夫妻一方卖房要哪些证件？

夫妻一方卖房需要准备以下证件：

1.房屋产权证书或不动产权证明；

2.身份证明，包括卖方夫妻双方的身份证；

3.结婚证明，证明卖方夫妻的婚姻关系；

4.购房合同或房屋买卖协议，证明卖方夫妻是合法的房屋所有人；

5.房屋登记证明，证明房屋的登记信息；

6.缴纳的房屋税费证明，包括房产税、契税等；

7.委托代理人的授权委托书，如果卖方夫妻委托他人代理卖房。此外，根据当地政策和要求，还可能需要提供其他相关证件和材料。