备货源，于接信后第7天，将100吨袋装300号矿渍水泥装车，直接送至某建筑工程公司，结果遭到某建筑工程公司的拒收。理由是：本建筑工程仅需要100吨水泥，至于给丰华水泥厂发函，只是进行询问协商，不具有法律约束力。丰华水泥厂不服，遂向人民法院提起了诉讼，要求依法处理。

现问：

(1)丰华水泥厂与某建筑工程公司之间是否存在生效的合同关系?

(2)某建筑工程公司拒收丰华水泥厂的100吨水泥是否于法有据?

(3)丰华水泥厂能否请求建筑工程公司支付违约金?

(4)对海天水泥厂的发货行为如何定性?

(5)海天水泥厂与建筑工程公司的合同何时成立?合同内容如何确定?

(6)设建筑工程公司收到海天水泥厂的回信后，于次日再次去函表示愿以吨价1599元接货，海天水泥厂收到该第二份函件后即发货100吨至建筑工程公司。那么，二者之间的合同 是否成立?如果成立，则何时成立?合同内容如何确定?

［答案］

(1)丰华水泥厂与建筑工程公司之间存在生效的合同关系。

(2)建筑工程公司拒收丰华水泥厂水泥的行为构成违约。

(3)丰华水泥厂不可以请求建筑工程公司支付违约金，但可以请求其赔偿因其拒收行为致丰华水泥厂的损失。

(4)海天水泥厂的发货行为是要约行为。

(5)海天水泥厂与建筑工程公司之间的合同于后者接收货物时成立。合同内容除价款为吨价1600元外，其余依建筑工程公司的第一份函件内容为准。

(6)海天水泥厂与建筑工程公司之间的合同成立。合同成立的时间为海天水泥厂收到第二次函件之时。合同内容除价款为吨价1599元外，其余均依建筑工程公司第一份函件为准。

［解题思路］

本题专门考查合同订立中的要约、承诺规则，其法律关系并不复杂，只包括建筑工程公司与海天水泥厂及建筑工程公司与丰华水泥厂的关系。本题共设6问，其中第(1)～(3)问为第一部分，考查建筑工程公司与丰华水泥厂的法律关系，难点有三：一是建筑工程公司的第一份函件的法律性质为何?二是丰华水泥厂的发货行为如何定性?三是无违约金条款时，能否适用违约金责任。

二、抵押合同怎么订立的

抵押合同怎么订立的

在购房过程中，抵押合同是买卖房屋的重要一环。无论是买方还是卖方，了解抵押合同的订立过程是非常重要的。本文将详细介绍抵押合同的订立过程，以帮助您在购房时做出明智的决策。

1. 双方达成意向

抵押合同的订立首先需要买方和卖方达成房屋交易的意向。双方通过协商，确定房屋的买卖价格、交付日期等关键事项。一旦达成意向，双方可以进入正式的合同订立阶段。

2. 编写合同草案

在订立抵押合同之前，买方和卖方可以委托律师或专业人士编写合同草案。合同草案中需要包含房屋的详细描述、买卖价格、付款方式、交付日期等条款。为了保护双方的权益，合同中应该明确规定违约责任、争议解决方式等内容。

2.1 合同条款

合同条款对于抵押合同的订立非常重要。买方和卖方可以根据实际情况协商合同条款，以满足双方的需求。常见的合同条款包括：

• 房屋描述：合同中应明确描述房屋的位置、面积、结构等信息。
• 买卖价格：合同中应明确约定房屋的买卖价格。
• 付款方式：合同中应明确约定买方的付款方式，如一次性付款或分期付款等。
• 交付日期：合同中应明确约定交付房屋的日期。
• 违约责任：合同中应明确规定双方违约时应承担的责任。
• 争议解决：合同中应明确约定争议解决的方式，如仲裁或诉讼等。

3. 签署合同

合同草案编写完成后，买方和卖方需要对合同进行仔细审阅。确保合同条款符合双方的意愿，并且没有遗漏关键信息。一旦确认无误，买方和卖方可以正式签署合同。

3.1 合同签署方式

合同的签署方式可以根据实际情况灵活选择。常见的签署方式包括：

• 当面签署：买方和卖方面对面地签署合同，双方在合同上签字盖章。
• 委托代理人：买方或卖方可以委托代理人代为签署合同。
• 邮寄签署：买方和卖方将合同邮寄给对方签署。

4. 抵押登记

抵押合同的订立后，买方可以根据合同约定的付款方式向卖方支付购房款项。一旦付款完成，买方需要将合同以及相关的资料提交给当地的房屋登记机构进行抵押登记。

抵押登记是为了保护买方的利益，确保房屋的抵押权得到法律保护。在抵押登记完成后，买方成为房屋的合法所有权人，同时抵押权也得到确认。

总结：

抵押合同的订立是买卖房屋过程中的重要环节。买方和卖方应该充分了解抵押合同的订立过程，并且在合同的订立中注重保护自己的权益。通过合同的签署和抵押登记，买方可以确保自己获得合法的房屋所有权，同时抵押权也得到法律的保护。

本文对抵押合同的订立过程进行了详细的介绍，希望能帮助到正在购房的朋友们。如果您还有其他相关问题，欢迎在评论区留言，我们会尽快回复您。

三、订立书面合同怎么处理？

订立书面合同应该对合同标的有约定，且有双方当事人签字或盖章。

四、怎么判断合同的订立

怎么判断合同的订立

合同是商业交易中至关重要的法律文件。无论是个人还是公司，都需要了解如何正确判断合同的订立，以确保自身利益和合法权益不受侵害。本文将介绍几个判断合同订立的要素，帮助读者更好地理解合同订立的过程。

1. 意思表示的一致性

订立合同的首要条件是双方当事人的意思表示必须一致。也就是说，合同订立时，所有当事人必须就合同的内容达成共识。这个要素被称为"要约"和"承诺"的一致性。

要约是一方向另一方提出的将要订立合同的意图，而承诺则是另一方对该要约作出的明确回应。只有当要约和承诺的内容一致时，才能推定合同的订立。

2. 有合法的意图和目的

合同是建立在双方当事人具有合法的意图和目的之上的。这意味着合同不能违背法律规定，也不能实施非法行为。如果合同的目的是非法的，合同将被视为无效。

此外，合同的目的应该是明确和可执行的。也就是说，当事人必须就合同的条款和条件达成一致，并且能够履行合同中所规定的义务。如果合同的目的存在模糊或不确定的内容，可能会导致合同无效。

3. 条件的明确

合同中的条件必须是明确的。当事人在订立合同时，应当就合同的各项条款达成一致，并明确规定各方的权利和义务。合同中的条件可以包括付款方式、交付期限、质量要求等等。

条件的明确性对于合同的有效性至关重要。如果合同中的条件模糊不清，可能会导致双方在履行合同时产生分歧和纠纷。

4. 双方当事人的法定权利和责任

合同订立必须依照法律规定的权利和责任。当事人应当了解自己在合同中的权利和义务，确保合同的内容与法律规定一致。

例如，在买卖合同中，买方有权要求卖方按照合同约定的质量和数量交付商品，而卖方有义务按时交货并提供符合合同要求的商品。

5. 合同的格式和签署

虽然合同可以是口头的，但为了能够明确约定双方权利和义务，建议将合同以书面形式进行。书面合同更便于保存，并且可以作为证据用于解决纠纷。

合同的签署是合同订立过程中的必要步骤。所有当事人必须在合同上签署自己的名字，以表示自己同意遵守合同的约定。签署时，还可以约定见证人的存在，增加合同的效力和证明性。

结论

判断合同的订立是商业活动中至关重要的一环。只有合法有效的合同才能为当事人提供法律保护和约束力。正确了解合同订立的要素，可以帮助我们避免合同纠纷，并在商业交易中取得更好的效果。

五、拆迁合同怎么订立的

拆迁合同是指政府依法将一定范围内的房地产、土地或其他不动产进行征收，并与被征收人签署的具有法律效力的合同。拆迁合同的订立是拆迁过程中的重要环节，对于保护被征收人的合法权益非常关键。那么，拆迁合同怎么订立的？本文将详细介绍拆迁合同的订立过程和注意事项。

拆迁合同的订立过程

一、政府通知

拆迁的第一步是政府向被征收人发出正式通知，告知被征收人要进行拆迁，并邀请被征收人与政府进行谈判和协商。政府通知中应明确被征收范围、征收标准、补偿方案等重要信息。被征收人接到通知后应及时与政府联系，确认时间地点，参加谈判。

二、谈判与协商

在正式的谈判与协商中，被征收人有权提出自己的要求和意见。双方可以就征收范围、补偿标准、补偿方式等问题进行协商，最终达成一致意见。建议被征收人在协商过程中充分了解自己的权益，可以请专业律师或咨询机构提供法律意见和建议，以保护自己的合法权益。

三、达成合意

谈判与协商结束后，如果双方达成一致意见，就可以开始订立拆迁合同。合同应明确被征收范围、补偿标准、付款方式、交房日期等重要条款，双方应对合同内容进行充分确认和了解，确保自身权益不受损害。

四、合同签订

在双方确认无误后，可以进行正式的合同签订。在签订合同前，被征收人应再次核对合同内容，确保没有任何模糊或不合理的条款。双方应当亲自签字或用单位盖章的方式进行合同签订，以确保合同具有法律效力。

五、合同备案

合同签订后，被征收人应将拆迁合同及相关附件等材料提交给政府有关部门进行备案。备案是确保合同有效性的重要环节，被征收人应按照政府要求的时间和程序，尽快完成备案手续。

拆迁合同的注意事项

一、权益保护

在拆迁过程中，被征收人应保护自己的合法权益。在签订拆迁合同前，被征收人应详细了解征收政策、补偿标准和程序，并咨询专业人士的意见。如果发现任何不合理的条款或疑问，应及时提出并要求修改或解释。

二、合同内容确认

签订拆迁合同时，双方应仔细确认合同内容。确保合同中的关键条款明确、具体，合同各项约定不含有歧义或模糊条款。如果发现合同中有不实之处或不符合法律法规的规定，应要求修改或补充相关内容。

三、法律咨询

为了更好地保护自己的权益，被征收人可以寻求专业法律咨询。律师可以依法为被征收人提供法律意见和建议，帮助被征收人理清相关权益和责任。同时，律师还可以协助被征收人与政府进行谈判和协商，确保被征收人在拆迁过程中获得公正合理的待遇。

四、合同备案

合同备案是确保合同有效性的重要环节。被征收人应按照政府要求的时间和程序，尽快将拆迁合同及相关材料提交给政府进行备案。不同地区备案的具体要求可能不同，被征收人应仔细了解并按要求办理。

总结

拆迁合同的订立是拆迁过程中的重要环节，涉及到被征收人的合法权益。在订立拆迁合同前，被征收人应详细了解征收政策、补偿标准和程序，并咨询专业人士的建议。在签订合同过程中，被征收人应仔细核对合同内容，确保合同条款明确、具体，合同各项约定不含有歧义或模糊条款。如遇到问题，被征收人可以寻求法律咨询和帮助，确保自身权益不受损害。最后，被征收人应按照政府要求，及时进行合同备案，既是对合同有效性的保证，也是对合同订立过程的正式结束。

六、什么涉外合同的订立？

关于涉外合同的订立。合同是民法关系中调整经济行为最常见的表现形式，合同无论是以书面方式达成还是采用其他方式，只要其内容不违反法律的强制性规定，那么对签约当事人具有约束力，现今经济活动的纷繁复杂决定了合同内容的多样、复杂性，如何订立合同，起草合同对于合同当事人的风险防范有着极为重要的意义。

(一)当事人在签订涉外合同时，除了《合同法》规定的根本原那么和订立合同的一般规那么外，还应注意以下主要事项：

(1)尊重国家主权原那么。主权原那么既贯彻于国际政治关系中，也贯彻于国际经济关系中。涉外合同的当事人在订立合同过程中必须维护国家的主权，不得订立任何有损于我国国家主权的涉外合同。

(2)遵守有关国际交往方面的法律规定。在我国，尤其要遵守有关涉外方面的法律和行政法规。当然，当事人签订合同时视具体情况还得遵守有关其他国家或者地区的法律和国际条约。

(3)主体必须合法。目前，如前所述，就对外贸易方面的.合同而言，订立合同的我方当事人必须是享有对外经济经营资格的对外贸易经营者(法人或者其他组织);没有对外经济经营权的单位和个人，应当委托对外贸易经营者对外签订合同，代办有关贸易事宜。

七、买店面怎么订立合同

买店面怎么订立合同

在商业房地产市场上，购买店面是一项重大决策。当您准备购买店面时，与卖方签订一份合同是至关重要的。合同将确保您的权益得到保障，并为双方提供明确的责任和义务。在这篇文章中，我们将详细介绍买店面订立合同的重要性以及相关注意事项。

为什么订立合同是重要的？

订立一份购买店面的合同是保护买卖双方利益的关键步骤。合同将确保卖方按约定交付店面，并保障买方购买的店面权益。以下是订立合同的重要原因：

• 确保买卖双方权益：合同将明确双方的权益和责任，以避免任何争议或误解。
• 保障店面交付：合同规定了卖方必须如何交付店面，使买方可以确保收到所购买的店面。
• 明确价格和支付方式：合同将说明购买店面的价格以及支付方式，确保双方达成一致。
• 规定违约责任：合同中应该明确规定双方违约的责任和相应的补偿。

合同中的关键条款

下面是订立购买店面合同时需要考虑的关键条款：

1. 价格和付款方式

合同中应明确规定购买店面的价格，并说明付款方式。这包括支付定金、尾款支付期限和方式等。确保双方对价格和付款方式达成一致。

2. 交付时间和条件

合同应规定店面的交付时间和条件。这包括买方何时可以进入店面，以及卖方交付店面的状态和是否包含附带设备等。确保卖方按照约定时间和条件交付店面。

3. 房产状况和权益

合同中应详细描述店面的房产状况，包括产权证明、土地使用权证明等。确保买方购买的店面具有合法的房产权益。

4. 违约责任和补偿

合同中应规定双方的违约责任和相应的补偿。例如，如果卖方未按时交付店面，买方可以要求赔偿金等。确保合同中有明确的违约责任和补偿条款，以保护双方利益。

5. 其他条款

根据具体情况，合同中还可以包括其他条款，以满足买方和卖方的需求。例如，可以约定是否包含店面现有的设备、是否需要进行店面改造等。

订立合同的步骤

以下是订立购买店面合同的一般步骤：

1. 协商和了解需求

买方和卖方应协商并了解彼此的需求。买方应明确所需店面的地点、面积、价格等，而卖方则需要确定售卖的条件和房产状况。

2. 商议并起草合同

双方可以共同商议合同的条款，并起草初步合同。合同内容应清晰明了，确保双方达成一致。

3. 法律咨询和审核

买方和卖方可以分别向专业的律师咨询，确保合同的合法性和有效性。律师将审核合同并提供法律建议。

4. 签署合同

一旦合同经过双方确认并通过法律咨询，双方可以前往公证处或律师事务所签署合同。签署时，应认真阅读合同并确保理解其中的条款和条件。

5. 履行合同

双方根据合同的约定履行各自的义务。卖方交付店面，买方支付购买款项。确保按照合同履行义务的同时，及时解决任何问题。

注意事项

在订立购买店面合同时，以下是一些需要注意的事项：

• 寻求专业建议：建议买方和卖方在订立合同之前寻求专业律师的建议，以确保合同的合法性和有效性。
• 明确交付时间：合同中应明确规定店面的交付时间和条件，以避免任何争议。
• 核实房产状况：买方应核实店面的房产状况，包括产权证明、土地使用权证明等。
• 仔细阅读合同：在签署合同之前，双方应仔细阅读合同的所有条款和条件，确保理解并同意其中的内容。
• 保留复查权：如果买方对合同有任何疑问，建议在签署之前保留复查和修改的权利。

购买店面对于买方来说是一项重大决策，因此订立合同是必不可少的步骤。合同将确保双方权益得到保障，并提供明确的责任和义务。通过务实的合同订立过程，买方可以放心购买心仪的店面，并保障自己的权益。

八、模具加工合同怎么订立

模具加工合同的订立是制造业中非常重要的环节。模具加工是一项复杂的工艺，涉及到设计、加工和制造等多个方面，因此一个合理的合同是确保合作双方权益和顺利完成项目的关键。

一、合同订立的必要性

订立模具加工合同的主要目的是明确双方的责任和义务，保障双方的合法权益，同时明确项目的具体要求和标准。通过合同的订立，可以有效避免合作过程中的纠纷和风险，确保项目的顺利进行。

二、合同的主要内容

模具加工合同的主要内容包括以下几个方面：

• 项目描述：合同应明确项目的具体要求，包括模具的形状、尺寸、材质等。
• 交付时间：明确模具的交付时间，确保项目能够按时完成。
• 价格：明确模具加工的价格，包括设计费、加工费、材料费等。
• 付款方式：明确付款方式，确保款项能够按时支付。
• 保修和售后服务：明确模具的保修期限和售后服务内容。
• 违约责任：明确双方违约责任和违约金等。

三、合同的订立程序

订立模具加工合同的具体程序如下：

1. 协商：双方在合同订立前应进行充分协商，明确项目需求和条件。
2. 起草：由一方或双方起草合同，明确合同的主要内容和条款。
3. 审核：双方对合同内容进行审核，确保各项条款的准确性和合法性。
4. 签订：双方在合同上签字，表示同意合同内容并愿意履行。
5. 备案：将合同备案，作为日后合作过程中的参考依据。

四、模具加工合同的注意事项

在订立模具加工合同时，双方应注意以下几个事项：

• 明确责任：合同应明确双方的责任和义务，包括设计方的责任和加工方的责任。
• 合理价格：合同的价格应合理，既不能过高影响项目的进行，也不能过低影响加工方的利益。
• 保密条款：合同应明确保密条款，保障项目的商业机密不受泄露。
• 规避风险：合同应明确各种可能出现的风险，并约定相应的解决办法。
• 合同解释：合同的解释应遵循公平公正原则，如有争议可通过协商解决。

五、合同的履行和违约

一旦合同订立，双方应按照合同约定的内容和期限进行履行。如果任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。合同的履行过程中，双方应保持良好的沟通和合作，确保项目能够顺利进行。

总之，订立模具加工合同是确保双方权益和顺利完成项目的重要环节。通过合同的订立，可以明确双方责任和项目要求，规避合作过程中的风险和纠纷。双方应充分协商，并注意合同的具体内容和注意事项，确保合同的履行和双方权益的保护。

九、订立合同通知怎么写好

订立合同通知怎么写好

在商务交流中，订立合同是一项非常重要的步骤。作为一种正式的文件，合同的订立通知需要被写得明确、规范和专业。下面，我将为大家分享一些订立合同通知的写作技巧。

一、明确通知目的

在写订立合同通知时，首先要明确通知的目的。你需要清楚地表达你的意图，即希望对方与你订立合同。这样可以使得通知更加直接明了，在对方阅读后能够立即了解你的意图。

二、简洁明了的开头

通知的开头应该简洁明了，直接说明你的目的。可以使用简短的句子或短语，例如：“兹定于XX年XX月XX日与贵公司订立合同”等。通过简洁的开头，可以迅速引起对方的注意，让对方对通知内容有一个清晰的认识。

三、不可或缺的合同要素

在订立合同通知中，需要包含一些不可或缺的要素。首先，你需要明确列出合同的标题或名称，例如“劳动合同”、“销售合同”等。其次，要注明合同的双方当事人，包括你的公司名称和对方公司的名称。此外，还需明确约定合同的有效期限，例如“自XX年XX月XX日起生效，至XX年XX月XX日止”等。

四、详细的合同内容

你需要详细阐述合同的具体内容，包括合同的目的、工作范围、责任和义务等。可以按照条款的形式进行归纳，使用有序列表进行呈现。例如：

1. 合同的目的：明确双方当事人的目标和意图。
2. 工作范围：概括合同涉及的具体工作内容。
3. 责任和义务：阐明双方当事人在合同履行过程中的责任和义务。
4. 付款方式：说明付款金额和方式，以及付款时间节点。
5. 违约责任：清楚明确违约方需要承担的责任和违约金等。
6. 其他条款：根据具体情况，可以添加其他条款。

五、专业的语言和格式

为了使订立合同通知更加正式和专业，你需要使用专业的语言和格式。避免使用口语化的表达方式，尽量使用正式而客观的词汇和句式。另外，合同通知应使用正式的文档格式，包括使用合适的字体、字号和排版。

六、明确的行动要求

在通知的结尾，应该明确提出行动要求。例如，要求对方在收到通知后的一定时间内回复意见、签署合同等。明确的行动要求可以让对方知道他们需要采取哪些具体的行动，并且增加合同订立的效率。

七、友好的结束语

在结束部分，应使用友好的语气，表达对与对方的合作的期待，并感谢对方的合作。例如：“期待与贵公司的进一步合作，感谢您对本次合作的配合与支持！”等。

总结一下，订立合同通知的撰写需要做到明确通知目的、简洁明了的开头、不可或缺的合同要素、详细的合同内容、专业的语言和格式、明确的行动要求和友好的结束语。通过遵循这些写作技巧，你可以更好地撰写订立合同通知，提高合同的效率和准确性。

十、简单的租房合同怎么写？

你好，租房合同

甲方（出租方）：_______________

乙方（承租方）：_______________

鉴于甲方同意将其房产出租给乙方使用，双方经协商一致，达成以下租房合同：

一、房屋基本信息

甲方出租的房屋位于（地址）_________，房屋面积_________平方米，房屋编号为_________，房屋租金为每月_________元。

二、租赁期限

本合同租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。

三、租金支付

乙方应于每月的_________日前将租金支付至甲方指定的账户。

四、房屋用途

乙方承诺将房屋作为自用住宅，不得用于商业用途或转租给他人。

五、房屋维护

乙方应当爱护房屋并定期进行清洁和维护。如有损坏或故障，应及时通知甲方并承担修缮费用。

六、违约责任

如乙方未按照本合同约定支付租金或有其他违约行为，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

七、其他约定

（此处可根据具体情况添加其他重要约定）

八、合同变更和解除

本合同经双方协商一致可以变更或解除。变更或解除协议应当采取书面形式，并经双方签字确认。

九、争议解决

本合同的解释和执行应当遵守中华人民共和国的法律法规。如发生争议，双方应当协商解决。如协商不成，应当向甲方所在地的人民法院诉讼解决。

十、合同生效

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出租方）：_______________

乙方（承租方）：_______________

签字日期：_________年_________月_________日